Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется согласно законодательству РФ – от и до

В Российской Федерации граждане имеют полное право владеть некоторой собственностью. В зависимости от способа реализации данного права собственность может находиться как в единоличном владении, так и в совместном. Именно к последнему относится, так называемое, долевое имущество, вызывающее много вопросов у жителей нашей страны.

Немалое количество граждан используют свою долю в квартире или частном доме для жилья, не зная при этом общих принципов владения такой собственностью. Сказать можно одно – такая практика в край неверная. Каждый долевладелец должен понимать, на что имеет право он, а на что остальные долевладельцы, зачастую его сожители. Разобраться в данном законодательном аспекте всем желающим поможет сегодняшняя статья.

Долевая собственность

Этот тип владения подразумевает, что каждый собственник имеет выделенную часть. Это дает возможность проводить с ней любые операции – то есть осуществлять продажу, сдавать в аренду и т.д. Такое владение позволяет выделить долю в прибыли, если при помощи собственности происходит получение дохода.

Но также каждый владелец обязан нести затраты на содержание собственности. Если это касается дома или квартиры, то платить налоги и осуществлять уход.

Долевая собственность возникает в таких случаях:

  • Если квартиру получили в наследство несколько человек.
  • Если недвижимость купили или получили в дар несколько людей.
  • При разводе и разделе имущества.

Выражаться такой вид собственности может в процентах, дроби. Зачастую совладельцы имеют в собственности равные части. Но это разделение не означает, что каждый владеет определенным количеством квадратных метров – это только часть из целой квартиры.

Что касается прав на собственность, каждый владелец может продавать, сдавать в аренду, менять и т.д свою долю при условии, что с данными операциями согласны другие дольщики. В тех случаях, когда достигнуть соглашения мирно не удается, начинаются судовые разбирательства.

Как оформить автомобиль, если он в долевой собственности?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как нам действовать в сложившейся ситуации: после смерти отца на 4 детей оформили наследство в долевой собственности, в том числе и автомобиль. Старшему сыну 20 лет, он студент очного отделения, как ему пользоваться данным авто? В автоинспекции в ПТС пишут его одного при условии если он предоставит справку о том, что не будут ущемляться права других детей (они несовершеннолетнии), а руководитель отдела образования отказывается писать. Куда идти?

Добрый вечер, Татьяна!

Если у вас стоит вопрос о том, чтобы автомобилем пользовался один 20-летний сын, то остальные собственнники могут написать Согласие на пользование автомобилем для старшего сына.

При этом: согласия детей от 14 до 18 лет подписывают и дети и их законные представители (родители, опекуны) совместно.

Согласие от детей моложе 14 лет подписывают только их законные представители (родители, опекуны).

Имя эти согласия, сын может ездить на авто. Правда, в свидетельстве о собственности на авто все равно будут указаны все собственники.

Общая долевая собственность, распоряжение имуществом

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом. В случае, если участник долевой собственности продает свою долю постороннему лицу, он обязан соблюдать преимущественное право покупки других участников, известив их о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Был в мой судебной практике такой случай:

У супругов С. и Д была общая долевая собственность на квартиру, по ½ доли квартиры у каждого. После смерти С. собственником ½ доли квартиры стал его сын В. от предыдущего брака, т.к. С. составил завещание в его пользу. В. продал свою ½ долю К., нарушив преимущественное право Д. на приобретение этой доли. Д. обратилась в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя, и суд ее иск удовлетворил.

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Читать еще:  Если не платить кредит, что будет
Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: info@ur29.ru

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Читать еще:  Как продать автомобиль полученный по наследству
Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: info@ur29.ru

Раздел, наследование, признание собственности. Как отстоять права?

Собственность на долю

В 2-комнатной квартире проживают мать с сожителем и взрослый сын. Сын решил разделить лицевые счета и свою долю продать. Квартира приватизирована матерью, на момент приватизации сын был несовершеннолетним. Имеет ли право сын разделить счета и продать комнату? Р.К., Минск

Отвечает адвокат Светлана ДАВЫДОВА:

— Разрешение спора о разделе жилой площади в данном случае зависит от того, являлся ли сын непосредственным участником приватизации вышеуказанной квартиры и она фактически принадлежит ему на праве общей долевой собственности или он сохраняет лишь право пользования жилым помещением. Несовершеннолетние члены семьи, родившиеся до 1 июля 1992 г., т.е. до вступления в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», жилищная квота которых при приватизации была зачтена, также являлись участниками приватизации и имеют право на долю собственности в жилом помещении. Таким образом, если жилищная квота несовершеннолетнего сына при приватизации была зачтена, он имеет право требовать признания за ним права собственности на долю в жилом помещении пропорционально его жилищной квоте. В том случае, если жилищная квота была начислена члену семьи нанимателя жилого помещения, но впоследствии без его согласия не зачтена в приватизацию, он также не лишается права требовать признания за ним доли в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, если исходить из того, что сын является участником общей долевой собственности, он вправе предъявить исковые требования к матери о признании государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на ее имя недействительной, признании за ним права собственности на долю в приватизированной квартире, пропорциональную вложенной им в приватизацию жилищной квоте, а также разделе жилого помещения и выделении его доли собственности, если такое выделение возможно. После регистрации права собственности на указанную долю в жилом помещении в установленном законом порядке на данное жилое помещение может быть открыт отдельный лицевой счет. Участнику общей долевой собственности может быть также выплачена денежная компенсация.

Что нужно знать участникам долевой собственности

  • При отсутствии между участниками общей долевой собственности согласия о порядке пользования жилым помещением каждый из них вправе требовать в судебном порядке установления порядка пользования жилым помещением.
  • Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности перепланировки с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками раздел производится в судебном порядке.
  • При отсутствии технической возможности перепланировки с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности (ст. 156 ЖК).
  • В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса выплата денежной компенсации участнику долевой собственности на жилое помещение вместо выделения доли допускается только с его согласия. Вместе с тем, если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения — судом.
  • Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении (п.5 ст. 255 Гражданского кодекса).
Читать еще:  Как заказать новый техпаспорт на квартиру

Если не в браке

Скоропостижно умер мой гражданский муж, с которым я прожила 4 года. В период совместного проживания приобрели гараж, оформили на мужа. Наследником по закону после смерти гражданского мужа является его супруга, поскольку брак расторгнут не был. Может ли она претендовать на приобретенный нами в период совместного проживания гараж, если она вообще не интересовалась судьбой мужа? Людмила, Брест

Отвечает адвокат Евгений НЕВИДОВИЧ:

— Супруга может претендовать на гараж, поскольку является наследником первой очереди (п.1 ст.1057 ГК РБ). Она может быть отстранена от наследования по закону, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства и супруги не менее 5 лет до открытия наследства проживали раздельно и не вели общего хозяйства (ч.2 ст. 1065 ГК РБ). В этой ситуации для защиты своих прав вам необходимо обратиться в суд с иском о признании гаража долевой собственностью, признании права собственности на долю. В соответствии с п.п. 1,3,5 ст. 246 ГК РБ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если размер долей участников не может быть определён на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными (п.1 ст. 247 ГК РБ).

Как продать наследство

По завещанию мне достались дом в деревне и земельный участок. Строения и земля оформлены. Могу ли я продать свое наследство и как? Н.Булыгина, Минск

Отвечает адвокат Валерий ЗИНКЕВИЧ:

— Вопрос о продаже наследства необходимо решать после надлежащего оформления ваших прав на наследственное имущество. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус по истечении шестимесячного срока для принятия наследства. В соответствии со ст.7 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него. Кодекс Республики Беларусь о земле (ст.53) определяет порядок наследования земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении. Наследники таких участков обязаны по истечении установленного законом срока для принятия наследства, но не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по госрегистрации для регистрации перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен перешедший по наследству жилой дом, наследуется теми, к кому перешел по наследству этот жилой дом. После регистрации прав на дом и земельный участок можно реализовать права по распоряжению ими. В соответствии со ст.55 Кодекса о земле при переходе прав на строения к их приобретателям также переходят права на земельные участки, на которых они расположены. Если при продаже дома не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы, то госрегистрация перехода права на земельный участок осуществляется на основании документов, представленных для продажи дома.

Раздел имущества супругов

Раздел имущества между супругами по требованию одного из них не означает прекращения совместной собственности (если не заключен брачный договор). Раздел приобретенного имущества производится до подачи заявления в суд.

После процедуры раздела имущества все существующие долги перед кредиторами останутся. Когда спор разрешается судом по требованию одной из сторон, каждый из супругов получает соответствующее указание о необходимости выплаты долгов. Разделение дебиторской задолженности происходит пропорционально разделу акций.

Супруги имеют право обратиться в суд с заявлением о разделе имущества после расторжения брака в установленный срок исковой давности 3 года.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector