Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости

Как проверить земельный участок по кадастровому номеру

Земельные участки существуют в рамках гражданско-правовых отношений.

Они являются предметом различным сделок, которые могут накладывать определенные обременения на объект недвижимости.

Проверить участок позволяют данные Росреестра, запросить которые пользователи вправе несколькими способами.

Юридическая чистота

Перед покупкой объекта недвижимости проверка будет весомым аргументом на предмет законности соглашения. Поэтому, прежде чем совершить сделку купли-продажи, обмена или дарения, любой человек должен узнать всю информацию. Она понадобиться для того, чтобы в первую очередь, убедиться в корректности предоставленных данных со стороны продавца и, конечно для того, чтоб не стать жертвой мошенников. В последующем, при оформлении документов, проблем не возникнет, если изучить:

  • персональные сведения владельца, в том числе открытые судебные дела;
  • данные по реестру исполнительных производств;
  • нет ли ограничений или обременений.

Справка! За первое полугодие предыдущий год, зафиксировано порядка миллиона преступлений совершенных в России. Из них, каждое десятое было мошенничество.

Какие данные можно получить бесплатно через Росреестр

Абсолютно бесплатно любое заинтересованное лицо может получить следующие данные об объекте недвижимости по точному адресу помещения или участка:

  • кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • статус записи об объекте (например, актуальные ранее учтенные, актуальные незасвидетельствованные, временные и т.д.);
  • статус постройки (например, объект незавершенного строительства);
  • тип объекта;
  • площадь помещения или земли;
  • месторасположение;
  • количество этажей.

Данный перечень — это общедоступная справочная информация по объектам недвижимости. Получить сведения можно, просто заполнив специальную форму запроса или же найти объект на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра. При необходимости получить более подробную информацию о квартире, доме или земельном наделе, например, данные о собственнике или истории передаче прав, потребуется заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Получение расширенных сведений об объекте недвижимости

Как правило, информации, находящейся в открытых источниках, оказывается недостаточно, поскольку в основном лица, планирующие осуществить сделки с недвижимостью в первую очередь интересуются данные о собственниках, основаниях владения имуществом, чтобы в дальнейшем избежать рисков судебных разбирательств. Такие данные можно получить, заказав выписку из ЕГРН онлайн.

Воспользовавшись нашим онлайн сервисом по получению выписки напрямую из Росреестра, вы сможете узнать следующие данные:

  • сведения о владельце недвижимости (ФИО, год рождения);
  • дату внесения записи о регистрации собственности;
  • наличие обременений на собственность (возникновения прав на собственность третьих лиц);
  • наличие правопритязаний по суду;
  • координаты местоположения дома или участка;
  • схема объекта.

Все эти сведения важны для потенциального покупателя объекта недвижимости, который может сверить, например, заявленную площадь участка с результатами проведенной и зарегистрированной инженерной проверки. Также можно подтвердить отсутствие обременений, неуказанных бывших или настоящих владельцев, которые могут в дальнейшем претендовать на собственность.

Читать еще:  Как правильно оформить документы при покупке квартиры

Собственники жилья, желающие продать недвижимость, могут скрыть факт наложения обременений на объект. Квартира, дом или участок могут находиться в залоге, на собственность может быть наложен арест за неуплату, также недвижимость может быть передана в доверительное управление или в долгосрочную аренду. Все эти операции фиксируются в Росреестре, поэтому скрыть собственнику наличие обременений не удастся, если покупатель самостоятельно проверит по выписке из ЕГРН.
В отдельных случаях покупка недвижимости с обременением может быть выгодна, поскольку такие объекты реализуются с существенной скидкой, однако потенциальный владелец должен знать об условиях обременения на этапе совершения сделки.

Как получить сведения из ЕГРН

Если вас интересует справочная информация по объектам недвижимости онлайн, вы можете получить ее абсолютно бесплатно на нашем сайте или на официальном сайте Росреестра через публичную кадастровую карту. Если вам необходимо получить расширенные данные, содержащие информацию о собственнике, дате регистрации, историю передачи прав на собственность, вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Для заказа выписки необязательно знать кадастровый номер, достаточно ввести в строку поиска точный адрес объекта недвижимости. Затем указать тип выписки, который необходим. На нашем портале вы можете получить следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и правах (содержит сведения о собственниках);
  • о переходе прав собственников.

Вы также можете получить выписку, включающую всю информацию (и о характеристиках и об истории передачи прав собственности). Если вам не нужно предоставлять документ в государственные органы, вы можете получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн. На нашем портале также есть опция получения выписки с электронно-цифровой печатью напрямую из Росреестра. Такой документ имеет аналогичную юридическую силу, что и стандартный бумажный.

Срок подготовки выписки составляет от нескольких минут до нескольких часов. В любом случае вы сможете получить необходимую информацию быстрее, чем при обращении в МФЦ или официальный портал Росреестра. Выписка, оформленная через наш сайт, содержит наиболее актуальную и подробную информацию. Если вы получаете информацию для проведения важной сделки, необходимо понимать, что актуальность данных в соответствии с выпиской подтверждена на сегодняшний день. Сроком действия выписки считается один месяц.

Проверка квартиры онлайн

Проверка квартиры по кадастровому номеру онлайн доступна также и на сайте Росреестра, и на специализированных онлайн-сервисах (заказывают напрямую из реестра, но предоставляют информацию быстрее).

И в том, и в другом случае проверка недвижимости будет платной. Вообще, совет на эту тему: не обращайтесь к конторам, которые предлагают заказать бесплатно, по итогу – Вам все равно придется заплатить, вопрос только в том, будет ли предоставлена информация из Росреестра или будет выдумана менеджером такого сервиса.

Читать еще:  Кто несет ответственность за нарушение санитарного законодательства

На сайте Росреестра для проверки квартиры по кадастровому номеру в режиме онлайн понадобится заполнить форму (ищете ее в Государственных услугах-получение информации из ЕГРН).

На заполнение формы уйдет минут 15-20, заявка состоит из 4-х шагов: заполнение полного адреса, указание кадастрового номера, условного номера (если знаете), заполнение сведений о заявителе, подтверждение запроса. Далее на адрес емайл приходит письмо с информацией о запросе, в котором указан код для платежа.

После фактической оплаты выписка предоставляется в тот же срок (3-5 дней), что и при получении бумажного документа.

Проверку недвижимости по кадастровому номеру онлайн не обязательно заказывать на сайте Росреестра:

    долго заполняется заявка, нужно указывать много данных; долгое получение выписки; у некоторых возникает проблема с открытием файла, в особенности – подписи документа.

Поэтому подобную проверку недвижимости по кадастровому номеру проще заказывать в онлайн-сервисах. Для получения информации на сайте *Выписка24 нужно заполнить адрес емайл (туда придет готовый отчет) и кадастровый номер недвижимости. Если не знаете номер – указывайте просто адрес, но обязательно полный. Оплата услуги производится удобным для клиента способом (карты, электронные кошельки, мобильный телефон или прямая оплата). При этом стоимость выходит дешевле, чем при получении информации из Росреестра в 2 раза (в зависимости от типа выписки не более 200-350 р.). Если заказывать в дневное время – отчет будет готов уже через несколько часов.

В каких случаях требуется проверка кадастровых реквизитов?

Выяснив, какой кадастровый номер у объекта, владелец может приступать к проведению сделки. Для этого потребуется подготовить необходимую документацию и подписать соответствующее соглашение. В отдельных случаях возникает необходимость выполнить обратную проверку, когда известен кадастровый номер недвижимости и следует удостовериться, что она действительно стоит на учете в Росреесте.

Данную процедуру советуют проводить все юристы, занимающиеся оформлением сделок по купле-продаже недвижимости. Кроме подтверждения регистрации, такая проверка позволит изучить положение земли или дома на карте, а также убедиться в достоверности представленных сведений лично.

Процедура проводится аналогично выяснению кадастровых реквизитов по адресу в режиме онлайн и занимает всего несколько минут. Кроме того, получение достоверной информации о предмете сделки позволит оценить размер налоговых сборов, прикинуть, какова ликвидность собственности, и насколько цена, предложенная продавцом, соответствует качеству продаваемого объекта. Как правило, такую проверку и оценку проводят опытные эксперты и юристы.

Выписка о переходе прав

Она отличается от выписки из ЕГРН и показывает, сколько раз менялись владельцы конкретного недвижимого имущества. Сведения, содержащиеся в выписке о переходе прав, дают представление о том, как часто собственность продавалась. Если собственники менялись слишком часто, то это косвенный признак проблем. При коротких временных промежутках между продажей/дарением высока вероятность мошеннических действий, которые совершались с этим недвижимым имуществом.

Читать еще:  Лицо утратившее свою собственность по решению суда

Для проверки перехода прав собственности тоже необходим кадастровый номер. Его вводят в соответствующую графу открывшегося диалогового окна на сайте Росреестра. И после того как отобразятся общие сведения о недвижимости, пользователь, кликнув мышью по кнопке «Заказать», выбирает вид выписки.

Выписка о переходе прав дает представление о проблемности недвижимых объектов еще до их посещения или знакомства с риэлторами.

Как узнать кадастровый номер недвижимого имущества?

В некоторые жизненные моменты, к примеру, во время продажи квартиры либо же разделения земельного участка на несколько фрагментов, может возникнуть необходимость узнать информацию о кадастровом номере недвижимого объекта.

Для того, чтобы это сделать вам необходимо изучить бумаги, которые уже у вас имеются: номер, указан в кадастровом паспорте, а также свидетельство о ГРП. Что делать, если эта документация была в вашем распоряжении временно, либо же совсем отсутствовала, а сведения необходимы очень срочно?

У вас есть возможность узнать кадастровый номер объекта, который вас интересует, используя один из представленных ниже алгоритмов:

  • Посетить официальный сайт Росреестра, на котором представлена максимально подробная информация о каждом зарегистрированном недвижимом объекте, а зоне поиска вам следует ввести адрес либо же условный номер объекта недвижимости. Ответом на ваш запрос может стать та самая необходимая информация, которая имеет непосредственное отношение к этому объекту недвижимости. Этот способ очень простой, но он может оказаться доступным не для каждого гражданина. Если адрес был, указан неточный, или не полностью, тогда запрос не будет выполнен. Выход из данной ситуации есть, можно с помощью знаний о точном географическом расположении отыскать интересующий вас участок. Вероятность ошибиться есть, в таком случае вы просто получите ненужную информацию;
  • Посетить ближайший офис Росреестра. Заполните заявление и предъявите уже оплаченную квитанцию. Тогда в течение пяти рабочих дней запрос обязаны выполнить специалисты. Записаться на прием можно, воспользовавшись услугами сайта Росреестр. Очень важно при этом заполнить все графы и скачать необходимую квитанцию. Успешная запись на экране позволит открыть доступ к электронному талону, благодаря которому можно будет посетить отделение лично. На нем будет указано время и дата. Можете распечатать его, либо же сфотографировать на телефон. Если отсутствует возможность осуществить онлайн-запись, тогда следует просто позвонить по номеру телефона, который указан на сайте.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector