Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отказаться от приватизации в пользу родителей

Отказ от доли в приватизированной квартире. Можно ли и как отказаться в пользу детей или родителей?

Участие в бесплатной приватизации жилой площади – право, но не обязанность каждого гражданина России.

Граждане, зарегистрированные в квартире, могут оформить отказ от своей доли при передаче её в собственность другим членам семьи.

Процесс оформления отказа имеет свои правила и нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

О том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, как написать заявление и можно ли подать его через МФЦ, вы можете узнать из наших статей.

Можно ли отказаться по закону

Отказ от приватизации жилплощади в пользу другого жильца встречается довольно часто в практике современной юриспруденции. Решение использовать своё право на получение в собственность государственных квадратных метров или нет, граждане принимают для себя сами, потому как принудить к этому никого невозможно. Согласно условиям программы приватизации, зарегистрированный и проживающий на государственной жилплощади гражданин может оформить отказ от участия в процедуре приватизации и передать своё право другим жильцам, которые также зарегистрированы на этой жилплощади. В случае отказа от права приватизации одного жилого помещения, за гражданином закрепляется право на участие в процедуре приватизации другой недвижимости.

Главную роль в процессе приватизации играют имущественные интересы граждан, наличие супруга или супруги, а также ряд некоторых особенностей. Права на владение собственностью обеспечивает уверенность и стабильность, но влекут за собой дополнительные финансовые издержки. Стоит ли отказываться от приватизации недвижимости и как, решает каждый для себя сам. Главное здесь, это учёт юридической стороны вопроса.

Для того чтобы процедура приватизация стала возможной, и квартира перешла в собственность оного из жильцов, требуется, чтобы другие добровольно отказались от аналогичного права. Для этого необходимо составить документальный акт отказа и заверить у нотариуса. Когда в процессе приватизации жилплощади один из совершеннолетних членов семьи, прописанных на ней, юридически оформил отказ от приватизации, то он вправе пользоваться ею для проживания пожизненно.

В чью пользу можно оформить отказную

Для перехода квартиры из жилфонда муниципалитета в собственность одного из членов семьи, другие жильцы пишут добровольный отказ от приватизации жилплощади. На отказную составляется акт, который заверяется у нотариуса. Не может считаться отказом исключение из списка претендентов на приватизацию граждан, уже раз воспользовавшихся услугой или владеющих частью иного имущества.

Читать еще:  Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги жк рф

Существует масса причин, по которым граждане отказываются от участия в приватизации жилья. Нередко дело касается неблагополучных семейных взаимоотношений либо отместки нечестивым родственникам.

Можно выполнить отказ в пользу детей, которым еще нет 14 лет. Изначально законодательная база не предполагала участие граждан такого возраста в приватизации имущества. Со временем закон дополнили правками, позволившими детям наравне с родителями получать долю недвижимости:

  1. Национализация жилья обязательно должна совершаться с участием несовершеннолетних, зарегистрированных в домовой книге.
  2. При единогласном отказе родственников в пользу ребенка он становится ее полноправным собственником.
  3. За детей, которым еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление подается родителями или опекунами.
  4. Дети старше 14 лет самостоятельно расписываются в документах, если родители дают согласие.
  5. Росреестр в последующем выдает свидетельство на имя ребенка, в чью пользу были написаны отказные.

Частым случаем является отказ от разгосударствления в пользу родителей. Таким правом обладают дети возрастом 18 лет и старше. Мать или отец не вправе писать отказную за несовершеннолетнего ребенка. Исключение несовершеннолетнего из списка участников процедуры возможно с позволения попечительского совета или органов опеки.

Добиться такого разрешения не так просто. Для этого потребуется доказательство наличия у ребенка собственной жилплощади, соответствующей требованиям законодательных норм.

Некоторые граждане пытаются схитрить и выписывают детей из жилплощади на момент приватизации, не учитывая, что право на приватизацию сохраняется за детьми на протяжении полугода после выписки. Дети отказываются от приватизации в пользу одного из родителей, чтобы упростить процедуру вступления в наследство.

Когда оформляется отказная на долю в квартире, она пишется лично участником, отказавшимся от процедуры. Даже при наличии доверенного лица, обязательно его присутствие при регистрации отказной.

В пользу других

Отказ от приватизации в пользу другого лица или близких людей вполне возможен. Чаще всего отказываются именно в пользу детей. Но это могут быть и другие родственники: братья, сестры, родители.

Если семья решила отказаться от жилья в пользу одного из членов, то, соответственно, они должны выразить свое желание письменно. Не требуется подавать отказ от лица, которое уже воспользовалось своим правом на приватизацию. В этом случае предоставляется соответствующая справка о том, что определенный человек уже реализовал свое право.

Читать еще:  Как получить алименты от государства, если отец не платит

Требования к отказу, если он происходит от имени несовершеннолетнего

Отказываться от своей доли в приватизируемой недвижимости несовершеннолетние могут только после получения одобрения со стороны органов опеки и попечительства. Это касается детей, которым уже есть 14 лет. Так как лишить доли в квартире малыша, не достигшего 14 лет, нельзя.

Лицу будут разъяснены все последствия его отказа от своей доли, в том числе проведен разговор по преимуществам того, если часть квартиры все-таки останется у него во владении. Для сотрудников органов опеки одной из главных причин, по которой может быть разрешен отказ несовершеннолетнего от части квартиры, будет необходимость ее продажи.

В этом случае родители должны подтвердить, что будет куплена новая недвижимость, в которой ребенку выделится его часть. Размер части по площади должен быть не меньше той, которая принадлежала ему в старом объекте.

Если этого не произойдет, то отказ будет аннулирован, а жилью будет обратно возвращен статус муниципального объекта недвижимости. Для получения согласия от органов опеки, родители должны подать в орган:

  • письменное заявление;
  • документы, удостоверяющие личности родителей несовершеннолетнего;
  • бумага на ребенка;
  • договор найма жилого помещения;
  • справка, содержащая сведения о зарегистрированных в квартире лицах.

В заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию, какие мотивы побудили оформлять отказ от доли ребенка в пользу родственника. Решение будет принято через 10 дней, после того как все документы будут проверены.

Выданное согласие прикладывается к пакету документов при оформлении приватизации жилого помещения.

При отказе от определенного процента площади в приватизируемом жилье необходимо написать письменное заявление. Когда гражданин хочет, чтобы его доля досталась конкретному родителю, например, матери, лучше принять долю, а потом составить договор дарения в ее пользу. В ином случае часть жилья будет поделена между всеми участниками приватизации.

Оформление отказа

Для оформления потребуются бланки и образцы заполнения документов. Их можно получить в любой нотариальной конторе. Заявление должно быть написано лично заявителем, решившим отказаться от оформления. Заявление содержит сведения:

  • ФИО заявителя;
  • реквизиты паспорта, сведения о дате и месте рождения человека;
  • адрес прописки;
  • причины отказа с указанием обстоятельств, приведших к этим действиям;
  • список выгодоприобретателей;
  • сведения о квартире, объекте заявки;
  • разрешение органа опеки и попечительства (если требуются);
  • свидетельства о рождении малолетних детей;
  • решение суда об установлении опеки (если требуется).
Читать еще:  Сколько земли положено гражданину россии

Этот документ прилагается к сумме всех бумаг на приватизацию в качестве подтверждения отсутствия претензий человека на свою долю недвижимости. Заявка и собранные бумаги подаются лично (или с помощью представителя) в жилищные органы. После проверки документов будет выдана бумага о собственности, в которую вносится пометка о наличии жильца, заявившего отказ от приватизации в пользу другого лица.

Оформить отказ от приватизации помещения, где зарегистрированы лица, не достигшие совершеннолетия, возможно, только получив согласие органов опеки и попечительства и при непосредственном их сопровождении и контроле. Все малолетние дети, проживающие в квартире, вносятся в договор оформления собственности. Особенностью оформления отказа является то, что даже от детей 14 лет требуется одобрение на проведение этого действия.

Для человека, принявшего решение отказаться от приватизации квартиры или только своей доли, этот акт означает только отказ от прав на имущество, но не лишает его прав на оформление в собственность какой-нибудь другой недвижимости в будущем. Отказ возможен только в добровольном порядке, поэтому, если в дальнейшем возникнет необходимость его отозвать, должны быть предоставлены веские причины. Закон положительно принимает отзыв документа в случаях:

  • материальное положение гражданина ухудшилось;
  • гражданин передумал.

Законодательство может принять во внимание эти доводы только до регистрации права собственности. В этом случае процесс будет приостановлен и начнется снова с новыми документами.

Популярные вопросы по теме

Можно продать свою долю недвижимости?

Да, можно. Нужно заключить договор купли-продажи. Можно продать свою долю не только другому владельцу этой же недвижимости, но и совершенно постороннему человеку.

Можно ли отказаться от своей доли приватизированной квартиры в пользу двоих детей?

Если квартира уже приватизирована, то отказаться от своей доли нельзя. Можно подарить свою долю детям, например, в равных частях.

Можно ли отказаться от своей доли квартиры в пользу несовершеннолетнего ребенка?

Да, сделать это можно. Для этого необходимо оформить договор дарения.

Формулировка «Как отказаться от своей части в приватизированной квартире?» неверна. Если она приватизирована, то отказаться от своей части невозможно.

Если квартира еще не приватизирована, тогда можно не участвовать в процессе ее приватизации. Свою долю можно подарить другим родственникам путем оформления договора дарения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector