Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Важно! Каждый собственник любого помещения обязан иметь на него выписку из ЕГРН или паспорт, содержащий основные характеристики объекта.

Если имеется только адрес квартиры, то на сайте Росреестра надо найти строку ГКН/ЕГРП, где выбирается категория «все». Далее вписывается точный адрес квартиры.

Публичные сведения о недвижимости

В 2011 году появился Росреестр онлайн, что привело к исчезновению у граждан необходимости посылать заявки в госучреждения посредством личной передачи бумаг или почтовым переводом. Территориальные органы получили значительную разгрузку, поскольку многие граждане сразу же стали использовать ресурс. Те кадастровые, картографические и геодезические сведения, которые согласно ФЗ не являются государственной тайной, были опубликованы в удобной форме, что сделало возможным эффективно их использовать всем категориям граждан. Любые вышеупомянутые данные можно получить, заполнив соответствующие формы на официальном ресурсе Росреестра.

Этот портал содержит публичные сведения о недвижимости, что позволяет получать данные всем категориям населения. Сам веб-сайт разделен на три категории:

  • физ. лица;
  • юр. лица;
  • специалисты.

Пользователь, зашедший на сайт в поисках конкретной информации или для подачи запроса, должен сначала определиться с категорией, к которой он относится, а уж затем кликнуть на соответствующую икону и перейти к заполнению формы.

Росреестр онлайн для физических лиц

Сразу под «шапкой» веб-сайта находится отдельный блок, в котором значатся различные категории. Гражданину необходимо выбрать раздел «Физическим лицам». Для этого следует кликнуть на соответствующую иконку. Сразу же осуществится переход на другую страницу. После переадресации пользователь увидит список предлагаемых электронных сервисов Росреестра онлайн. Они выделены в отдельный блок зеленого цвета. Наведя курсор на каждый из них, пользователь убедится, что они кликабельны. Данные услуги позволяют:

  • рассчитать налог на недвижимость;
  • получить выписку ЕГРН о кадастровой стоимости и др. данные ЕГРН;
  • проверить данные из базы данных кадастровой оценки;
  • получить реестр кадастровых инженеров;
  • проверить исполнение запроса.

Услуги физическим лицам

Помимо электронного сервиса, который предоставляется в соответствии с нормами и правилами закона, пользователь отыщет на портале категорию популярных запросов. Это ознакомительные сведения, которые сформированы, исходя из наиболее часто запрашиваемых данных.

К примеру, когда гражданину нужно зарегистрировать земельный участок или дом, понадобится узнать:

  • список бумаг;
  • сроки и цену услуги;
  • способ получения сервиса.

Физическое лицо может заняться регистрацией имущества, которое ранее не было зарегистрировано, или же провести переоформление или передачу прав собственности другим гражданам или гражданину. К данному сервису относится и внесение любых изменений, которые произошли с недвижимым имуществом за определенный промежуток времени. Сюда же относится прекращение права собственности, а также и другие процедуры.

Пользователю, помимо регистрации имущества, Росреестр онлайн предоставляет возможность получить сведения из геодезического и картографического фонда. Физическому лицу на портале исполнительной службы позволяется получить сведения о любом сервисе как онлайн, так и в обычном режиме. Также в соответствующих разделах дается информация о пакете документов, сроках исполнения и размере госпошлины.

Росреестр онлайн для юридических лиц

При необходимости получения сервисов или информационных данных, касающихся объектов недвижимости и земельных участков, официальный сайт исполнительной службы предоставит ответы на любые вопросы. При этом нет нужды отправляться в офис территориального отделения лично или через посредника. Владельцам компаний, управляющим или другим ответственным лицам могут также потребоваться услуги оформления или переоформления недвижимости или земель. Как раз для такой категории населения и создан раздел «Юридическим лицам». Чтобы попасть в него, нужно под «шапкой» сайта кликнуть на соответствующую надпись или картинку над ней.

Онлайн Росреестр предлагает ознакомиться с популярными запросами, прежде чем связываться со справочной службой по номеру телефона, указанному в «шапке» веб-сайта. Огромное количество вопросов уже рассмотрены не только в отдельных категориях, но и в публикациях. В случае затруднения при поиске информации можно воспользоваться поисковой системой, встроенной в портал. Информация в разделе для юр. лиц дублируется и несколько совпадает с сервисами для физических лиц:

  • получение сведений из ЕГРН;
  • статус заявки;
  • сведения и выписка о кадастровой стоимости;
  • реестр кадастровых инженеров.
Читать еще:  Мфо моменто деньги обзор предложений и отзывы

Услуги для юридических лиц

Представленные в отдельном блоке, выполненном в виде зеленого прямоугольника, электронные сервисы позволяют без труда их отыскать и быстро выбрать необходимую услугу. При клике на соответствующую надпись произойдет переадресация, и пользователь окажется на страничке своего запроса. Кликабельность наименования сервиса легко определить: курсор мышки на экране сменится на «руку». На конкретной странице гражданину предложат заполнить форму. Для этого могут потребоваться учредительные документы, кадастровый номер или другие бумаги – все зависит от типа услуги.

Юридическим лицам доступны те же сервисы, что и физическим лицам, но при переходе в определенную категорию может быть предложено несколько других услуг. Если клиент перейдет, к примеру, во вкладку государственного фонда кадастровых данных, справа в колонке появится ряд следующих предложений:

  • проверить электронный документ;
  • воспользоваться публичной кадастровой картой;
  • проверить исполнение запроса;
  • получить справку.

Гражданину нет нужды долго искать необходимую опцию во всех разделах Росреестра онлайн. Такие действия были бы бессмысленными, ведь информации на портале очень много. Благодаря структуризации веб-сайта соответствующим образом, пользователь быстро находит сервисы в разделах, или же при помощи поисковика, встроенного в сайт.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online доступна любой категории населения:

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или же номеру права.
В полях кадастровый номер, а также условный номер, улица, дом или же квартира, начиная со второго символа, для поиска разрешено использовать символ.

Поля для ввода

Самый просто способ — выполнить поиск по адресу, заполнив все поля.

Если все ввели верно, то можете получить такой результат:

Результат

Если поиск не дал результатов, попробуйте осуществить его через номер права, который можно увидеть на свидетельстве о собственности недвижимости:

Поиск по номеру прав

Если в свидетельстве о собственности недвижимости указан «условный номер», можно осуществить поиск и по нему.

Также можно найти объект по кадастровому номеру.

Кадастровый номер

Росреестр онлайн для специалистов

Картографическая и геодезическая база данных обычно не слишком востребована простыми гражданами. Зато картографы, геодезисты и другие профильные специалисты нуждаются в актуальных сведениях, касающихся определенной недвижимости или земельного участка. При съемке местности, проведении измерительных мероприятий, оценки имущества и других процедурах инженерам может потребоваться конкретная информация по точному расположению, в том числе и межевой план. Именно поэтому разработчиками портала Росреестра был специально создан отдельный раздел «Специалистам», в котором содержится все, что может помочь сотрудникам в их сфере деятельности.

Услуги для специалистов

Данная категория очень удобна, поскольку позволяет специалисту, не отрываясь от рабочего процесса, проверять актуальность данных. При этом можно использовать не только ноутбук или персональный компьютер, но и планшет и смартфон, если у них есть выход в интернет. Таким образом, получение информации становится очень легким и быстрым.

Попав на онлайн Росреестр, пользователю лишь необходимо выбрать соответствующий раздел для специалистов, кликнуть по нему и перейти на страничку. Работникам вышеобозначенных сфер предлагаются следующие электронные сервисы:

  • получение ЕГРН сведений;
  • проверка статуса заявки;
  • получение справки по недвижимому объекту или объектам;
  • данные об оценке по кадастру;
  • выписка о стоимости недвижимости ЕГРН;
  • реестр кадастровых инженеров.

Помимо возможности быстро отыскать и получить услуги онлайн, клиенты портала могут также выбрать и категорию профессии, которой они обладают. Портал предлагает отдельные разделы для:

  • нотариусов;
  • оценщиков;
  • работников саморегулируемых организаций;
  • кадастровых инженеров;
  • арбитражных управляющих.

Кликнув на определенную категорию, гражданин при помощи Росреестра онлайн получает исчерпывающую информацию по своему запросу. Также предоставляется возможность подать официальный запрос, воспользоваться кадастровой публичной картой, узнать о необходимом пакете документов для конкретной процедуры.

Читать еще:  Трансформаторная подстанция движимое или недвижимое имущество

Зачем нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

  • В первую очередь, он отражает стоимость объекта. В номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.
  • С помощью него можно узнать средние цены по данным территориальным единицам. Таким образом, проверяется обоснованность выставленной за объект цены.
  • С помощью номера, используя онлайн ресурсы Росреестра, можно также получить информацию о самом объекте и его собственнике. Что позволят оградить потенциального покупателя от различных серых схем:
  • продажи дома/квартиры лицом, не имеющим к нему никакого отношения;
  • утаивания дополнительных лиц, прописанных в доме/квартире и др.
  • С его помощью, на основании стоимости объекта, рассчитываются необходимые для уплаты налоги и платежи, к примеру:
  • Налог с дохода от продажи;
  • Налог на имущество.
  • Наличие номера означает, что объект поставлен на учет. Если в единой базе Росреестра на выбранный объект номер отсутствует, значит, он зарегистрирован не был. При его покупке и последующей эксплуатации могут появиться проблемы, вплоть до требования сноса, при регистрации, если объект не отвечает нормам ГОСТ.

Как найти через запрос в ЕГРН

Адрес участка можно узнать и из официальной выписки из ЕГРН. Для того чтобы сделать это, не обязательно обращаться в Росреестр лично. На портале организации реализована возможность получить эту услугу онлайн.

Для ее заказа необходимо:

  • На главной странице сайта Росреестра http://rosreestr.ru/site/ выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН». Нужная кнопка расположена в перечне электронных сервисов.
  • В появившейся форме обязательно заполнить все информационные поля, помеченные восклицательным знаком. Регион, где находится участок, уже зашифрован кадастровым номером, но его нужно дополнительно выбрать из выпадающего списка.
  • Указать желательный способ получения выписки.
  • Заполнить поле «капчи» и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
  • Внести во все поля необходимые сведения, такие как ФИО, адрес, паспортные данные, а также свой e-mail.
  • Обязательно поставить галочку, обозначающую согласие на обработку персональных данных, и перейти к разделу прилагаемые документы.
  • При необходимости прикрепить файлы со сканами документов-оснований (при обращении за сведениями, находящимися в ограниченном доступе).
  • Нажать кнопку проверки данных. Если ошибок не выявлено, то можно отправлять запрос.

Чтобы оплатить услугу, потребуется перейти по ссылке, содержащейся в письме, пришедшем на указанный при подаче заявки электронный адрес, и вставить в открывшемся окне полученный код платежа. После чего пользователь будет перенаправлен на страницу оплаты.

После такого запроса выписка может быть предоставлена как в электронной, так и в бумажной форме:

  • Если выбран электронный вариант предоставления сведений, то указывается e-mail, на него придет ссылка на документ.
  • Если выбран второй вариант, то бумага может быть получена двумя способами: заказным письмом через Почту России или при личном визите в отделение Росреестра.

Стоимость электронной версии выписки для физического лица составляет 300 рублей, бумажной — 750.

Также заказать выписку можно и непосредственно в отделении Росреестра. Записаться на прием желательно заранее через сайт организации или горячую линию. Действует и электронная очередь.

При подаче заявления необходимо предъявить сотруднику, принимающему документы, паспорт и квитанцию об оплате услуги. Подготовка выписки займет пять рабочих дней.

Что нужно для получения расширенной выписки

Бесплатно в режиме онлайн предоставляется минимум сведений. Если вы хотите получить данные о квартире в максимальном объеме, придется заказывать расширенную выписку. Такие сведения можно получить только после регистрации на сайте с предоставлением своих паспортных данных.

После этого вы получите на электронный почтовый ящик код подтверждения. Он потребуется для подтверждения заказа услуги. Далее оплачиваете необходимую сумму в режиме онлайн или другим удобным способом.

Важно: оплачивать услугу должен человек, который прошел регистрацию и заказал выписку. Это обязательное условие.

Расширенные данные будут отправлены вам на email в течение 3 дней после подтверждения оплаты. Эти же данные об объектах недвижимости от сервиса Росреестр вы можете заказать также в бумажном виде с мокрыми печатями. Такая выписка нужна в случае судебного разбирательства, для предоставления в кредитную организацию и т. д. Электронный документ не имеет юридической силы, поэтому часто наряду с электронной расширенной выпиской заказывают бумажную.

Читать еще:  Братья и сестры наследники какой очереди

Документ будет готов в течение 5-7 дней, кроме того, понадобится дополнительное время на доставку курьером или почтой России. Если вы проживаете недалеко от одного из офисов Росреестра, можно забрать документ самостоятельно. Обычно доставка занимает от 7 до 14 дней.

Стоимость бумажной выписки для физического лица составит 400 рублей, а для юридического – 750 рублей. Отдельно придется оплатить доставку в другой регион, если в этом возникает необходимость.

В случае заказа расширенной выписки по объекту, который не числится в базе недвижимости Росреестра, вы получите уведомление о невозможности получения сведений, но средства при этом вам никто не вернет. Проверяйте объекты в бесплатном режиме и только после этого заказывайте подробные сведения.

Важной информацией является наличие или отсутствие различных обременений и арестов за объектом. Особенно это актуально для тех, кто планирует приобрести землю, квартиру или иное недвижимое имущество. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к онлайн-сервисам Росреестра, где быстро и бесплатно можно получить краткие сведения.

После заполнения запроса справочной информации внизу полученного ответа имеется раздел относительно прав и ограничений. Раскрыв его, можно увидеть информацию, которая занесена в базы Росреестра по этому объекту. Здесь содержатся следующие сведения:

  • дата регистрации права;
  • форма права;
  • номер правоустанавливающего документа;
  • дата и номер регистрации обременения или ареста (если не имеется таковых, в этом разделе будет пусто).

При наличии обременений будут указаны данные документа, подтверждающего этот факт, и в связи с чем они возникли. Перечислим виды обременений, чтобы понимать ту информацию, которая будет отражена на экране при запросе:

  • залог объекта, когда он приобретен с привлечением любого банковского займа, в том числе ипотечного кредитования (в силу закона);
  • по договору ренты (в силу договора);
  • обременение может быть наложено органами опеки, а также объект может находиться в доверительном управлении, ограничен сервитутом и т.д.

Арест налагается только при наличии судебного решения, а также постановления службы судебных приставов.

Более подробная информация отражена в выписке из ЕГРН, и перед совершением сделки по покупке недвижимости необходимо запросить ее у продавца. Знание полной информации об объекте поможет впоследствии избежать неприятных последствий. Конечно, арест не позволит совершить никаких действий с имуществом, зарегистрировать переход права собственности не представится возможным. Но обременения не налагают строгих запретов, поэтому некоторые продавцы умышленно скрывают эту информацию.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector