Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возмещение за покупку квартиры через налоговую

Возврат налога при покупке квартиры (имущественный вычет)

  • 1 Кто имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры
  • 2 Размер имущественного вычета
  • 3 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
  • 4 Возврат налога при покупке квартиры через работодателя
  • 5 Возврат налога на покупку квартиры через налоговую
  • 6 Пример расчета налога за квартиру к возврату
  • 7 Подведем итоги

Возврат налога при покупке квартиры — операция, которая сопряжена со множеством нюансов и оформлением различных документов. Рассмотрим, какие есть способы возврата налога, кто имеет право на имущественный вычет, какие суммы можно вернуть. А также узнаем, какие документы необходимо подготовить для оформления вычета.

Что такое налоговый вычет?

Когда человек совершает какие-либо крупные вынужденные траты, государство в качестве меры социальной поддержки возвращает ему подоходный налог. Эта процедура называется «налоговый вычет» или «возврат НДФЛ».

Оснований для такого возврата множество. Возврат можно сделать за проценты, уплаченные по ипотеке, за лечение, за обучение, за детей, за страхование жизни и т.п. Об этом мы рассказываем в других наших статьях. Здесь мы раскроем тему о том, как осуществить налоговый вычет через покупку недвижимости (самый популярный вариант).

Документы, необходимые для получения вычета

Чтобы заявить о своем праве на вычет, вам понадобятся копии:

  • свидетельства или выписки из ЕГРН на квартиру;
  • договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи;
  • платежных документов;
  • справки с работы 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявления о распределении вычета между супругами, если вы состоите в браке;
  • справка 3-НДФЛ (при получении вычета на банковский счет за прошедший период).

Когда обращаться за вычетом?

Операция по вычету должна начинаться тогда, когда у человека есть бумаги, подтверждающие данное право.

Речь идет о бумагах, где прописано, что человек стал собственником жилья или определенной доли. Сюда можно отнести два основных документа:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Акт официального приема-передачи жилья, полученный у подрядчика.

Если оформляется вычет от покупки жилья в ипотеку, потребуется дождаться оформления всех мероприятий, связанных с передачей недвижимости банку в залог.

Первые перечисления по вычету начисляются по базовой сумме расходов, только потом уже по процентам. То есть для получения первой выплаты не придется оформлять банковские документы.

Получив на руки необходимые бумаги, можно получать перечисление одним из двух перечисленных выше методов:

  1. Если выбирается возврат ранее уплаченного, это будет называться самостоятельным вычетом.
  2. Если выбирается вариант законного освобождения от уплаты, это будет получением вычета через работодателя.

Оба варианта стоит изучить более подробно

Самостоятельное получение вычета

Суть данного метода заключается в самостоятельном взаимодействии человека с ФНС. Здесь присутствует своя специфика по документам, по срокам и по иным нюансам оформления.

Читать еще:  Договор безвозмездного пользования земельным участком сельхозназначения

Если человек выбирает самостоятельный вариант получения вычета, он должен принимать во внимание такие факторы:

  • Первый визит в ФНС можно осуществить в какой угодно рабочий день;
  • Посещать ФНС требуется в год, который следует за тем, когда было получено свидетельство о полученном праве собственности;
  • В ведомство требуется представить документы, подтверждающие факт оплаты НДФЛ в тот период, когда была официально приобретена квартира.

Если сумма доходов гражданина не позволила получить за год положенные 260 или 390 тысяч, остаток получается в последующие несколько лет.

Вычет через официального работодателя

В определенных ситуациях получить положенный вычет можно не посредством возврата, но освобождения от стандартных зарплатных отчислений. 13% не будет вычитаться из з/п, пока не будет выбрана полная сумма.

Сотрудник обращается к бухгалтерам с заявлением не перечислять с его з/п положенный НДФЛ. Обращение в бухгалтерию – это не единственное действие. Для вычета потребуется выполнить следующие действия:

  1. Требуется пойти в ФНС. Сделать это нужно в рабочий день.
  2. С собой нужно иметь документы – свидетельство о праве собственности и бумаги, подтверждающие отношения с финансовым учреждением.
  3. В процессе посещения ФНС гражданину примерно через 30 дней выдадут официальное уведомление, разрешающее человеку не уплачивать НДФЛ.
  4. С данным уведомлением нужно пойти в бухгалтерию.

Подобное разрешение по освобождению от оплаты может действовать до конца года или до тех пор, пока не будет получена предельная сумма.

Если сумма вычета распределяется на несколько лет, процедуру получения уведомления из ФНС нужно проводить каждый год.

Если человек увольняется с официального места работы, выплаты автоматически прекращаются. Чтобы начать получать их снова, потребуется найти новую работу и полностью повторить действия по описанной выше схеме.

Как оформить налоговый вычет онлайн без посещения налоговой?

Оформить налоговый вычет после покупки квартиры возможно как при личном обращении в налоговый орган, так и онлайн. Второй способ является самым простым, так как он не требует заполнения декларации 3-НДФЛ и заявления на возврат в бумажном виде и позволяет сэкономить время на посещение инспекции.

Отметим, что дистанционная подача необходимых документов и заявления возможна лишь при наличии доступа в личный кабинет налогоплательщика физического лица на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Для входа в личный кабинет можно воспользоваться данными, которые вы используете на сайте Госуслуг, либо обратиться в любой налоговый орган за предоставлением идентификационных логина и пароля.

Как оформить налоговый вычет онлайн без посещения налоговой?

Подача заявления на налоговый вычет и заполнение декларации 3-НДФЛ

Перед оформлением налогового вычета следует подготовить следующие документы:

Читать еще:  Как избавиться от ооо без долгов

> паспорт гражданина РФ,
> договор, на основании которого была приобретена недвижимость,
> акт приема-передачи квартиры (для новостроек),
> документы, подтверждающие полную оплату за приобретенную квартиру, например, платежное поручение с отметкой банка об исполнении,
> если при покупке использовались ипотечные средства – необходим кредитный договор, а также справка об уплаченных процентах, полученная в банке,
> справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год, за который оформляется налоговый вычет,
> выписку из ЕГРН с указанием правообладателя недвижимости.

Все документы, необходимые налоговому органу для проверки и принятия решения по возмещению НДФЛ, прикрепляются в виде сканированных файлов к обращению.

Далее необходимо создать обращение и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

ШАГ 1. В личном кабинете налогоплательщика физического лица следует перейти в раздел «Жизненные ситуации» и выбрать действие «Подать декларацию 3-НДФЛ», далее выбрать онлайн способ.

ШАГ 2. Заполнение декларации 3-НДФЛ.
Вероятнее всего информация по вашим доходам и исчисленным налогам уже будет отражена в системе ФНС, если нет – ее следует занести вручную, используя данные справки 2-НДФЛ.

Также в форме заполняются следующие поля:

— стоимость квартиры,
— дата ипотечного договора (если применимо),
— сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту (если применимо).

Сумма налогового вычета, которую возместят по итогам камеральной проверки вашей декларации и документов, рассчитается автоматически и будет отображена в сформированном документе.

ШАГ 3. Добавление скан-копий всех ранее перечисленных документов к сформированному обращению.

ШАГ 4. Онлайн подписание декларации по форме 3-НДФЛ.
Это можно сделать с помощью электронной подписи, которая формируется онлайн на сайте ФНС в соответствующем разделе. Все, что вам понадобится, это ввести пароль, который вы укажете при запросе на ЭП.

Какие документы нужны для оформления вычета за приобретение жилья

Без посещения Налоговой службы не обойтись. Здесь необходимо получить справку, которая сдается работодателю для дальнейшего оформления. В отделение ФНС Российской Федерации приносят подтверждающие документы, а работники службы тщательно их проверяют.

Если налоговый вычет оформляется на рабочем месте, нужно:

  • предоставить документы, удостоверяющие приобретение жилого объекта или взятие ипотеки;
  • написать соответствующее заявление и сдать его в Налоговую службу РФ;
  • получить справку из ФНС, которая делается не больше 30 дней;
  • написать второе заявление на вычет (теперь в бухгалтерию родного предприятия);
  • дополнить заявление полученной в Налоговой службе справкой.

Если все пункты выполнены, в следующем месяце начнутся выплаты. Их будут добавлять к получаемой на работе зарплате. Оформляют вычеты по возврату НДФЛ и через ФНС, но при таком способе деньги выплачивают один раз в год.

Читать еще:  Развод без детей и имущества через загс

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет за квартиру

Чтобы претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, понадобится предъявить определенные документы в ИФНС, который занимается проверкой документации и контролем за денежными перечислениями. Для компенсации на покупку жилья полагается подготовить:

  • документ для удостоверения личности;
  • декларация 3 – НДФЛ и основное заявление;
  • справки 2 –НДФЛ, где фиксируются подоходные отчисления;
  • платежки для подтверждения затрат.

На процедуру получения возврата уходит от 2 до 4 месяцев. При этом значительное количество времени тратится на проверку заполненной документации.

Личное обращение в налоговую

Один из удобных вариантов компенсации вычета после покупки квартиры – это посещение ИФНС. Понадобится самостоятельно собрать все необходимые справки, но это обойдется дешевле, чем поручение оформления специализированной организации.

Порядок получения возврата предполагает следующие действия. Прежде всего, заполнение бланка 3 НДФЛ. Следует взять справку на работе о сумме налогообложения. Такая бумага называется 2 НДФЛ.

Понадобится документация, которая подтвердит имущественное владение на приобретенную квартиру:

  1. Бумаги, которые оформляются при покупке квартиры: при передаче объекта акт, заключенный договор или регистрационное свидетельство.
  2. При оплате ипотечных процентов потребуется договор, а также график осуществленных выплат.

Чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры в совместную стоимость, нужно подготовить:

  1. Копию брачного свидетельства.
  2. Специальное соглашение, являющееся свидетельством договоренностей участников сделки и о размерах выплат.

В ИФНС относится заполненная декларация и копии справок, заверяющие фактические расходы и право на получение компенсации при приобретении недвижимости.

Как через работодателя оформить налоговые вычеты при покупке квартиры

Если будет подтверждено право на возвращение вычета НДФЛ при покупке квартиры, то его выдадут на рабочем месте. Обратиться за подтверждением следует в ИФНС. К работодателю рекомендуется обратиться до завершения отчетного периода.

Выполнить необходимые действия можно с помощью пошаговой инструкции:

  1. Необходимо написать заявление на предоставление уведомления на право получить возвратные денежные средства.
  2. Нужно сделать и предоставить ксерокопии обозначенных документов, которые подтвердят право на возмещение денег с покупки недвижимости.
  3. Заявление об уведомлении и необходимая документация предоставляется в ИФНС.
  4. Уведомление может прийти после месяца ожиданий.

Полученное извещение отдается работодателю. При этом НДФЛ из зарплаты не будет отниматься до конца года. Будет выплачен налог, который забирался с начала года.

ВАЖНО! При обращении в учреждение нужно взять с собой оригиналы всех документов для проверки сотрудниками.

При соблюдении всех этапов процедуры оформления, получить причитающиеся деньги совсем несложно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector