Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для подтверждения прав на недвижимость. Выдача кадастрового паспорта производится в Кадастровой Палате. Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.
Читать еще:  Договор ответственного хранения между физическими лицами образец

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Кадастровый паспорт – необходимый документ для владельца недвижимости

Следует сразу сказать, что КП, как такового, сегодня получить не удастся. В 2017 году государственные базы ГКН и ЕГРП упразднили, слив их в единую ЕГРН, и с 01.01.2018 вместо привычных кадастровых паспортов стали выдавать выписки из этой базы. Вся информация, которая имелась в старом КП, присутствует и в новом документе.

На самом деле, КП, в том числе и выписка, пришедшая ему на замену, – документ вторичный. Он основывается на техническом паспорте и другой документации, но именно КП служит основанием для многих имущественных сделок.

Стоимость и где оплатить?

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру или получить его копию необходимо понять, сколько стоит и как оплатить государственную пошлину. Она составляет около 200 рублей. Сумма может увеличится за счет банковского процента за передачу средств на лицевой счет, а в кассе палаты часто берут небольшой сбор, который идет на оплату издержек по выписке квитанций и на зарплату сотрудникам.

  1. Для оплаты вам необходимо зайти в любое отделение банка и внести деньги. Взамен (в качестве подтверждения операции) вам выдадут квитанцию, которую необходимо будет предоставить специалисту Кадастровой палаты.
  2. Есть еще один способ внесения средств: через кассу, расположенную в самом отделении Кадастровой Палаты.

Во время предпродажной подготовки необходимо привести в порядок все документы. Часто можно встретить ситуацию, когда покупатели просят продавца обновить кадастровый паспорт. Дело в том, что банки в своих требованиях часто указывают, что данный документ должен быть получен недавно. Это один из способов предостережения мошенничества с недвижимостью.

Замена кадастрового паспорта на квартиру необходима не только в случаях, если вы совершаете сделки с недвижимостью или после проведенного капитального ремонта с изменением планировки комнат.

Читать еще:  Вступление в собственность на квартиру по ипотеке

Свежие документы из БТИ и Кадастровой палаты предохранят вас от случаев, когда фактически квартира или земельный участок не совпадают по площади. Также, проблемы возникают, если была произведена перепланировка и при этом не отражена в документации в этом случае также необходимо попросить предоставить свежий кадастровый паспорт. Для тех, кто покупает квартиру без участия банка также рекомендуется запросить свежие документы из соответствующих государственных органов.

Основания отказа в приватизации квартиры можно узнать здесь: https://urist.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/otkaz-2.html. А вот про участие несовершеннолетних в приватизации читайте в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Он является действительным до тех пор, пока изменения в ЕГРН отсутствуют. Если же они внедрены, данные в документе меняются, а по факту и вовсе происходит получение нового документа. Вообще по законодательству бумага является бессрочной, но есть нюансы, а точнее случаи, в которых требуется получение нового документа:

  • Планирование приобретения новой квартиры, что требует проверки чистоты сделки (чтобы удостовериться в том, что информация, представленная продавцом, на 100% достоверна и актуальна, следует заказать выписку самостоятельно, не доверяя продавцу).
  • Желание оформить ипотеку, чтобы выписка при этом не была просроченной (зачастую банками устанавливаются конкретные сроки действия документов, чтобы не получить отказ из-за якобы просроченной выписки, следует заказать новый документ).
  • Необходимость согласования перепланировки или переустройства жилища (поскольку данные работы являются сложными и требуют учета всех деталей, данные в документе должны быть максимально правдивыми, чтобы обезопасить себя, следует заказать новый паспорт).
  • Переход права владения (при покупке квартиры или оформлении ее в наследство необходимо сделать новый паспорт, т. к. прежний документ становится недействительным).
  • Внесение изменений в реестр (они могут затрагивать не только лиц, владеющих недвижимостью, но и некоторых ситуаций, например, перепланировки).

Если вам необходимо поставить квартиру на кадастровый учет или получить кадастровый паспорт, обратитесь за консультацией к специалистам «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51.

В чем разница между выпиской ЕГРН и кадастровым паспортом?

В выписке ЕГРН указано все, что касается недвижимости, поэтому она и заменяет кадастровый паспорт:

  • Вид объекта, дата выдачи выписки, номер документа и кадастровый номер квартиры, дата присвоения кадастрового номера, физический адрес.
  • Общая площадь квартиры. В выписке не будет деления на жилую и нежилую.
  • Наименование объекта и его назначение.
  • Номер этажа, на котором расположен объект.
  • Вид жилого помещения.
  • Кадастровая оценка.
  • Кадастровый номер иных объектов, в пределах которых расположена квартира. То есть кадастровый номер многоквартирного дома.
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду. Это касается только муниципального жилья.
  • Особые отметки.
  • Данные о том, кто запросил и кто выдал выписку.
Читать еще:  Приложение к договору аренды нежилого помещения образец

Есть еще вторая часть выписки, в которой указана следующая информация:

  1. Кто собственник жилья.
  2. Вид, номер и дата регистрации права собственности.
  3. Документы, на основании которых возникло право собственности.
  4. Ограничения и обременения на квартиру, если они есть: вид ограничения, дата регистрации этого в Росреестре, сроки ограничения.

В последнем разделе указан план квартиры согласно техническому паспорту.

О правоустанавливающих бумагах

Как выглядит правоустанавливающий документ на квартиру? Все зависит от того, о какой бумаге идет речь.

Выше можно увидеть образец выписки ЕГРН. Эта бумага заменила и свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспорт, и техпаспорт жилья. Оформляется подобная бумага по изученным нами инструкциям.

При этом правоустанавливающими справками могут служить:

  • договор мены;
  • соглашение о покупке и продаже;
  • дарственная;
  • завещание с согласием на принятие наследства.

Это самые распространенные выписки. Их придется приносить вместе с копиями.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector