Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Согласно закону, любые изменения, которые проходят с объектом недвижимого имущества, должны фиксироваться при помощи ведения кадастрового учета. Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости – обязательная процедура, при изменении планировки, переходе права владения, а также когда объект недвижимости фактически перестает существовать.

Что такое кадастровый учет недвижимости? Для чего он необходим?

Учет изменений объекта недвижимости производится специально уполномоченным органом, который собирает, хранит и предоставляет информацию о любом недвижимом имуществе граждан России. Работа информационной базы организована при помощи идентификаторов – уникальных кадастровых номеров, которые выдаются при внесении сведений по образованию объекта недвижимости. Далее по кадастровому номеру сотрудники Росреестра могут найти все сведения о недвижимости, также общедоступная информация предоставлена на сайте Росреестра, для доступа любых граждан, что по сути является аналогом получения выписки из ЕГРП.

Вторым важным элементом кадастрового учета в России можно считать кадастровый паспорт. Фактически он является выпиской из государственного кадастра (информационной базы). Данные об объектах недвижимости попадают туда после проведения технических экспертиз, замеров кадастровыми инженерами, а также после подачи документов от владельцев или доверенных лиц. Изменения в кадастр недвижимости вносятся при получении гражданами выписки, если срок давности полученных сведений истек, или выявлены несоответствия в полученной и имеющейся информации. Может быть назначен также повторный осмотр недвижимости кадастровыми инженерами, для получения точных замеров.

Различают кадастровые паспорта в трех формах:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок;
  2. Кадастровый паспорт жилой или нежилой недвижимости;
  3. Кадастровая выписка по объекту, на котором еще ведутся работы (то есть объекты, не введенные в эксплуатацию или объекты в стадии незавершенного строительства).
Читать еще:  Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы провести процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт собственнику участка или его законному представителю необходимо будет собрать пакет определенных документов. В него входят:

  • копия паспорта гражданина России или загранпаспорта;
  • копия доверенности (если процедура проходит с участием представителя);
  • документы, которые могут подтвердить право собственности на земельный надел (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • заполненная заявка на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • документы, в которые необходимо внести изменения (кадастровый паспорт, межевой план, постановление госорганов о переводе земли в другую категорию).

Какие могут понадобиться документы?

Для проведения процедуры вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, написанное вами лично прямо в кадастровой палате. Образец будет выдан на месте. Его подписывает еще и работник палаты. Желательно указать свой телефон, чтобы можно было решить спорные вопросы в случае их возникновения;
  • Паспорт или другой удостоверяющий документ. Если ваши интересы представляет другое лицо, то потребуется еще нотариально оформленная доверенность;
  • Свидетельство о праве собственности объекта, это может быть свидетельство о вступлении в наследство или документ о дарении;
  • Документ, в котором могут находиться общие сведения и положения об изменениях. Данный спектр очень широкий, здесь все будет зависеть от конкретной ситуации.

Ситуации, при которых могут быть внесены изменения:

  • Межевой план, в котором вы найдете максимально точную информацию о площади, расположении, земельных координатах;
  • Технические данные содержат информацию о параметрах недвижимости, земельных участках;
  • Изменение категории государственной земли, решение об этом может принимать местный муниципалитет;
  • Изменение назначения помещения;
  • Изменение адреса или местоположения.

Все документы должны быть переданы вместе с их копиями. При этом не нужно оплачивать государственную пошлину или другие платежи. При подаче заявки вам должны выдать выписку, где укажут дату принятия и время, когда вам нужно прийти вновь, чтобы забрать обновлённый документ. Зачастую уходит на всю процедуру оформления земельного участка не больше 20 дней.

Читать еще:  Как поделить кухню в коммунальной квартире

Какие сведения вносятся в ГКН по квартирам домам и зданиям

Касаемо сооружений, зданий и помещений в кадастр обращаются, если поменялись технические характеристики объекта: его этажность, конфигурация, площадь, для строительства наружных стен применен отличный от зафиксированного материала. Также необходимо отобразить изменение адреса (или первичное присвоение), местоположения, наименования, назначения здания, степень его готовности. Чаще изменения возникают после завершения строительных работ, ведь ряд сделок, например, договора переуступки или долевого участия, фиксируются в Росреестре еще до появления недвижимости как таковой. После завершения работ необходимо внести корректировки. Это обязательная для выполнения процедура.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

В зависимости от того, для какой недвижимости оформляется кадастровый паспорт, он может содержать различные сведения.

В паспорт кадастра на квартиру вносятся следующие сведения:

  • адрес квартиры,
  • размер площади помещения (жилой и общей),
  • этаж расположения квартиры и всего здания в целом,
  • дата выдачи паспорта и информация об органе, осуществившем выдачу этого документа.

В паспорт кадастра на землю вносятся следующие сведения:

  • общие данные и основные характеристики участка,
  • точное расположение и адрес земельного участка
  • планировка и схема участка,
  • наличие ограничений на пользование земельным участком (если они имеются)
  • дата выдачи паспорта и информация об органе, осуществившем выдачу этого документа.

Стоимость внесения изменений в кадастровый паспорт

В зависимости от вида недвижимости, определяется и стоимость государственной услуги. На данную величину оказывают влияние размер и количество измененных параметров.

Законодательными нормами установлен размер пошлины за данную услугу в размере 300 рублей.

Кроме государственной пошлины, заявителю предстоит оплатить вызов кадастрового инженера, который произведет замеры произведенных изменений недвижимого имущества и документально их зафиксирует.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читать еще:  Какие документы нужны покупателю при покупке квартиры

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector