Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поделить кухню в коммунальной квартире

Как сделать недорогой и хороший ремонт в коммунальной квартире

ожно ли жить в коммуналке хорошо? Конечно, в отдельной квартире в любом случае лучше, но наша коммунальная квартира — доказательство того, что уютно и хорошо может быть в любых условиях.

Я заехала в нее три года назад, когда условия на общих территориях были устрашающими. Квартира находится в центре Петербурга, близко к метро. Место отличное, но жить в таком «клоповнике» не хотелось. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что клопов, как и других насекомых у нас не было.

Как выделяют долю в квартире?

При выделении доли в квартире применяются следующие правила:

  • При разводе или при передаче выделенной доли в квартире одному из супругов определяется размер долей каждого. Этот порядок применяется в отношении квартир супругов, приватизированных в совместную собственность до 1992 года.
  • Доля может быть выделена в натуре в квартире. Для этого должны быть условия, а также каждая из выделенных долей должна обладать собственными коммуникациями.
  • Если выделить долю в натуре невозможно, определяется порядок совместного пользования имуществом. Например, каждому владельцу условно выделяется определенная комната.

С юридической точки зрения выдел от раздела имеет существенные отличия. Выделом называется доля одного из совладельцев, но при этом совместная собственность всех участников не прекращается. Например, когда квартира принадлежит двум собственникам, одному из них может быть выделена его доля, а также может быть выделена доля ребенку, чтобы закрепить за ним право собственности на данную квартиру.

Выделить долю в квартире можно одним из способов:

  • Часть квартиры может быть выделена в натуре пропорционально идеальной доле, выраженной в дробной или процентной форме (например, 1/2 квартиры, 30% квартиры);
  • С помощью выплаты денежной компенсации в размере стоимости доли.

Таким образом, доля в квартире может быть идеальной или выделенной в натуре. В трехкомнатной квартире трем собственникам принадлежит по 1/3 – это идеальная доля, и по 1 комнате – это выделенная в натуре доля.

Однокомнатная квартира может принадлежать нескольким собственникам, но доля каждого не может быть выделена в натуре и может быть только идеальной. Независимо от того, выделена доля супругу или выделены доли детям, их право собственности будет распространяться только на идеальные доли.

Читать еще:  Срок исковой давности по наследству на недвижимость

Справка БН

Что можно, а что нельзя при перепланировках

– Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например, в двухуровневой квартире)

– Расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов

– Увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь

– Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет)

– Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации

– Объединять и делить жилые комнаты (каждое новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину не меньше 2 м), единственная комната в квартире – не менее 14 кв. м

– Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты

– Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел

– Увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования

– Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей)

В каком случае есть шанс поделить счёт муниципального жилища?

Шанс для разделения платы за наём, за свет и воду — признание жилья коммуналкой. Основанием для такого статуса является наличие в помещении нескольких отдельных комнат. Если положение таково, то для раздела квартирных начислений понадобится соглашение, оформленное у нотариуса.

Соглашение содержит следующую информацию:

  • личные данные жильцов коммунальной квартиры;
  • перечень услуг ЖКХ, указана их стоимость (при отсутствии приборов учёта);
  • квадратные метры жилья, положенные отдельному нанимателю;
  • размер ежемесячного платежа каждого нанимателя.

На основании соглашения можно обращаться в Единый расчётный центр. Мотив отказа этой уполномоченной организации оформить несколько лицевых счетов — необходимость после требуемой процедуры заключать договоры соцнайма, что противоречит ст.67 ЖК РФ[4].

Читать еще:  Освободить от уголовной ответственности возможно в связи

Когда ЕРКЦ не даёт согласия поделить квартирные начисления в коммунальной квартире муниципального жилого фонда, логичным будет переход с заявлением-иском в районный суд.

Выбор мебели

Все строительные работы доставили меньше проблем, чем выбор мебели для жилой комнаты и кухни. Для верхней одежды у входа установили небольшой шкаф. Остальные вещи семья хранит в узком столбике около стола-трансформера. Кухонную утварь и посуду решили разместить в верхнем встроенном шкафчике над раковиной.

На вопрос, как всё поместилось, ребята отвечают, что просто у них небогатый гардероб, и они не страдают чрезмерной любовью к шоппингу. Молодожёны гораздо больше ценят места хранения, нежели свои вещи.

Вскладчину дешевле

В нашей квартире семь комнат, и лишь в одной из них живут хозяева. Остальные ребята снимают. Поэтому, когда я решила подумать о ремонте, я обратилась к той соседке, которая живет в собственной комнате. Она меня не прогнала, но и не особенно поддержала. Мол, тебе надо, ты и делай, деньги я сдам.

Я решила начать с самого дешевого: коридора. Там нужно-то было постелить линолеум, поклеить обои, прибить плинтус и побелить потолок. Все посчитала, оказалось, что скинуться нужно всего по 900 рублей с человека. Все неожиданно быстро собрали деньги, а парни, которые живут у нас вызвались помогать мне с ремонтом. В итоге с коридором мы управились за три дня.

План с расстановкой мебели

Отделка: обои Garden Party, Borastapeter; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Напольное покрытие: плитка, Vives Ceramica
Освещение: потолочный поворотный светильник SURF, High Light

Гостиная

Отделка: обои Garden Party, Borastapeter; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Напольное покрытие: паркетная доска, Amber Wood
Мебель: шкаф по эскизам дизайнера, Vilona Mebel; диван «Видия», стул, все — INMYROOM; кофейный стол Markus, Basic Decor; витрина, MH Living; письменный стол, Any Home; картина, ArtBrut Moscow
Освещение: люстра Branching Bubbles BB Horizontal, Tashoti; встраиваемые поворотные светильники MIKA, High Light; торшер, Basic Decor
Телевизор: The Frame, Samsung

Спальня Алексея

Отделка: обои Carey Lind — Cloud Nine, York; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Напольное покрытие: паркетная доска, Amber Wood
Мебель: кофейный стол Bird, Basic Décor; открытый стеллаж, комод и стол «Aquarelle Birch», Этажерка, все — INMYROOM
Текстиль: ковер Brio, Cosmorelax
Декор: картина, ArtBrut Moscow; репродукция Балаш Солти, INMYROOM

Читать еще:  Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры

Спальня Ильи

Отделка: краска, Little Greene; обои Garden Party, Borastapeter; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Напольное покрытие: паркетная доска, Amber Wood
Мебель: письменный стол с полками и встроенный в нишу шкаф, по эскизам дизайнера, Vilona Mebel; кровать, прикроватная тумба, стул, все — ИКЕА
Освещение: потолочный светильник и бра, Basic Decor; поворотные светильники MIKA, High Light
Текстиль: подушки, Design Will
Декор: картины, ArtBrut Moscow

Спальня заказчицы

Отделка: обои Banbury, Cole & Son; краска, Little Greene; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Напольное покрытие: паркетная доска, Amber Wood
Мебель: кровать, прикроватные тумбы и комод, все — Any Home
Освещение: настольные лампы «Анабель», Basic Decor
Декор: зеркало Fashion Elegant InShape, INMYROOM

Кухня

Отделка: обои Garden Party, Borastapeter; плинтус под покраску, карнизы, все — «Ампир Декор»
Кухонный фартук: плитка, Equipe Hexatile
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe Hexatile
Гарнитур: кухонная мебель, «Мария»
Мебель: обеденный стол, Any Home
Бытовая техника: встраиваемая вытяжка Elica ELIPLANE LX IX F/60, вся техника — Bosсh
Смеситель: Rossinka (Z35-31)
Освещение: подвесной светильник Whirligig, Cosmorelax; встраиваемые поворотные светильники MIKA, High Light

Гостевой санузел

Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: плитка, Vives Ceramica; керамический бордюр Skirting Blanco Brillo, Equipe
Мебель: раковина с тумбой и зеркало, Jacob Delafon
Санфаянс: унитаз с насосом-измельчителем SFA Sanicompact, Elite
Смеситель: Jacob Delafon
Дверь: Cliff

Ванная комната

Отделка: плитка Contarini, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: керамогранит Contarini Beige, Kerama Marazzi
Мебель: тумба с раковиной и шкаф-пенал, «Бостон 100», Aquanet
Санфаянс: смывной бачок скрытого монтажа, Grohe; стальная ванна Palladium, унитаз, все — Laufen

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector