Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Решение о признании договора приватизации недействительным

Основания для признания приватизации недействительной

Основания для признания приватизации недействительной установлены гражданским законодательством, поскольку на приватизационную сделку в полном объеме распространяются нормы Гражданского кодекса. В представленном материале можно узнать, какие обстоятельства позволят оспорить приватизацию, а каков порядок признания недействительности указанной сделки.

Нормы права

Регулирование всех вопросов, связанных с приватизацией, в том числе аспектов, связанных с признанием результатов процедуры недействительными, осуществляется Законом Российской Федерации «О приватизации. ».

Так как в подавляющем большинстве случаев признание результатов приватизационной процедуры осуществляется с участием судебных органов, то для использования их услуг регулирующим документом становится Гражданский процессуальный Кодекс Российской Федерации.

Так как в результате признания результатов приватизационного процесса право собственности, оформленное ранее, прекращается, этот процесс регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Использование других нормативных актов для приватизации жилья не считается возможным.

СХЕМА РАБОТЫ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ДЕЛУ

Решение юридической проблемы или судебного спора начните со звонка в Юридическое бюро Право Закона , проконсультируйтесь с нашими юристами по телефону ( это бесплатно) или задайте вопрос онлайн. При разговоре с юристом по гражданским делам, станут понятны дальнейшие действия и перспективы решения вашего юридического вопроса.

Юридическая помощь по гражданским делам начинается с юридической консультации. Затем, если необходимые документы собраны, мы приступаем к подготовительному этапу судебной защиты ( составлению процессуальных документов и подачи их в суд). Следующий этап юридической помощи — судебное разбирательство, в котором участвует наш юрист по гражданским делам. В результате, вы получаете полное ведение гражданского дела в суде с вынесением решения.

Основания для признания недействительности

Оспаривание любых гражданско-правовых сделок по причине нарушения закона будет осуществляться по различным правилам, в зависимости следующих признаков недействительности:

  • оспоримость – для признания недействительности в суд должно быть предъявлено требование заинтересованного лица, чьи права нарушены;
  • ничтожность – сделка признается недействительной с момента ее совершения, вне зависимости от обращения в суд (однако для наступления последствий недействительности все равно потребуется судебный акт).
Читать еще:  Возможно ли взыскание алиментов с наследства

Указанные базовые принципы зафиксированы в статье 166 ГК РФ и будут применяться для оспаривания итогов приватизации.

Из всего перечня оснований, регламентированных ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства:

  • если при участии в программе приватизации нарушены права нанимателей, в том числе из состава участников незаконно исключены несовершеннолетние дети;
  • если субъект, оформлявший право собственности на жилое помещение, не обладал надлежащими полномочиями, в том числе был недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • если приватизационная сделка была совершена под влиянием заблуждения, вследствие тяжелого материального положения, или помимо своей воли (под угрозой насилия и т.д.).

В каждом из указанных случаев заинтересованному лицу придется доказывать основания для обращения в суд о признании недействительности сделки.

Признание приватизации недействительной

В течение этого процесса права безвозмездно передаются муниципалитетом в руки частников. Передача осуществляется на добровольной основе, на законных основаниях.

Можно оспорить приватизацию квартиры в случаях правовых нарушений, из-за которых сделка считается неправильной. Признание приватизации недействительной может произойти в случаях:

  1. В соглашение получения собственности не было занесено лицо, обладающее правом. Это гражданин (гражданство РФ), зарегистрированный в жилище, не проводивший ранее операций с ним и не отказавшийся от приватизации в пользу других.
  2. Попытка оформления собственности второй раз.
  3. В заключении договора оформления собственности принимало лицо, не уполномоченное правами для этого.
  4. Предъявление при приватизации поддельных, сфабрикованных или недействительных бумаг.
  5. Отказ лицу, не достигшему совершеннолетия в момент договоренности, во внесении в бумагу о приватизации.

Кроме этих признаков незаконно проведенной приватизации жилья, может обнаружиться несоответствие реальных фактов прошлого и архивных сведений, например смерть или пребывание в недееспособном состоянии одного из проживающих, которое не позволило ему адекватно воспринимать проводимую сделку. Кроме того, могут быть и криминальные признаки незаконности: договор составлен с нарушениями; сделка служит прикрытием иной, незаконной договоренности; человек, подписавший соглашение, находился под влиянием третьих лиц; заполнение соглашения подростками без участия родителей.

Читать еще:  Гарантии на стоматологические услуги по законодательству

Признание приватизации недействительной – решение суда

Положительное решение суда о признании договора приватизации недействительным означает, что сделка утрачивает легитимность полностью или частично. В первом случае происходит отмена приватизации квартиры через суд. Объект возвращается в государственный или муниципальный жилищный фонд, а собственники вновь обретают статус квартиросъемщиков. Повторная попытка получить квартиру в собственность допускается только с разрешения судебных инстанций.

Иные последствия наступают, если суд признал договор приватизации недействительным частично. В таких случаях истец просит о включении в число участников приватизационного процесса и выделении доли в совместном имуществе. При положительном решении данные истца вносят в договор о приватизации и правоустанавливающие документы.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость получить бесплатную консультацию по поводу отмены договора приватизации, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут ответить на все ваши вопросы, подсказать порядок действий и помочь определить подсудность иска.

Однако, так как вопрос о признании сделки такого характера незаконной решается только в суде, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет помочь:

  • определить, есть ли основания для обращения в суд;
  • собрать все требуемые документы;
  • составить иск;
  • представить ваши интересы в суде;
  • получить вердикт суда;
  • обжаловать его (при необходимости);
  • добиться исполнения постановления суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector