Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обустройство отдельного входа в нежилое помещение

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Арендаторы и собственники нередко сталкиваются с проблемой оформления отдельного входа в нежилое помещение в соответствии со строительными требованиями. Разработка проекта, ремонтные работы, согласование процесса в контролирующих органах – все это требует массу свободного времени и финансовых вложений. Обращаясь в компанию 2ПРОЕКТОР, вы избавляете себя от решения столь ответственных задач и гарантированно получаете квалифицированную помощь.

Документация

Обычно нужны следующие документы:

  1. Проект изменения фасада по устройству входной группы.
  2. Проект перепланировки (если есть изменения внутри помещения).
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций (Если проем в несущей стене тогда заключение от авторов проекта дома).
  4. Инженерные разделы (водоснабжение, канализация, отопления вентиляции и кондиционирования).
  5. Проект технологических решений (для изменения назначения помещений).

Необходимые документы

Важным вопросом считается сбор необходимых документов. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете процесс смены статуса помещения и устройства отдельного входа после согласования с другими жильцами.

Список документов включает:

  • Заявление собственника о переводе в нежилой фонд, которое пишется в свободной форме, так как в законе нет четких определений по этому поводу;
  • Правоустанавливающие документы на владение квартирой, которыми чаще всего бывает завещание, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
  • Техническое заключение из БТИ и план помещения, самого дома;
  • План будущей перепланировки квартиры в доме, в том числе отдельный вход в нежилой объект, описание переустройства, название фирмы и имя инженера, который его составил. А также лицензия компании на строительство и устройство в доме.

Перестройка или создание входа в нежилое помещение

В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.

Перестройка любого нежилого строения должна выполняться в строгом соответствии с законодательными нормативами. Такие работы нуждаются в предварительном проектировании и согласовании созданного проекта с ответственными государственными службами. Проверка принятых специалистами решений до их реализации позволяет гарантировать успешное завершение капремонта.

Изначально собственник должен обратиться в компанию за составлением проекта.

Читать еще:  Зачет государственной пошлины в суде общей юрисдикции

Если предполагаются изменения фасада и здание расположено в населенном пункте, нужно брать согласие местных органов архитектуры. Если работы будут относиться не к перепланировке, а к реконструкции, то понадобится разрешение на строительство.

После завершения всех работ, необходимо получить акт приемки работ. После его получения собственник должен оформить технический план. Далее Вы подаете документы в МФЦ либо Росреестр, чтобы зафиксировать изменения в кадастровом учете.

Скорость составления проекта будет зависеть от профессионализма сотрудников проектной организации. В среднем, на составление проекта и техзаключения уходит от нескольких дней до месяца в зависимости от учреждения, которые их составляют.

Подготовка и проведение собрания жильцов зависят как от стараний самого собственника, так и от усилий управляющей компании либо ТСЖ.

Согласование проекта в среднем составляют от нескольких недель до нескольких месяцев. Срок выдачи акта приемочной комиссии составляет до одной недели. Техплан составляют в течение нескольких дней. Срок внесения изменений в кадастровый учет и получение выписки из ЕГРП составляет до полутора недель.

Вывод: компания «РеФрэш» длительное время занимается согласованием различных перепланировок, а также подготовкой документов при реконструкции здания. Мы готовы помочь Вам как в сборе документации, так и в производстве самих работ. Компания «РеФрэш» подготовит весь пакет документов в максимально короткие сроки. При желании клиента мы можем осуществить весь процесс согласования дополнительного входа самостоятельно. Мы будем рады проконсультировать Вас по всем возникающим вопросам.

Наши преимущества:

Более 20 лет на рынке

Опыт ведущих специалистов

Подключаемся на любой стадии проектирования

Выполняем все виды проектных работ

Доступная стоимость проектирования

Согласование от и до на любой стадии

Соглас-Проект: согласование устройства отдельного входа без проблем!

Учитывая все сложности, которые нужно преодолеть в процессе согласования, задумайтесь, сможете ли вы это сделать без помощи профессионалов.
Компания «Соглас-Проект», опираясь на многолетний опыт работы, готова выполнить поставленные задачи по проведению собрания собственников и согласованию отдельного входа в разумно короткие сроки и с положительным результатом! Мы можем согласовать проект устройства отдельного входа как отдельно, так и в составе проекта перепланировки помещения.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector