Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изменение адреса объекта недвижимости в кадастре

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это информационный ресурс, содержащий сведения о тех недвижимых объектах, которые располагаются на территории России и были поставлены на кадастровый учет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Информация в нем соответствует текущему положению дел. А все изменения, произошедшие с недвижимыми объектами, появятся там только в том случае, если о них будет сообщено.

Основания для внесения изменений в кадастр

Для земельных участков

В отношении всех участков земли, обновления кадастра обязательны при изменениях:

  1. Площади участка, включая площадь жилья (дом, коттедж), если есть на объекте;
  2. Юридического адреса недвижимого имущества, если меняется «сетка названий» или субъективное разделение;
  3. Стоимости в соответствии с кадастром;
  4. Состояния территории, то есть в случае появления или пропажи на участке лесного массива, водораздела и т.п.;
  5. Правил пользования земельной собственностью;
  6. Ограничений или расширения прав собственности.

Для помещений квартир и домов, промышленных площадок

Обязательно вносить изменения, если изменились:

  1. Технические параметры, которые принято считать основными, то есть высота, ширина, площадь, несущие конструкции, окна и т.п.;
  2. Юридический или описательный адрес, на котором расположен объект;
  3. Сумма кадастровой оценки;
  4. Функциональное назначение площади;
  5. Наименование объекта;
  6. Процентный баланс подготовки незавершенного объекта.

Сама по себе процедура внесения изменений очень схожа с первоначальным регистрированием объекта в реестре кадастра. Но при этом имеются некоторые отличия.

Как снять квартиру с кадастрового учета

Многоэтажное здание или его часть может находиться в аварийном состоянии. Перед сносом и до того, как снять многоквартирный дом с кадастрового учета, его хозяину придется оформить ряд письменных свидетельств. Приглашенный инженер составит заключение о непригодности постройки для использования по назначению. Если это касается всего строения в целом, то помещения внутри него не нуждаются в индивидуальном осмотре.

Аннулирование записи об имевшемся в многоэтажной постройке помещении в Росреестре значит, что квартира уже снята с кадастрового учета.

Документы необходимые для изменения сведений кадастрового паспорта

Внесение изменений в кадастр характеризуется как сложная процедура. Сначала необходимо собрать все документы, которые будут переданы в кадастровую службу. Они создают основу для принятия решения об изменениях, которые вносятся в кадастр. Относят к таким документам следующие бумаги:

  • документ, устанавливающий личность собственника, то есть паспорт, если подача документов осуществляется третьим лицом, то также необходим его паспорт и доверенность, которую нужно заверить у нотариуса;
  • паспорт объекта, о котором изменяются сведения, а также свидетельство, которое подтверждает факт владения, то есть право собственности на недвижимое имущество;
  • документы, отражающие те изменения, что произошли с объектом недвижимости: технический или межевой план, подтверждение постановки на учет в виде постановления соответствующего органа, в том числе при определении типа, категории и назначения недвижимости.
Читать еще:  Сколько платить госпошлину за регистрацию автомобиля

Все документы всегда подаются в двух экземплярах, один из которых всегда копия, которая также должна быть подписана нотариусом.

Помимо представленного перечня бумаг обязательно нужно написать заявление, форму которого можно найти на сайте государственного органа. Кадастровая служба позволяет писать заявление от руки или же выполнять его в виде печатного текста, главное, чтобы сведения, содержащиеся в нём, были разборчивы и понятны.

Заявление обязательно должно содержать в себе данные о собственнике и объекте, а именно: данные паспорта, характеристики недвижимости, а также основания внесения изменений.

Кроме того, устанавливаются требования к формату листа, он должен быть А4. Заявление всегда подписывается лично собственником и проставляется дата его составления и подачи. Кадастровая служба, получая пакет документов, должна выдать расписку с указанием на то, что бумаги были приняты к рассмотрению.

Меняем адрес объекта

#1 Vitalik Vitalik —>

  • Partner
  • 9203 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Поиском пользовался. Если было, то буду рад посылу в его сторону с указанием слов для поиска.

    Ситуация.
    Есть объект, недвижка соот-но.
    Выступает предметом по ипотеки.

    В наст.время в силу каких-то причин, будет измен адрес объекта.

    1. может ли изменится адрес, но кадастр.номер остаться прежним?
    2. если изменится и адрес, и номер; либо что-то одно, то необходимы ли изменения в договор ипотеки?
    3. чего случается с записями в реестре?
    4. чего из нормативки посоветуете?

    Добавлено @ [mergetime]1088668003[/mergetime]
    каким образом, осуществляется изменение адрес аобъекта, номера;
    каким образом, осуществляется изменние указанных данных в реестре;

    надо ли вносить изменения в договор, касательно объекта — имхо, надо.

    • Наверх

    #2 Vitalik Vitalik —>

  • Partner
  • 9203 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #3 Makca Makca —>

  • Новенький
  • 245 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    1. может ли изменится адрес, но кадастр.номер остаться прежним?

    запросто! т.к. кадастровый номер объекта — индивидуальный, не повторяющийся номер присваеваемый объекту недвижимого имущества в момент постановки на учёт в органе, осуществляющем инвентаризацию таких объектов. Как известно у нас ещё много улиц Ленина, Маркса и фамилии этих героев прошлых лет постепенно меняются на исторические названия улиц, либо на фамилии героев нашего времени.

    2. если изменится и адрес, и номер; либо что-то одно, то необходимы ли изменения в договор ипотеки?

    • Наверх
    Читать еще:  Какие документы нужны для банкротства физического лица полный список

    #4 -Guest-

    1. может (скорее всего так и будет, хотя раз на раз не приходится)
    2. дело хозяйское (заставить ни кто не сможет)
    3. ничего, если ничего не заявлять
    4. да ну её

    к добавленному
    1. адрес изменяется на основании соответствующего акта органа местного самоуправления, апосля можно сходить в БТИ получить новые документы или просто справочку
    2. образ см. в з-не о регистрации и правилах ведения ЕГРП (ниче интересного, скукота)
    2. при наличии желания потерроризировать ЕГРП и лиц его ведущих, скорее всего придется, даже наверняка (иначе бардак и непонятная ситуация с выдачей информации из ЕГРП по заложенному объекту)

    • Наверх

    #5 maus34 maus34 —>

    летучая мышш (цы)

  • Partner
  • 2330 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Vitalik
    У нас ограны Главархитектуры выдают справочку о соотвествии адреса. Там написано, что адрес сменился с такого-то на такой, а объект тот же самый. УЮ с удовольствием такие справочки принимает и не парится.
    Кадастровый номер не меняется. Это точно.

    А вообще, когда меня терзают смутные сомнения, я пишу запрос в УЮ. ТИпа, все плохо, такая ситуация, разъясните, мне дурочке, что делать. Они разъясняют, а я потом их же ответом им.

    . И ейною мордою начала меня в харю тыкать (с)

    • Наверх

    #6 Makca Makca —>

  • Новенький
  • 245 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    3. чего случается с записями в реестре?

    4. чего из нормативки посоветуете?

    каким образом, осуществляется изменение адрес аобъекта, номера;

    адрес изменяется на основании соответствующего акта органа местного самоуправления

    каким образом, осуществляется изменние указанных данных в реестре;

    надо ли вносить изменения в договор, касательно объекта — имхо, надо.

    • Наверх

    #7 Vitalik Vitalik —>

  • Partner
  • 9203 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    нормативку приведенную выше уже смотрел.
    толку мало, но выводы совпали с Вашими. радует, что одной дорогой идем..

    Т.о., в договоре изменения вносить можно только для перестраховки.
    не более.

    уточни какие именно изменения произошли с объектом

    • Наверх

    #8 Makca Makca —>

  • Новенький
  • 245 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Т.о., в договоре изменения вносить можно только для перестраховки.
    не более.

    • Наверх

    #9 —Анна—

    • Наверх
    Читать еще:  Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    #10 Vitalik Vitalik —>

  • Partner
  • 9203 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Makca
    предполагается, что будет изменен только адрес..

    я представляю не ту, сторону которой принадлежит имущество..
    мы залогодержатели.

    ни разу не видел.
    ладно, раберемся.

    • Наверх

    #11 Makca Makca —>

  • Новенький
  • 245 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    я представляю не ту, сторону которой принадлежит имущество..
    мы залогодержатели.

    Если у Вас договор залога на достаточно длительный срок, то можете вносить изменения в договор, а можете не вносить
    Если не хочется гемороиться можно просто написать письмо в УЮ с просьбой дать соответствующие разьяснения по поводу необходимости внесения изменений в договор залога при смене адреса и при принятии окончательного решения о целесообразности ДС к договору залога учитывать информацию из УЮ.

    пойти в БТИ и взять (не справочку) — а техническое заключение

    с точки зрения формальной логики полный бред.
    тз делается только с целью определения тех.состояния объекта(либо плановое, либо не плановое (пожар, затопление, землетрясение и т.д.)), но не как не после смены адреса.

    Сообщение отредактировал Makca: 05 July 2004 — 11:41

    Способы подачи документов

    Произвести учет изменений объекта недвижимости можно несколькими способами:

    • записаться на прием на сайте росреестра в поле «Офисы и приемные» и лично обратиться по указанному адресу;
    • направить пакет документов почтой заказным письмом с уведомлением (обязательно составьте опись содержимого в конверте в двух экземплярах, один из которых оставьте себе)
    • подать заявление и пакет документов на интернет-портале росреестра в поле «Электронные услуги».

    В этом случае все бланки должны быть подтверждены цифровой подписью, процедура получения которой не так проста, поэтому если вы не нуждаетесь в ее многократном использовании, то затраченное время и силы себя не оправдают. Если же вы регулярно пользуетесь услугами, где нужна электронная подпись, то направьте заявку на ее получение на едином портале электронной подписи.

    Связь с земельным участком

    Адрес объекта недвижимости должен соответствовать адресу земельного участка, в пределах которого он расположен.

    • в отношении участка выполнены работы по межеванию,
    • у участка имеется присвоенный уполномоченным органом адрес,

    дополнительно получать адресный документ на построенный дом не понадобится. При регистрации дома ему сразу присвоят адрес участка.

    А если происходит раздел долевой собственности, то и земельным участкам, и капитальным постройкам необходимо заново устанавливать адрес.

    Таким образом, не всегда нужно терять время на получение адресной справки. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией, чтобы выяснить порядок присвоения адреса в вашем случае.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector