Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на квартиру срочно

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, срок действия

Последние изменения: Январь 2021

Владение недвижимостью требует наличия у собственника актуальных документов, подтверждающих его права распоряжаться и использовать объект по своему усмотрению в пределах разрешенных законодательством целей. Кадастровый паспорт, наряду с техпаспортом и свидетельством на собственность, представляет собой основной документ, который требуется при любых значимых манипуляциях с недвижимостью. Документ должен содержать основные характеристики жилья, а при изменении каких-либо параметров, нуждается в переоформлении. Перед тем как приступить к продаже после внесения корректировок, необходимо выяснить, в какие сроки и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Появившись сравнительно недавно, с 2008 года, кадастровый учет позволил систематизировать и хранить сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенного на территории РФ. Если по каким-либо причинам паспорт не был получен, перед любой сделкой, касающейся прав на собственность, необходимо узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру, и пройти процедуру оформления.

Что нужно знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт – выписка с подробной информацией о недвижимости из базы государственного кадастра (ГКН). Этот документ был одним из важнейших элементов системы учета в сфере недвижимого имущества.

Понятие «кадастровый паспорт» ввели с 2007 года в № 221-ФЗ. Долгое время без этого документа не обходились сделки с недвижимым имуществом. Однако с 2015 года закон № 218-ФЗ ввел вместо него новые понятия: межевой план и технический план. С 2017 года власти и вовсе упразднили государственный кадастр. Базу включили в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ведением этой базы теперь занимается одно ведомство – Росреестр.

С 2017 года информацию вместо кадастрового паспорта предоставляют в форме подробной выписки из базы ЕГРН. Однако справки о кадастровой стоимости все еще выдают отдельно в ранее утвержденном формате.

Читать еще:  Структура отчета об оценке недвижимого имущества

Зачем нужно получить кадастровый паспорт на квартиру?

В кадастровом паспорте содержаться все характеристики квартиры:

  • кадастровый номер квартиры;
  • почтовый адрес;
  • этаж, на котором квартира расположена;
  • общая и жилая площади квартиры;
  • схематичный план расположения квартиры в доме;
  • схема самой квартиры.

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях

  1. При перепланировке квартиры, чтобы узаконить новое расположение комнат и их количество.
  2. Если вы планируете совершить в отношении квартиры какую-либо правоустанавливающую сделку. Например, продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.д.
  3. Для выселения гражданина из квартиры в судебном порядке. Кадастровый паспорт потребует суд.

В иных случаях получение кадастрового паспорта не обязательно. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Заменить его нужно будет только в том случае, если данные, содержащиеся в документе потерпели какие-либо изменения.

Чаще всего кадастровую документацию оформляют при личном посещении Росреестра. В Росреестре Вы можете непосредственно пообщаться с сотрудником, спрсить вопросы и уточнить интересующие Вас юридические моменты.

Альтернативой посещению Росреестра является оформление необходимых документов в МФЦ. Это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Но стоит учитывать, что срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более длительным. Это связано с тем, что из территориального многофункционального центра документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не нужно сделать срочно – можно подать документы через МФЦ.

За 15 лет продуктивной деятельности, клиентами юридического бюро стали тысячи физических лиц, сотни компаний и организаций. Все партнеры дали высокую оценку качеству и оперативности работы, создав отличный плацдарм для профессионального роста. Очередь – за Вами!

Кадастровый учет

Государственный кадастровый учет – совокупность действий, проводимых компетентным органом, направленных на внесение сведений об объектах недвижимого имущества. Согласно требованиям российского законодательства, объектам кадастрового учета считаются: земельные участки, квартиры и объекты незавершенного строительства.

Читать еще:  Перечень документов для развода через мировой суд

Кадастровый паспорт

Согласно данным российского законодательства, кадастровый паспорт представляет собой официальный документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Эти данные необходимы при постановке объекта на учет, а также для регистрации прав на недвижимое имущество. Основными видами документа являются кадастровый паспорт на квартиру, а также кадастровый земельный паспорт.

Кадастровый учет квартиры

Кадастровый учет квартиры является обязанностью собственников жилья; предполагает получение технического и кадастрового паспорта квартиры. В целом, кадастровый учет подразумевает проведение технической инвентаризации и последующую постановку на учет.

Итогом упомянутых выше мероприятий является постановка на кадастровый учет земельных участков, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства с последующим включением в Единый государственный реестр.

Кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков проводиться для создания кадастрового плана данной территории. Документ обязательно включает карту, где содержатся графические материалы и текстовые примечания.

Обратите внимание, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, необходимо иметь следующие документы:

  • заявление соответствующего образца, подписанное непосредственно заявителем;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
  • план по межеванию;
  • документ, который подтверждает отсутствие претензий со стороны собственников соседних участков;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает право заявителя на владение, пользование и распоряжение участком.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.
Читать еще:  Реализация имущества должника в исполнительном производстве

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Где лучше заказать?

При обращении в МФЦ заказчику придется долго ждать результата: данная структура выполняет разную работу и принимает большой поток людей. Самым простым и надежным способом заказать паспорт является обращение в кадастровую палату. Филиалы такой организации имеются в каждом городе. Они оказывают помощь в получении документов на дом.

Если нет времени на посещение учреждения, можно воспользоваться услугой портала Госуслуги и подать заявку дистанционно. Но для получения готового документа все равно придется идти в организацию. Есть услуга курьерской доставки паспорта. Бесплатно получают документацию курьером инвалиды и ветераны ВОВ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector