Какие документы выдаются при приватизации квартиры
Документы после приватизации квартиры
Фотография на тему: Документы после приватизации квартиры
Читайте также
Без кредитов иногда просто не обойти. Если срочно нужны деньги под залог квартиры, то в этом случае можно обратиться в банк или же воспользоваться услугами частных кредиторов, а также микрофинановых организаций.
Сам по себе агент по недвижимости будет кого-либо обманывать только на размер собственных комиссионных и точную стоимость жилья, поскольку действует только в собственных интересах. Но обычно такие риелторы работают в связке с целой преступной группировкой, которые могут охотиться и на продавцов, и на покупателей квартир.
Как известно, запущенный властью проект модернизации жилого фонда стал ключевым событием прошлого года.
Приватизация квартиры — это фактическое получение жилья в собственность. Процесс этот долгий и трудоемкий. Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН. Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.
С чего начать или первые шаги по приватизации
Первый шаг — подача заявления
В первую очередь необходимо позаботиться о подаче заявления в местные городские или районные органы, в ведомстве которых осуществляется процедура приватизации. Помимо заявления потребуется приложить предварительно собранный пакет документов.
В тех случаях, когда в приватизации квартиры собираются принимать участие более одного совершеннолетнего лица, следует из них выбрать поверенного человека, на которого будут возложены все заботы по сбору и оформлению документов. На него у нотариуса выписывается доверенность.
Современный рынок изобилует частными агентствами, предлагающими помощь в хождении по инстанциям и сборам документов тем людям, у которых нет времени или желания заниматься этим самим. Особенно актуален такой вариант для тех случаев, когда в приватизируемой квартире имела место перепланировка, хозяевам нужно срочно продать жилье или при других нестандартных ситуациях.
Документы субъектов приватизации
Как уже было сказано, лица, которые принимают непосредственное участие в процедуре приватизации, должны подавать заявления на приватизацию квартиры и представлять собственные документы, удостоверяющие их личности, а также заявления, отражающие их желание вступить в права собственности на выдаваемое жилище либо тот факт, что они отказываются от этого.
Чтобы процедура была законной, в перечень таких субъектов для приватизации комнаты или иного помещения относятся:
- наниматель жилища – лицо, указанное в договоре социального найма жилища;
- члены семьи нанимателя, не достигшие совершеннолетия либо имеющие постоянную регистрацию в приватизируемом жилище;
- лица, имеющие регулярную регистрацию в приватизируемом жилище и регулярно проживающие в нём.
В свою очередь, не могут признаваться в качестве субъектов приватизации и социального найма, если не представят необходимые документы, следующие лица:
- члены семьи нанимателя для приватизации жилья, достигшие совершеннолетия и постоянно зарегистрированные по иному месту;
- временно зарегистрированные в приватизируемом жилище лица;
- лица, имеющие постоянную регистрацию в приватизируемом жилище, но не проживающие там последние полгода.
Если лицо признаётся в качестве субъекта приватизации и социального найма, то в первую очередь оно должно оформить один из следующих документов:
- согласие на осуществление приватизации;
- отказ от участия в приватизации.
Подготовка документов, если право на жилье оспаривается в судебном порядке
В такой ситуации нужно св-во о регистрации права собственности Министерством обороны. Дополнительно нужен договор соцнайма. Требуется справка о том, что человек ранее не приватизировал недвижимость. Другие документы может потребовать сам суд.
Как получить технический паспорт
Технический паспорт выдается в БТИ, для чего надо иметь при себе договор соцнайма и паспорт. Также часто требуется выписка из домовой книги, полученная не ранее 14 дней назад. Если проводилась ранее перепланировка квартиры, то нужны документы, подтверждающие законность этого процесса.
Документы для приватизации. Фото:nasledstvo03.ru
Получение выписки из Росреестра
Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или МФЦ при наличии договора соцнайма и паспорта квартиросъемщика. Нередко требуется технически паспорт и выписка из домовой книги.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Переоформление квартиры — процедура времязатратная и требующая грамотного подхода к сбору перечня документов. Поэтому во избежание потери времени и сохранения собственных нервов мы опишем последовательность, в которой следует переоформлять квартиру.
Перед вами стоит выбор: продолжить оформление своими силами или же официально доверить работу агенту. В первом случае вы экономите деньги, во втором — время и нервы. Стоит хорошенько обдумать свое решение.
Порядок действий при приватизации квартиры:
- В первую очередь вы обращаетесь в администрацию органов самоуправления по месту жительства или службу «одного окна» (МФЦ, «Мои документы») с паспортом и договором социального найма для получения образца заявления на приватизацию жилого помещения. На этом шаге достаточно лишь вашего присутствия.
- Заполняете заявление согласно образцу и отдаете на подпись всем участникам процесса (достигшим 14 лет) — так участники выражают свое согласие на приватизацию. Лица, не желающие участвовать в приватизировании жилплощади, предоставляют отказное заявление в письменном виде. Без отказной или подписи на согласие дальнейшие действия невозможны. Подача заявления требует присутствия всех подписавшихся/отказавшихся с предоставлением паспортов (оригиналов).
- После этого вам выдается образец доверенности на приватизацию, которой участники дают свое согласие на предоставление вам права представлять их интересы. Доверенность обязательно заверяется у нотариуса.
- Последним пунктом будет получение договора приватизации (требуется при выдаче выписки из ЕГРН).
- Далее вам следует собрать документы, необходимые для приватизации квартиры, и уже с ними повторно обратиться в МФЦ.
Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма.
Основные документы
Для процедуры понадобятся:
- паспорта всех участников переоформления (для детей, не достигших 14 лет, — свидетельства о рождении);
- кадастровый паспорт на квартиру;
- справка из БТИ;
- выписка из домовой книги или справка о прописке;
- выписка по вашему лицевому счету;
- договор социального найма;
- ордер на квартиру или справка, разрешающая приватизацию;
- квитанция и чек об уплате госпошлины.
Дополнительные документы
Дополнительно могут потребоваться:
- доверенность на приватизацию квартиры оформителем с подписями всех участников процесса (заверенная у нотариуса);
- письменный отказ от права собственности лиц, не желающих приватизировать жилье;
- документы, подтверждающие факт участия одного или нескольких участников в приватизации другого жилья (если таковые есть);
- выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя;
- справки со сведениями о детях, прописанных в приватизируемой квартире, но не проживающих в ней в настоящее время по причине отъезда (например, учеба в другом городе).
Внимание! Услуга преобразования жилья в частное владение бесплатна и продлена на неопределенный срок, но придется оплатить техпаспорт с планом, выписку из реестра, доверенность и справку о неучастии, государственную пошлину за договор.
Куда идти с документаты для приватизации?
Когда вы собрали все документы, необходимые для приватизации, необходимо обратиться в отделы приватизации местной госадминистрации, органов местного самоуправления, государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
Документы также можно подать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) в вашем населенном пункте.
Выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье вы сможете получить в течение 30 календарных дней после того, как подадите документы.
Стоимость
Госпошлина за свидетельство о приватизации недвижимости составляет 2000 рублей с человека. При этом необходимо помнить о всевозможных дополнительных тратах. Сюда входит оформление техпаспорта, отказ от приватизации, оформление доверенности, регистрация прав в Росреестре. Каждая справка и документ потребуют обязательной оплаты.
Процедура приватизации жилья в обязательном порядке требует представления установленного пакета документов. Ордер на квартиру является важнейшим из них, поскольку без такового невозможно подтверждение прав на недвижимость и оформление договора найма. В случае утери бумаги следует позаботиться о скорейшем ее восстановлении.