Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Особенности наследования отдельных видов имущества: сложные случаи передачи по наследству

По наследству могут передаваться не только объекты недвижимости и автомобили, но и другие виды имущества, и передача многих из них требует особого правового регулирования. Особенности наследования отдельных видов имущества регулируются главной 65 Гражданского кодекса.

В ней подробно прописано, как переходит право собственности на 10 типов особых материальных ценностей. Закон регламентирует передачу имущества, которое может вызывать споры между наследниками, а также того, которое невозможно разделить между несколькими получателями.

Законодательные акты и отдельные аспекты передачи

По закону приемники распределены по очереди приобретения прав собственности: первоочередные, последующие, третьи лица. Есть особая группа называемая наследниками по праву. Но каковы бы ни были продолжатели, для всех существуют единые нормы, определенные государством и называются они законами.

Главным законодательным актом, регулирующим правовые отношения в данной области, является Гражданский кодекс Российской Федерации. Обращаем внимание на документ Глава 65 под названием «Наследование отдельных видов имущества».

Остальные документы несут регламентирующий характер правовых действий органов, которые рассматривают вопросы или споры о наследовании между участниками правовых отношений. Это могут быть рекомендательные письма или разъяснения по поводу совершения определенных действий в нотариальные конторы, суды, страховые компании, банки и другие учреждения, которые так или иначе связаны с урегулированием вопросов.

Переход прав на имущество члена крестьянского (фермерского) хозяйства

Если в качестве наследника доли в крестьянском хозяйстве выступает лицо, которое не является его членом, то оно имеет право претендовать на выплату денежной компенсации или на возможность стать участником данного товарищества. Второй вариант вступает в действие, если наследник не желает заниматься крестьянской деятельностью.

Раздел долей хозяйства предусмотрен законом только в случае, если со смертью наследодателя оно прекращает свое функционирование. В таком случае хозяйство регистрируется в качестве земельного участка и делится среди наследников.

Порядок наследования отдельных видов имущества

Процедура получения в качестве наследства доли в товариществе имеет свои нюансы:

  1. Становясь наследником, лицо обладает правом на долю или пай полного товарищества (ст.1176 ГК РФ);
  2. Возможность стать участником товарищества реализуется в том случае, когда получено согласие всех членов товарищества. Обязать третьих лиц согласиться на вступление в круг участников товарищества наследодатель не может даже посредством составления завещания;
  3. В случае, когда согласие на вступление в товарищество наследником не получено, он имеет право потребовать возмещения своей доли в натуральной форме (имущество, денежные средства);
  4. В случае вступления в состав членов товарищества, наследник становиться не только носителем прав, но является лицом, который должен реализовать обязанности, установленные документом об учреждении.
Читать еще:  Как произвести обмен квартиры на квартиру

Наследование доли в товариществе на вере

Особенности:

  1. Вступая в наследственные права, лицо получает статус вкладчика;
  2. Если от вступления в число членов товарищество лицо отказалось, то оно имеет право передать долю третьему лицу, а также передать его в складочный капитал.

Наследование доли уставного капитала в ООО и АО

Согласно ст.21 ФЗ №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» часть капитала, имеющего статус уставного, получается:

  1. наследником, при соблюдении условия о согласии всех остальных членов ООО;
  2. самим обществом, в случаях, когда согласие получено не было.

Когда члены ООО не соглашаются на переход доли к наследнику, на них накладывается обязанность по возмещению ему стоимости доли в срок, который не может быть более года. Документом об учреждении допускается установление иного срока, но не более чем закреплен законом.

Уставной капитал АО формируется посредством акций. Акция представляет собой ценную бумагу, удостоверяющую наличие имущественных прав. Лицо, получившее акции (которые являлись частью наследуемого имущества), получает статус члена АО и принимает все права и обязанности.

Наследование пая в потребительском кооперативе

Потребительский кооператив представляет собой некоммерческую организацию, сформированную для удовлетворения каким — то материальных потребностей его участников (ст.123.2 ГК РФ). Лица, имеющие статус членства, до момента внесения всех взносов, обладают только правами на паенакопления.

Помимо этого, допускается осуществление членами кооператива, предпринимательской деятельности и получения прибыли от неё.

Кто является по закону наследником второй очереди?

Кому полагается обязательная доля в наследстве, читайте тут.

Являясь наследником лица, состоявшего в кооперативе, лицо получает права на:

  1. паенакопления;
  2. прибыль, которая получалась умершим лицом;
  3. преимущественна при вступлении в организацию (ст.1177 ГК РФ).

Когда лицо, являющееся наследником, отказывается от вступления в организацию, члены кооператива обязаны выделить его долю в натуральной форме.

Порядок наследования земельных участков

Имеющиеся у умершего лица права на участок земли, подлежит включению в общую массу имущества, передаваемого по наследству. Земля подлежит передачи в качестве части наследуемого имущества, если умерший был её собственником или имел право пожизненного владения. Тогда дополнительного оформления прав на участок не требуется.

Когда наследование происходит в силу закона и наследников более двух, то раздел участка производиться с учетом пощади участка и его целевого назначения.

Когда разделение участка земли не допускается, преимущественные права на неё имеет тот наследник, который проживал совместно с наследодателем, входит в круг наследников первой очереди. Оставшиеся лица должны получить компенсацию в денежном выражении.

Если наследника, обладающего преимущественным право получения имущества нет, то участок земли передается всем наследникам в общую долевую собственность.

Читать еще:  Правила наследования имущества без завещания

Порядок наследования некоторых видов имущества

Когда умерший до дня наступления смерти не получил причитающиеся ему выплаты, то право получения этих денежных средств возникает у членов его семей, имеющих статус наследодателей, которые проживали с ним совместно или признаны находящимися на его полном иждивении, не зависимо от того, где они проживали.

Виды выплат право получения, которых возникают у наследников:

  1. Заработные средства;
  2. Пенсионное обеспечение;
  3. Социальные пособия, а также иные денежные средства, которые приравнены к ним.

Денежные средства принимаются в срок не более 4 месяцев со дня смерти лица.

В случае, если у лица, которое умерло, имелись денежные вклады в банках, то их наследование осуществляется в том же порядке, как и наследование остальной имущественной массы. В случае, когда наследников нет, то эти денежные средства переходят в собственность муниципалитета или федеральную собственность.

В обязательном порядке получают долю от такого имущества, даже в том случае, когда есть завещание – недееспособные члены семьи умершего лица, находящиеся при его жизни на полном иждивении.

Предметы, обеспечивающие жизнедеятельность лица, до его смерти, переданные ему государством на льготных условиях, не могут входить в наследственную массу и подлежат возврату. Если эти объекты передавались на правах собственности, то включению в массу они подлежат.

Особенности наследования отдельных видов имущества

В имущественную массу, которая подлежит наследованию, включаются жилые и нежилые объекты, предметы, имеющие материальную ценность, а также некоторые виды объектов, не переходящие по наследству, либо переходящие к другому лицу при соблюдении требований, которые закреплены законом.

Рассмотрим эти правила поподробнее:

  1. В случае, когда в состав имущественной массы входит жилой объект недвижимости, преимущественное право закрепляется за тем наследником, который имеет долю этого объекта. В случае отсутствия такого наследника, преимущественное право принадлежит тому, кто проживал там, на момент смерти наследодателя;
  2. Предметы, признаваемые в качестве бытовой техники, переходят тому лицу, кто проживал совместно с наследодателем и осуществлял пользование ими;
  3. Доля в капитале ООО, имеющим статус уставного, переходит к правопреемникам ее собственника. Уставом допускается закрепить правило, на основании с которым переход доли к наследнику осуществляется только при наличии согласия всех членов ООО. В случае отсутствия такого согласия, наследник получает материальную компенсацию равную стоимости доли в ООО. Аналогичные правила могут быть установлены при получении прав на пай в кооперативе;
  4. Если в состав имущества, которое передается по наследству включается хозяйственное предприятие, преимущественным правом получения такого наследства имеют наследники, являющиеся ИП, либо юридическим лицом. В случае, когда стоимость всего предприятия больше стоимости доли, которые они должны получить в силу закона, эти лица должны возместить разницу остальным наследникам;
  5. Если в состав имущества, передаваемого наследникам входит имущество, которое ограничено в обороте (например, оружие, психотропные препараты и т. п.), их наследование происходит, в общем порядке. Однако после получения их, новый собственник должен получить соответствующие разрешения на владения подобного рода объектами. Когда такое разрешение получить не представляется возможным, новый собственник должен его реализовать в срок не более года с момента получения.
Читать еще:  Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированной квартире

Наследование приватизированной квартиры

Жилое помещение, в частности квартира (доля в ней), может принадлежать наследодателю на праве собственности. Например, он ее купил, или ее подарили родители. Этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В таком случае порядок действий наследников будет следующим:

  • они получают у нотариуса свидетельство на свою часть наследства в виде квартиры;
  • обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности и предоставляют в качестве основания нотариальный документ;
  • оплачивают госпошлину и через несколько дней получают выписку из реестра, где собственником уже указаны правопреемники.

Однако в нашей стране еще достаточно людей, которые проживают в приватизированных квартирах, но до сих пор не оформили на них свидетельство о собственности. Его отсутствие не является препятствием для наследования. В этом случае правоустанавливающий документ для нотариуса и органов Росреестра — договор приватизации. Подать документы на регистрацию в Росреестр может сам нотариус, в этом случае срок оформления документов сокращается, иногда до 1-го дня.

Здесь нужно иметь ввиду, что доля умершего будет определена в соответствии с тем правилом, что все лица, указанные в договоре имеют равные права совместной собственности на жилое помещение. Например, если в приватизации недвижимости участвовало 3 члена семьи (мать, отец и ребенок), то наследодателю принадлежит 1/3 часть квартиры. Это имущество и унаследуют родственники, являющиеся наследниками, после его смерти.

Владения наследодателя распределяется среди преемников согласно завещанию, либо по закону. Унаследовать можно только те вещи покойного, которые причислены в состав наследственного имущества.

Если покойный указал конкретных получателей, то наследники по закону смогут обрести наследие только при отказе, смерти правопреемника или после оспаривания последней воли завещателя.

Лишаются права наследования лица, признанные судом или указанные ныне умершим в качестве недостойных.

При законной очередности наследство выдается равными долями каждому преемнику.

Если наследник предыдущего порядка отказывается принять собственность усопшего, очередь переходит к родственникам следующего порядка. Но при его кончине основания правопреемства переходят его потомкам.

Когда имущество унаследовали лица, признанные недостойными, наследство допускается к оспариванию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector