Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Риски для собственника при временной регистрации

Временная регистрация: чем опасна для собственника

Временная регистрация остается актуальным вопросом и на сегодняшний день. Поэтому ниже разберемся в том, какие же подводные камни для собственника скрываются в этом действии.

Ранее законодатель предусматривал одно определение – прописка, сейчас его сменили временная регистрация по месту пребывания и постоянная регистрация по месту жительства. Под временной регистрацией понимается постановка гражданина на учет по установленному адресу, которое не является постоянным местом его обитания.

Законодателем также предусмотрены и меры ответственности для тех лиц, которые не встанут на учет в установленный срок в 90 дней. Причин и оснований для временной регистрации огромное множество: оформление документов или устройство ребенка в образовательное учреждение и так далее. Но процедура временной регистрации, конечно, для всех причин одна. Отметим, что снятие с учета по месту жительства при временной регистрации не нужно.

Для многих собственников при таком действии, как временная регистрация, актуален вопрос: сможет ли в последующем зарегистрированный претендовать непосредственно на жилое помещение собственника в каком-либо объеме?

Ответ на этот вопрос законодатель дает однозначный: нет, ни в коем случае собственность не сможет перейти гражданину исключительно из-за такого основания, как временная регистрация. Переход собственности может произойти только по договору дарения, купли-продажи.

Однако, это не единственный вопрос при временной регистрации. Риски для собственника в данной ситуации все же будут. Во-первых, это увеличение платы непосредственно за коммунальные услуги, если в квартире или доме не установлены счетчики на соответствующие услуги.

Еще один риск для собственника заключается в следующем: сделки купли-продажи будут невозможны до истечения срока договора с временно зарегистрированным. В-третьих, если какие-либо документы оформляются посредством почты или онлайн-сервисов, то существует риск совершения действий без согласия собственника.

Читать еще:  Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам

Существует вероятность сдачи квартиры или дома в субаренду временно зарегистрированным – еще один риск для собственника. Кроме того, жильцы могут себя некорректно вести и использовать жилое помещение не по назначению, могут проявлять свое аморальное поведение, могут не уплачивать деньги за коммунальные услуги и т.д. Еще одним вопросом является прописка детей, которые есть у временно зарегистрированных.

Подводные камни для собственника кроются еще в следующей ситуации: временно зарегистрированные могу прописать вместе с собой своих несовершеннолетних детей без согласия собственника. Такая регистрация ничем не опасна, поскольку на жилое помещение ни несовершеннолетние, ни их родители все равно претендовать не могут и собственнику это ничем не грозит.

Если ребенок зарегистрирован на более длительный срок, чем его временно зарегистрированный родитель, то в этом случае собственник вправе обратиться в суд с требованием о прописке несовершеннолетнего по адресу его нахождения.

Однако, чтобы все эти риски исключить полностью, нужно предусмотреть данные пункты в договоре проживания, который необходимо заключить с временно зарегистрированным.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Прежде всего отметим, повышение размера платы за коммунальные платежи происходит только на те услуги, учет использования которых не оборудован счетчиками.

В этом случае расчет осуществляется по стандартным нормативам, которые умножаются на количество людей, прописанных на жилплощади.

Из-за этого плата увеличивается в соответствии с тем количеством людей, которые прописываются. Однако это не касается платежей за:

  • вывоз, а также утилизацию мусора;
  • оплату за тепло;
  • размер квартплаты.

Сколько придется платить за предоставление подобных услуг определяется не количеством людей, проживающих на конкретной жилплощади, а её площадью. Поэтому при отсутствии счетчиков на основные типы услуг ЖКХ, рекомендуется заранее обговаривать со временно регистрируемым квартирантом процесс оплаты коммуналки.

Читать еще:  Что нужно при разводе в загсе если есть дети

Основания для принудительного выселения проживающего

Выселение – хлопотный и длительный процесс, который часто сопровождается судебными разбирательствами. Ниже приведены основания для принудительного выселения арендатора.

  1. Неуплата арендной платы и платежей другого вида;
  2. Нанесение тяжелого ущерба предоставленному имуществу;
  3. Окончание срока аренды квартиры;
  4. Грубое нарушение правил аренды, которые прописаны собственником в договоре;
  5. Получение отказа освободить квартиру после прекращения действия договора.

Если гражданин отказывается освободить арендуемую квартиру, выселение происходит строго с участием суда. Другой характер носит выселение бывшего супруга, которое возможно лишь в том случае, если он не является законным собственником квартиры. Данная процедура носит законный характер.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector