Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

Приватизация – это передача государственного и муниципального жилья в частную собственность граждан. Процесс начался более 20 лет назад с закона 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и продолжается до сих пор. Это связано с тем, что в Советском Союзе квартиры зачастую принадлежали государству, а не проживающим в них жильцам. Приватизация является бесплатной процедурой.

Какое жилье может принять участие?

Конечно, несмотря на то, что программа передачи имущества в собственность идет 20 долгих лет, не все граждане даже в принципе понимают, что в приватизации квартиры поддаются не все объекты. К сожалению, многие из нас за все эти годы так и не удосужились открыть жилищный кодекс, хотя и следовало.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Многие ошибочно полагают, что приватизировать можно практически любое жилье, но это не так.

В жилищных фондах многих организаций есть квартиры, которые предоставляют сотрудникам на время осуществления ими трудовой функции. Это касается военных, сотрудников правоохранительных органов и так далее.

Также очень часто встречаются кооперативные жилищные фонды, которые на время сдают квартиры нуждающимся семьям в наем. Не стоит путать это имущество с государственным или же муниципальным.

Иногда правда бывают случаи, когда удается приватизировать служебную квартиру, но случается это по достижению весомой выслуги лет и из-за уважения к старости сотрудника, отдавшего вес годы жизни своей службе.

Сегодня у военных и вовсе не возникает желания к приватизации. Им дают специальную военную ипотеку, которая обеспечивает военных жильем по прошествии пяти лет службы.

Можно ли участвовать в приватизации дважды

Нет, закон четко говорит о том, что каждый гражданин имеет право проводить процедуру приватизации только один раз в жизни.

Читать еще:  Имущественные права ребенка по семейному законодательству

Это связано с необходимостью уберечься от мошенников, и попыток получить больше жилья в одни руки.

Единственным исключением являются несовершеннолетние.

Они могут приватизировать недвижимость дважды:

  1. До 18 лет они приватизируют жилье вместе с родителями. Закон запрещает их представителям (родителям или опекунам) отказываться от доли малолетних по любой причине. Исключением может стать только предварительное согласование ситуации с отделением опеки: если родители смогут доказать, что отказ от приватизации детей не навредит их правам, отмена будет возможна.
  2. После 18 лет: в этом случае приватизация проходит полностью самостоятельно.

Приватизация квартиры позволяет получить все права на это помещение живущим и прописанным в ней людям. Благодаря процедуре граждане могут продавать и дарить ее, то есть полностью владеют ею. При этом законодательство никак не ограничивает владельцев: принять участие могут все проживающие. Есть только одно ограничение: провести приватизацию можно лишь раз в жизни.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет, кто имеет право на приватизацию квартиры:

Как вернуть права после расприватизации

Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия. Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору. То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.

Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:

Договор расторгается по инициативе владельца

Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства. Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.

Читать еще:  Как отказаться от усыновленного ребенка в россии

Расторжение договора ввиду признания его недействительным

Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены. Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.

При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством. Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье. Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым.

Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.

Виды приватизации

Существует несколько вариантов регистрации хозяйства недвижимого характера. Если жильцы хотят, чтобы квартира была оформлена в единую собственность. В единоличное пользование, то все остальные члены семьи должны написать официальный отказ, заверенный у нотариального сотрудника.

Супруги имеют право оформить жилище в долевую собственность, стать совладельцами. Но распоряжаться таким имуществом они смогут только по взаимному согласию.

Стоимость процедуры

Бесплатная приватизация жилплощади была объявлена в 1992 году и поэтапно продлевалась в 2007-м, 2010-м и 2013-м годах. В 2015 году власти страны приняли решение продлить программу бесплатной приватизации для населения до 1 марта 2016 года.

По окончании льготного периода стоимость приватизации составит 2 000 рублей для передачи в единоличное владение. Для формы общей собственности эта сумма будет пропорционально разделена между квартировладельцами.

Заняться процедурой приватизации можно самому, а если нет времени и желания тратить его на длинные очереди в муниципальных службах — доверьте это дело юристам. Для этого будет достаточно обычной нотариально заверенной доверенности на право представлять ваши интересы.

Читать еще:  Возможно ли взыскание алиментов с наследства

Резюме

Отвечая на вопрос о том, кто же в России имеет право приватизировать жильё, можно смело сказать следующее: «Это жильцы, которые живут в квартире по договору социального найма и не попадают под приведённые выше ограничения».

Первое, и самое главное: необходимо, чтобы эти жильцы были бы внесены в договор социального найма. Если этого не будет, то у них даже не возьмут документы.

Второе, на что хочется обратить внимание при приватизации – это статус жильца. Не забывайте, что осуществить приватизацию могут лишь граждане, имеющие постоянную регистрацию в квартире. Или те, кто имеет право на жильё ещё со времён СССР.

Временные жильцы, которые зарегистрированы в квартире не по месту жительства, а по месту пребывания, не имеют права на приватизацию.

Пользуйтесь законным правом на бесплатную приватизацию и приобретайте все права на распоряжение своим жильём.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector