Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила предоставления коммунальных услуг юридическим лицам

Постановление №354 от 06.05.2011 — Правила предоставления коммунальных услуг

Управление сферой жилищно-коммунальных услуг — достаточное сложное мероприятие, особенно, когда речь идет об обеспечении нормальных условий для населения. Обширная законодательная база, которая характерна для данной сферы, претерпевает регулярные изменения, совершенствуется и обновляется.
Сегодня мы поговорим об основном документе, который регулирует взаимоотношения потребителей и коммунальных услуг, – 354-м постановлении и его основных положениях.

Основания для перерасчета, предусмотренные в законе

В соответствии с подпунктами «а» и «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан:

  • предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, указанными правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
  • при наличии оснований, производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В силу части 4 статьи 157 ЖК РФ в качестве последствия предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, и (или) с нарушением качества предусмотрено изменение размера платы за коммунальные услуги (реализуемое в порядке, установленном Правительством РФ в Правилах № 354).

В свою очередь, в пункте 98 Правил № 354 определено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения от оплаты такой услуги.

Читать еще:  Что нужно спрашивать при покупке квартиры

Согласно же пункту 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения.

Таким образом, из приведенных норм следует, что необходимость перерасчета размера платы связывается с фактом предоставления некачественных коммунальных услуг.

Как выглядит договор на оказание коммунальных услуг

Управляющая компания ежегодно заключается договор на предоставление услуг населению. Он составляется письменно по новым правилам. В нем обязательно указываются услуги, которые компания будет предоставлять жильцу и сроки их выполнения. Обязательно указывается, что входит в коммунальные услуги.

Каждый квартиросъемщик имеет полное право получить все жилищно-коммунальные услуги, которые обеспечивают удобное проживание в доме, а также полный контроль над техническим состоянием всех систем. Если договор не был составлен, то жильцу могут отказать в предоставлении услуг.

Соглашение о рассрочке коммунальных платежей

В случае принятия положительного решения о применении рассрочки в предоставлении коммунальных платежей между вами и организацией заключается договор или соглашение. Заключение соглашение о рассрочке является обязательной процедурой между сторонами, так как в соглашении указывается период предоставления и сумма внесения платежей.

В соглашении отражается следующее:

  • Город и дата заключения соглашения (соглашение и договор по форме выглядят одинаковым образом);
  • Стороны, между которыми заключается соглашение (между организациями либо организацией и гражданином;
  • Указывается общая сумма задолженности по коммунальным платежам, а также устанавливается график её погашения, также указывается размер пени, предусмотренный законом, который подлежит обязательной оплате в случае несвоевременной оплаты услуг (он не должен превышать более 3 %, установленной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ);
  • Обстоятельства неисполнения данного соглашения (например, если должник не будет вносить равные ежемесячные платежи, то подачу электроэнергии либо водоснабжения в его квартире приостановят);
  • Контактные данные и реквизиты сторон;
Читать еще:  Развод во время беременности по инициативе жены

Соглашение оформляется в двух экземплярах с печатями и подписями сторон, по одному экземпляру для каждой стороны.

ПОЛЕЗНО: также смотрите видео, пишите вопрос в комментариях ролика, не упустите произвести перерасчет коммунальных услуг с целью уменьшить долг

Халатность приставов

Дорогие юристы, помогите, пожалуйста, советом. В 2010 году была задолженность по коммуналке в размере 77000 рублей. Управляющая компания подала в суд и далее дело отправили приставам. В декабре 2011 года по квитанции от Управляющей компании через Сбербанк наличными была произведена оплата в размере 70000, в январе 2012 года остальная задолженность перед УК около десяти тысяч. Квитанции отнесли приставам, они сняли копии и убрали задолженность с сайта по должникам. В связи с ремонтом в скором времени квитанции потерялись. В декабре 2018 года на сайте приставов снова появилась задолженность в 77000 по тому же листу. Дозвониться до пристава нереально, прийти к ним не могу-живу в другом городе. Звонила в Сбер и УК, чтобы запросить подтверждение платежей, отвечают, что хранят данные только 5 лет. что делать. Сумма для меня немаленькая, чтобы повторно ее оплачивать. И доказательств, получается нет.

Гаражный кооператив

Если у земельного участка под постройкой есть кадастровый номер и он был передан владельцу гаражным кооперативом, то к заявлению нужно приложить: документ, подтверждающий предоставление участка гаражному кооперативу, решение общего собрания его членов о распределении постройки или земельного участка, или документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждающий выплату паевого взноса и выписку из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе.

КИО обещает рассматривать заявления в течение 30 дней, однако пока никто из петербуржцев не подавал документы. Но торопиться некуда, ведь «гаражная амнистия» по закону продолжится до сентября 2026 года.

Читать еще:  Электронная регистрация права собственности проверить статус

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, как будет проходить гаражная амнистия в Петербурге.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector