Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто выдает разрешение на перепланировку квартиры

Какие документы нужны для перепланировки квартиры в 2021 году? Полный перечень

Для согласования перепланировки квартиры заявитель должен собрать документы и передать их в ведомство на рассмотрение. Список будет зависеть от того, на каком этапе вы сообщаете о ремонте – до или после. Но в любом случае готовьте проект и техническое заключение. Остальные документы могут различаться, но их список определён в законодательстве. Ниже расскажем о документах для перепланировки, где и как их получить, на каком этапе, куда отнести и что подтверждает факт выполненных работ – наша информация поможет вам не увязнуть в бюрократизме.

В статье расскажем:

Определение понятий

Перепланировкой могут считаться любые ремонтно-строительные работы, которые влекут за собой изменение конфигурационных особенностей жилого помещения. Мероприятия могут заключаться в демонтаже или установке стен, а также в удалении приборов бытовой техники или элементов основных инженерных сетей.

Кроме того, могут быть осуществлены любые другие операции, которые предусматривают внесение изменений в основной документ – технический паспорт квартиры. Работы проводятся либо по эскизу, либо по специальному проекту, разработанному саморегулирующейся проектной организацией.

Как получить?

Как получить разрешение на перепланировку в квартире?

Получить разрешение на перепланировку, достаточно сложно и затратно.

Нужно обязательно согласовать свои действия с надзорными органами, иначе, в случае установления факта незаконной перепланировки, у собственника могут возникнуть серьезные проблемы.

Разрешение выдает жилищная инспекция. Процесс получения состоит из нескольких этапов.

Оформление техпаспорта

Если работы требуют дополнительного разрешения на перепланировку жилого помещения, в начале нужно будет получить технический паспорт на квартиру (это касается случаев, когда документ отсутствует).

Заказать его можно в БТИ либо МФЦ.Для получения нужно предоставить:

  • заявление на техническую инвентаризацию;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • оплаченную пошлину ( от 500 до 1000 руб.)

Изготовление проекта

С техпаспортом на квартиру нужно обратиться в специальную фирму, которая имеет соответствующее разрешение, для изготовления проекта перепланировки.

Читать еще:  Как лишить временной регистрации в квартире

Далее проект необходимо согласовать:

  • в управлении архитектуры;
  • во всех и инстанциях, которые отвечают за коммунальное обеспечение и безопасность дома (электрики, водоканал, пожарная и газовая службы);
  • с собственником, на балансе которого числится многоквартирный дом.

Эти услуги платные, сроки оформления документов составляют от нескольких дней до двух недель.

Подача заявления

С готовым согласованным проектом можно обратиться в жилищную инспекцию либо МФЦ.

Понадобятся документы:

  • заявление (образец находится у сотрудников);
  • право собственности на квартиру;
  • проект перепланировки;
  • тех паспорт;
  • согласие на перепланировку членов семьи собственника, прописанных в квартире;
  • в некоторых случаях требуется согласие соседей (это касается ситуаций, когда в ходе перепланировки будут затронуты места общего пользования).

Сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры? Согласование перепланировки в жил инспекции – бесплатная услуга.

Срок рассмотрения
документов составляет от одного месяца до 45 дней. После чего, жилищная инспекция выдаст официальное разрешение на проводимые работы либо письменный отказ.

Далее можно приступать к ремонту. По завершению всех работ, жилье нужно будит заново ввести в эксплуатацию и получить новые документы на квартиру.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

При выявлении факта незаконной перепланировки собственнику выдается уведомление о нарушении закона и требование восстановить помещение в первоначальном виде. За невыполнение требования владельцу грозит штраф.

Штраф за незаконную перепланировку в 2018 году, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, составляет 2-2,5 тыс. руб. После его уплаты гражданин не освобождается от обязательства по возвращению квартире прежнего вида. Штраф может быть наложен и повторно.

Порядок

Согласовать перепланировку можно несколькими способами. В каждом случае ест свои особенности данной процедуры.

В Бюро технической инвентаризации имеются данные по всем зданиям и земельным наделам, находящимся на территории ответственности Бюро. Для согласования перепланировки в этом учреждении необходимо:

  1. заказать на свою квартиру техническую документацию;
  2. подать заявление на перепланировку, приложив необходимые документы;
  3. через некоторое время получить письменное разрешение.
Читать еще:  Виды рабочего времени по трудовому кодексу

Госуслуги

Для согласования через этот портал прежде всего необходимо на нем зарегистрироваться (если это не было сделано ранее). Затем порядок действий следующий:

  1. указать точный адрес квартиры;
  2. подтвердить документально свое право на владение жилплощадью;
  3. выбрать из предложенных проектов перепланировки подходящий для себя либо загрузить свой вариант;
  4. дождаться разрешения или мотивированного отказа.

Проверять статус заявки нужно через личный кабинет сервиса.

Если в БТИ можно получить консультацию специалиста по поводу предстоящих работ, то функция МФЦ – передача заявления и документов в соответствующую инстанцию. Поэтому таким способом можно воспользоваться в случае, когда необходимая информация уже имеется. Действовать нужно так:

  1. записаться на прием;
  2. придя в МФЦ, написать заявление и приложить документы.

Затем специалист Центра назначит день, когда нужно прийти на повторный прием и выдаст разрешение либо отказ с обоснованием причин.

Как действовать после получения разрешения на переустройство?

На рассмотрение заявления и всех документов уходит в среднем полтора месяца. Точный срок зависит от загруженности органов, которые выдают заключения и согласие на проведение изменений в квартире.

Если все условия процедуры соблюдены, и перепланировка будет одобрена, гражданин на руки получит разрешение. Оно выглядит так – документ в бумажном виде с соответствующими подписями и печатями. После этого нужно придерживаться следующего порядка действий:

  • выполните ремонт в квартире в течение года с даты получения согласованного одобрения, поскольку по истечению этого времени его период использования бумаги заканчивается;
  • по завершению реконструкции пригласите специалисты БТИ, чтобы он выполнил осмотр и вынес заключение, что сделанные работы соответствуют изменениям, заявленным в проекте, если все хорошо, то владелец жилья в течение 10 дней получает Акт приемки;
  • оформите новый паспорт на недвижимость в кадастровом органе;
  • зарегистрируйте новый паспорт в Управлении госрегистрации кадастра;
  • получите новый документ, подтверждающий право владения помещением.
Читать еще:  Договор аренды недвижимого имущества между юридическими лицами

После этого перепланировка квартиры будет завершена.

Когда собственник квартиры говорит: «Хочу сделать перепланировку», он думает, что быстро получит соответствующее разрешение. Однако в выдаче бумаги могут отказать. Основания для этого:

  • в проект включены запрещенные работы, в таком случае строительная компания, оказывающая услугу, обязана внести изменения в план или вернуть средства заказчику;
  • в указанных документах обнаружены ошибки;
  • собран неполный комплект бумаг;
  • в документах нашли несоответствие;
  • истек срок действия представленных проектных документов.

Некоторые владельцы жилья ошибочно полагают, что можно выполнить перепланировку квартиры и в случае отказа надзорных органов. В будущем это нарушение правил обнаружится, что повлечет такую ответственность:

  • штраф, в соответствии со статьей 7,21 кодекса о АП, в размере более 2000 руб.;
  • вынесение предписания суда об устранении всех произведенных изменений.

Власти, в случае самовольных действий собственника и отсутствия разрешения, обязывают его вернуть первоначальный вид помещения. Изменения должны будут сделаны самостоятельно за свой счет. Игнорирование требований приводит к реализации имущества и возмещение расходов с вырученных денег.

Получение согласия на проведение перепланировки квартиры – процедура, которую сложно выполнить самостоятельно. Во избежание проблем, рекомендуется доверить составление проекта профессионалам нашей компании.

Наши представители помогут правильно оформить документацию для получения разрешения, наличие которого гарантирует, что власти не потребуют вернуть первоначальную планировку. По всем вопросам обращайтесь по телефону или по форме обратной связи.

Любые вопросы по проектированию, можете задать нашему эксперту: Володин Александр

+7 (906) 225-54-00

Spb-plan@mail.ru

Срок действия документа

Разрешение на проведение ремонтных работ выдается сроком на общую продолжительность строительных работ. Обычно временной промежуток составляет 4 месяца.

Если работы по каким-либо причинам не начались в течение 1 года, документ считается недействительным. В таком случае придется заново проходить всю процедуру оформления разрешения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector