Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько по времени делается межевание земельного участка

Какие сроки межевания земельного участка по закону и сколько это делается по времени?

Межевание подразумевает определение границ земельного участка. Обычно это проводится для того, чтобы иметь возможность совершать сделки по отношению к имеющемуся земельному наделу: покупка, дарение и т.д. Зачастую межевание необходимо при возникновении споров между соседями. Чтобы размежевать участок, необходимо проведение кадастровых работ.

  1. Законодательное регулирование
  2. Когда нужно делать?
  3. Проведение межевых работ: сколько по времени делается
  4. Последствия несоблюдения: как долго длится действие межевого плана
  5. Рекомендуем видео к просмотру

Как выглядит межевой план

Межевой план – технический документ, который содержит геодезические данные участка земли. Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической.

В текстовой части содержится следующая информация:

межевого плана земельного участка бесплатно в формиате word

  • Данные о проведении кадастровых работ,
  • Первоначальные данные участка,
  • Информация о проводимых замерах,
  • Данные заказчика,
  • Данные кадастрового инженера,
  • Информация о частях земельного участка,
  • Заключение кадастрового инженера, производившего замеры,
  • Акт о согласовании границ.

Графическая часть состоит из схемы земельного участка с указанием границ, размеров, объектов.

Чем грозит отсутствие межевания участка?

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Читать еще:  Оформление возврата товара поставщику документы

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Следующий этап – геодезические работы на месте. Наши специалисты проводят комплексные мероприятия для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

  • обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
  • съемки фактических границ,
  • проведения инструментальных работ,
  • проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Определение межеванию

Согласно разработанным методическим рекомендациям (методика) Росземкадастра, в ст.3 данной методики дается толкование межеванию: это процесс определения достоверных границ земельного надела, расчет его площади и местоположения по соотношению к соседним землям.

Соответствуя ст. 29 ФЗ №-221, определяющей учетность недвижимости, процедуру межевания проводит профессионал – кадастровый инженер. У него должна быть лицензия участника саморегулируемой компании, которая объединяет специалистов, занимающихся землеустройством.

Работа проводится после подачи заявления на межевание, которое оформляется соответственно п.5 методики. Оно подается лицом, заказывающим услугу или подрядной фирмой, которую может нанять собственник земельного надела. Чтобы составить документ нужна выписка из Единого реестра, где будет указываться данные участка. В нормативных актах РФ точно не оговорены сроки по оказанию услуги проведения межевания. Каждое объединение геодезических инженеров устанавливает свою дату, она зависит от вида работы, достоверности информации о территории.

Читать еще:  Судебная практика по банкротству юридических лиц

Документирование

После завершения межевания нужно задокументировать его результаты: помимо акта межевания, составляется также межевой план. Это самая сложная часть работ, но их полностью берёт на себя исполнитель, а значит, владельцу участка о документировании беспокоиться не приходится – он через определённое время получит готовый межевой план, с которым и будет завершать оформление, обратившись в Кадастровую палату.

Межевой план

Состоит из нескольких десятков страниц и содержит исчерпывающие сведения об участке, а не только сам план. Из-за того, что документ очень объёмный, отметим лишь важнейшие пункты:

  • основные данные об участке;
  • сведения о том, какие измерения проведены при межевании;
  • геодезическая схема;
  • схема расположения;
  • чертежи;
  • приложения.

Требования к оформлению

Как правило, межевые компании предоставляют план в электронном виде, хотя при необходимости он может быть и распечатан. Обычно для дальнейшего оформления нужен именно электронный вариант. Требования к оформлению документа содержит Приказ Минэкономразвития № 921.

После завершения составления и проверки, план подписывается сторонами и составляется акт выполненных работ в двух экземплярах для каждой из сторон. После этого участие межевой компании в деле завершается, если у государственных органов не возникнут претензии к её работе, и не придётся что-то переделывать.

Практика показывает, что межевание участка может длиться 2 недели. Однако в некоторых случаях работы растягиваются на полгода. Тому существует ряд причин:

  • стороны не имеют нужных документов;
  • участок расположен в труднодоступной местности;
  • с соседями возникают многочисленные споры по поводу межевания;
  • против собственника земли начато судебное разбирательство.

Только кадастровый инженер максимально точно может определить время, которое потребуется для проведения всех работ.

Часто задаваемые вопросы

Да, но без установленных границ на землю имеет право претендовать любой сосед. также отмежеванный территорию нельзя продать, сдать в аренду, подарить или передать по наследству.

Читать еще:  Что означает налог на имущество физических лиц

Самостоятельно определить границ владений очень сложно. Процедура требует привлечения опытных подрядчиков, имеющих практические навыки и сверхточное оборудование.

Зафиксировать отказ владельца соседнего земельного участка в письменной форме и прикрепить к межевому плану. Лучше решать пограничные конфликты мирно, если это невозможно — идти в суд.

Стоимость услуги зависит от площади территории. Рассчитать смету более точно можно непосредственно у подрядчика.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector