Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД

Придомовой территорией обладает любое здание, расположенное на территории Российской Федерации, независимо от того, частный это дом или многоквартирный, жилой дом или офисное помещение.

Что следует понимать под этой территорией, а также зачем необходимо знать границы придомовой территории многоквартирного дома и основные правила эксплуатации?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в благоустройство придомовой территории?

Элементы благоустройства могут быть разными, исчерпывающего списка нет. Главная цель – сделать территорию чистой, опрятной и современной. Среди основных элементов благоустройства:

Освещение;

Обустройство детских площадок;

Элементы озеленения;

Парковка;

Установка контейнеров для мусора;

Другие виды работ.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

гаражи, если предусмотрены проектом. Придомовая территория

от 27.01.2009), дорожно-транспортное происшествие — событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб.

Карты ЕГРП онлайн:

  1. Публичный Кадастровый Реестр Земельных Участков
  2. Общедоступная Кадастровая Карта Земельных Участков
  3. Росреестр Новый Уренгой Официальный Сайт
  4. Кадастровая Стоимость Земельных Участков Челябинск
  5. Публичная Кадастровая Карта Новотроицка Оренбургской Области
  6. Где Найти Кадастровый План Участка

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.

Межевание придомовой территории дома

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

Внимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже — в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Межевание многоквартирного дома

Зачастую участок земли, находящийся на одной территории с уже построенными многоквартирными домами необходимо оформить должным образом.

В таком случае необходимо произвести геодезические и кадастровые работы по межеванию придомовой территории многоквартирного дома.

Читать еще:  Последствия субсидии на жилье для наследников

Весь процесс от запроса в соответствующие органы (ДГИ или КИО), в зависимости от региона, где необходимо провести работы, до постановки на учет оказывает наша компания.

Давайте выделим основные этапы при проведении межевания придомовой территории.

  • Сначала делается непосредственно межевание участка с последующим изготовлением плана.
  • Затем отмежеванная территория ставится на Государственный учет с предоставлением соответствующей выписки.
  • И наконец участок закрепляется за определенным адресом и устанавливается его вид разрешенного использования.

Разберемся со всеми пунктами более детально.

Из чего состоит межевание и получение плана

Для начала подается запрос в ДГИ о предоставлении копии ППТ и ПМТ (проект планировки территории и проект межевания территории), либо вообще информации разработан ли на территорию такой план.

Если план есть, то после выезда геодезиста и съемки участка, кадастровый инженер изготовит межевой план на основании ППТ и ПМТ, но необходимо помнить, что копии данного документа обязательно должны быть заверены ЭЦП органа власти.

Вы можете сами сделать запрос на предоставление информации о наличии ППТ и ПМТ на портале mos.ru, актуально для Москвы, либо в КИО для Санкт — Петербурга, либо обратиться к нам — мы можем это сделать за Вас.

Как правило на первом этапе известны не точные границы участка и у землевладельца есть только примерная схема. Для уточнения расположения границ необходимо осуществить геодезическую съемку. С этой целью владелец участка заказывает выезд инженера геодезиста.

Затем необходимо уточнить границы прилегающих участков земли. Это необходимо, что бы согласовать границы территории на которой располагается многоквартирный дом с остальными владельцами соседних участков.

Когда границы будут согласованы специалист по кадастру подготавливает документы в электронном виде и заверяет их электронной подписью. Необходимо удостовериться, что в межевом плане есть сведения о назначении здания и дана ссылка на ФЗ » О предоставлении права общей долевой собственности на образуемый под многоквартирным домом земельный участок».

СПБ: +7 (812) 425 — 68 — 79 МСК: +7 (499) 938 — 85 — 00

Посмотрите наше видео и сомнений не останется
МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

Как осуществляется гос.учет земельного участка под многоквартирным домом

Когда выполнены все межевые работы правообладатель направляет заявление об учете образуемого земельного участка в соответствующие гос.органы каждого из крупных городов.

  • Для Москвы это Департамент городского имущества (ДГИ).
  • В Санкт-Петербурге оформлением занимается Комитет имущественных отношений (КИО)

По факту постановки на кадастровый учет заказчик получает выписку из ЕГРН в ДГИ или КИО. Эта выписка фиксирует постановку зем. участка на учет и подтверждает регистрацию права общедолевой собственности в многоквартирном доме для каждого владельца имеющихся помещений.

Данная процедура опирается на 16 статью 189-ФЗ от 29 января 2004г «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Читать еще:  Можно ли по кадастровому номеру узнать владельца

Более чем 10 лет оказываем услуги по межеванию придомовых территорий, в том числе территорий многоквартирных домов. За это время наши специалисты оказали данную услугу не один десяток раз. И всегда наши заказчики получали гарантировано точный результат в оптимальные сроки!

Посмотрите на некоторые из наших работ в области межевания участков!

Важно знать!

Исходя из 3 части 16 статьи соответствующего законопроекта – любой владелец помещения в таком доме может единолично обратиться в соответствующие гос.органы или органы местного самоуправления и подать заявление об образовании земельного участка. Основное требование к участку земли, где располагается многоквартирный дом и другие относящиеся к нему объекты недвижимого имущества – он должен быть образован до начала действия Жилищного кодекса РФ.

Исходя из части 4 статьи 16 соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления обязаны способствовать образованию такого рода земельных участков. Соответствующие органы должны предпринять все требующиеся действия, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, в установленном порядке.

А именно: утвердить проект межевания территории, подготовить межевой план земельного участка, обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении данного участка в орган регистрации прав.

Если работы по постановке на кадастровый учет останавливаются, соответствующий гос.орган должен устранить препятствующую этому причину.

Как правило данная процедура занимает от 1 до 3 месяцев. Столь продолжительным процесс оказывается из-за множества бюрократических моментов и необходимостью согласования границ территории со смежными землепользователями.

Итоговый этап — присвоение адреса и вида разрешенного использования

Финальной стадией для завершения формирования участка земли придомовой территории будет процесс присвоения адреса и вида разрешенного использования.

Дело в том, что когда участок встает на кадастровый учет его адрес и вид разрешенного использования не уточняются в соответствующей выписке и ЕГРН.

Причина в том, что во время утверждения межевого проекта адрес и вид упоминаются лишь косвенно, а для Росреестра необходимо прямое их указание.

Любую консультацию по вопросам данной статьи Вы можете получить совершенно бесплатно у нас. Наши кадастровые инженеры расскажут все актуальные моменты и сориентируют Вас по необходимому перечню услуг.

Что же необходимо сделать для присвоения земле адреса и вида разрешенного использования:

  • Землевладелец должен обратиться в КИО г. Санкт-Петербурга или ДГИ г. Москвы для: «Присвоения адреса объекту адресации»
  • Землевладелец должен обратиться в МФЦ для присвоения участку адреса и вида разрешенного использования
  • Часто бывает, что необходимо дополнительно взаимодействовать с уполномоченными органами для внесения определенных изменений из-за не достоверной информации в правилах землепользования и застройки города.

Итак, почему же стоит выбрать проверенную компанию и заказать межевание придомовой территории именно у нас:

Компания ООО «ГСС» оказывает полный цикл кадастровых и геодезических работ при оформлении участков земли под многоквартирным домом.

Большой опыт и собственный юридический отдел позволяют вести наших клиентов на всем пути, избегая лишних действий, позволяя выполнить процедуру в максимально короткие сроки.

Читать еще:  Как узнать составлено ли завещание на квартиру

Обратитесь к нам, чтобы:

  • заказать межевание территории многоквартирного дома, в том числе при наличии спорной ситуации;
  • получить гарантированный профессиональный результат в кратчайшие сроки;
  • избежать любых придирок со стороны контролирующих организаций.

Вас приятно удивят и порадуют выгодные расценки на услуги — переплачивать не придётся. Если вы желаете заказать проект межевания земли многоквартирных домов, обратитесь к нам уже сейчас!

Правила установки ограждений

Парапеты, заборы и прочие огораживающие конструкции не только делают участок привлекательным визуально, но еще и четко разграниченным.

Таким способом можно позаботиться об организации места для следующих целей:

  • выгула собак;
  • отделения границы детской развлекательной зоны;
  • выявления места для сушки белья и выбивания ковров на улице;
  • зоны скопления мусора;
  • ограждения газона от парковочных мест.

Нормы Жилищного кодекса устанавливают несколько видов допустимых ограждений:

  1. Временный забор – специальная оградительная конструкция, отделяющая определенный участок на время проведения там профилактических или ремонтных работ. Это может быть замена подземных коммуникаций, укладка асфальта на небольшом отрезке дороги, покраска какого-либо объекта, монтажные работы на крыше здания и т.д. По окончании этих мероприятий временный забор должен быть демонтирован.
  2. Целевой забор – такой вид ограждения, как правило, устанавливают вокруг мусорных баков, зоны для сушки белья и прочих элементов инфраструктуры. По высоте целевой забор может достигать двух метров, может быть сплошным или с просветами. Главное его назначение – отделить хозяйственную зону от прочего пространства.
  3. Живая изгородь – газоны, кустарники, деревья высотой до полуметра. Последние из-за своего размера жильцы используют редко, так как они излишне прихотливы в уходе и очень хрупкие.
  4. Декорированный забор – устанавливается по желанию жильцов и имеет исключительно эстетическую направленность. Материал для изготовления может быть использован любой: дерево, металл, пластик и др. Главное, чтобы конструкция смотрелась прилично, была крепкой и безопасной.
  5. Шлагбаум – дополнительное ограждение, препятствующее проезду к определенной зоне.

Организация пространства, в частности ограждение всей территории или ее отдельных участков, требует согласования и одобрения БТИ, архитектурного комитета и прочих компетентных органов.

Пользование такой территории всегда облагается налогами. Основываются при этом на статье 388 в Налоговом Кодексе.

Самостоятельная уплата с налога по расчётному счёту предусмотрена для лиц со статусом индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Что касается физического лица, то для него момент уплаты наступает в то же время, когда поступает уведомление от представителей налоговой службы.

Придомовая территория в целом переводится в долевую собственность не менее, чем за 4-7 месяцев. При помощи специалистов можно всегда получить консультации в устной и письменной форме по любому вопросу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector