Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать к какой ук относится дом

Как найти, какая управляющая компания обслуживает дом: самые быстрые способы

Если вы только недавно переехали в новую квартиру, то можете не знать, какая управляющая компания обслуживает дом по вашему адресу. С соседями еще незнакомы, с прошлым собственником вам не довелось обсудить этот вопрос или дом только сдали, а застройщик уже банкрот и в его офисе не отвечают. Ситуации бывают разные, но выход есть. Мы подготовили для вас все возможные способы найти свою управляющую компанию.

Управляющая компания: чем занимается.

Управляющая компания представляет собой организацию, обслуживающая многоквартирные дома. Согласно нормативно-правовым актам это может делать ТСЖ или УК.

Владельцы квартир имеют право самостоятельно выбирать компанию на общем собрании. После этого с ней заключается договор.

В обязанности управляющей компании входит следующее:

  • содержание и ремонт общедомового имущества;
  • уход за придомовой территорией;
  • заключение договоров на оказание коммунальных услуг;
  • уборка общедомовых помещений и пр.

Права и обязанности управляющей компании прописаны в договоре, который заключается между жильцами и организацией. Если УК не в состоянии самостоятельно выполнять какие-либо функции, то она нанимает субподрядчика.

За что несёт ответственность управляющая компания.

Управляющая компания несет ответственность в следующих случаях:

  • неправильно начислены коммунальные платежи;
  • нанесение ущерба общедомовому имуществу жителей дома;
  • несоблюдение санитарно-гигиенических норм в общих помещениях и др.

Если управляющая компания не выполняет свои обязательства или предоставляет некачественные услуги, то собственник квартир могут написать жалобу. Заявление может быть направлено как в саму организацию, так и в вышестоящие инстанции.

Собственники жилья в многоквартирных домах должны выбрать способ управления общим имуществом. Это может быть ТСЖ или УК. В первом случае это некоммерческая, во втором – коммерческая организация.

Управляющую компанию выбирают на общем собрании жильцов. Если оно, по какой-либо причине не может состояться, то организация назначается органами местного управления на конкурсной основе.

Результаты собрания оформляются протоколом. С документом могут ознакомиться собственники, которые отсутствовали на мероприятии. Договор с УК должен быть подписан в течение 20 дней после проведения собрания.

Читать еще:  Берут ли транспортный налог с пенсионеров

Если компания будет предоставлять некачественные услуги или пренебрегать своими обязанностями, то ее руководитель и ответственные лица должны будут ответить в соответствии с действующим законодательством.

Полномочия управляющей компании

Для выполнения своих функций управляющая компания обладает рядом прав:

  • для выполнения определенных работ могут привлекаться другие организации;
  • для проведения отдельных эксплуатационных или ремонтных работ УК вправе использовать средства, находящиеся в резерве, а также перечислять такие средства на погашение долгов перед подрядными организациями;
  • в случае использования имущества дома не по прямому назначению УК вправе сообщить об этом в соответствующие контролирующие органы, кроме этого УК вправе сообщать о незаконных перепланировках и неправильной эксплуатации помещений;
  • УК вправе осуществлять сбор задолженностей по оплате услуг, предусмотренных договором с компанией, взимать с жильцов и организаций стоимость поврежденного по их вине имущества, осуществлять отключение от оказания коммунальных услуг должников (согласно соответствующему законодательству РФ);
  • средства, полученные УК могут быть инвестированы в имущество дома;
  • УК может проверять достоверность предоставленной информации об оплате услуг, может удостоверяться в правильности расчета различных начислений, производить перерасчет за оказание услуг;
  • для проверки исправности и работоспособности измерительных приборов УК вправе не реже чем один раз в полгода проводить соответствующие мероприятия;
  • в соответствии с целями различных подрядных организации УК может использовать свободные помещения.

Заключение

Для обслуживания и ремонта общей собственности в многоквартирном доме владельцы жилья должны или образовать ТСЖ, или заключить договор с УО. За свои услуги компания получает ежемесячное вознаграждение. Размер оплаты определяется договором.

Компания обязана обслуживать коммунальные коммуникации, поддерживать порядок, чистоту, заниматься благоустройством территории. Для проведения ремонтных работ она заключает соглашения со специализированными фирмами.

При недобросовестном отношении УК к своим обязательствам жильцы, решением общего собрания, могут расторгнуть с ней договор, обратиться за возмещением затрат в суд.

Независимый эксперт, аудитор. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Как узнать свою УК

При покупке квартиры вы получаете договор, с помощью которого вы сможете узнать номер телефона, название и адрес УК, отвечающей за ваш дом.

Читать еще:  Закон о банкротстве ип

В случае потери доступа к договору, существуют следующие варианты узнать адрес УК:

  1. Обратиться в ЖКХ. На сайте местной администрации вы сможете найти номер телефона ЖКО, к которому принадлежит ваш дом. Далее следует позвонить по указанному номеру и назвать свой адрес, после чего работники ЖКО сообщат вам информацию о вашей УК.
  2. Сайт реформы ЖКХ. В интернете существует единый сайт, в котором, указав свой регион и адрес, вы сразу же сможете определить УК, отвечающую за ваш дом.
  3. Через МРЭУ. Аналогично с первым вариантом вам нужно позвонить в местный муниципалитет и узнать у его сотрудников всю необходимую для вас информацию об УК.

Об организации

Компания, обслуживающая дом, представляет собой предприятие, помогающее людям, проживающим в многоквартирном здании, в решении вопросов благоустройства дома и территории вокруг него. Чаще всего люди даже не осведомлены о том, какая именно фирма обслуживает дом, в котором они живут. Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.

Как правило, информация об том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, требуется жильцам при появлении определенных конфликтных моментов, касающихся обслуживания постройки. К примеру, не проводящиеся общие собрания, отсутствие подписей в платежных документах и т.д.

Ищем управляющую компанию дома

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу? Есть несколько способов, описание которых приведено ниже:

Без использования интернета

Трудно себе представить, но сегодня не у всех есть интернет. Но даже если вы подключены к всемирной сети, бывают случаи, когда нет подключения. Тогда вам пригодятся такие способы поиска УК:

  • Название и реквизиты управляющей компании указаны в договоре, заключённом между собственниками и УК. Такой документ должен храниться у каждого жильца. Есть один минус этого варианта – он может затеряться среди бумаг, чтобы его найти, потребуется время, которого нет, если вопрос срочный.
  • Управляющая компания ежемесячно рассылает счета или квитанции для оплаты коммунальных услуг. В этих документах должны быть указаны название, номер телефона, адрес УК. К сожалению, не все хранят квитанции и счета либо такие документы не рассылаются.
  • Можно позвонить в приёмную муниципального органа населённого пункта, но не всегда это сработает. По телефону могут не давать такую информацию, потребуется личный визит (с паспортом).
  • Звонок диспетчеру службы ЖКХ населённого пункта – он также может подсказать принадлежность дома к управляющей компании и дать номер телефона. Если нет номера диспетчера, позвонить в справочную «09» и узнать.
Читать еще:  Совмещение ип и основной работы

С использованием интернета

Если с сетью всё в порядке, тогда найти УК по адресу дома – дело пяти минут.

Поиск можно осуществить на различных сайтах, ниже перечислены некоторые из них:

  1. На сайте «Реформа ЖКХ». Открываете главную страницу, в поле «Мой дом» вбиваете свой адрес (подробно, увидите подсказку). Если ввод корректный, поиск выдаёт результат (смотреть ниже), в котором есть описание вашего дома и указано название УК. Кликаете по нему – и получаете подробные сведения о вашей управляющей компании (локация, номер телефона, год заключения договора и др.).
  2. На «ГОС ЖКХ» – сайте общественного проекта по информированию населения по функционированию всех УК, ТСЖ, ЖСК. Зайдя на стартовую страницу, вводите в строке поиска свой адрес. Результат – сведения о годе ввода в эксплуатацию, площадью помещений, а также названием УК. Нажимаете на ссылку, и вам предоставляется информация по ней, в том числе указаны контактные данные.
  3. На сайте Госуслуг «ГИС ЖКХ» — на первой странице открываете пункт меню «Реестры», далее выбираете «Реестр объектов жилищного фонда», в строку поиска вносите свой адрес. В этом случае результат включает в себя сведения о вашем доме, но название управляющей компании не показано. Требуется под результатом найти ссылку «Информация об исполнителях услуг», нажать на неё, после чего увидите подробную справку об УК.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector