Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сроки приватизации земли в россии

До какого года продлена приватизация земельных участков

Государство позволяет гражданам приватизировать не только квартиру в многоквартирном доме, но и участок земли, на котором располагается дом. Порядок оформления в обоих случаях является по многим пунктам сходным. Разница будет в предоставляемых документах. В такой ситуации важно знать, до какого года продлена приватизация земельных участков.

  1. Тонкости процедуры
  2. Кто допущен к приватизации
  3. Установленные сроки
  4. Распространение дачной амнистии
  5. Заключение

Продление приватизации

Исторически сложилось так, что крайние сроки, до которых можно совершить это действие, переносились несколько раз. До какого года реально получить жилье, и сейчас интересует большинство граждан. Ведь сначала это был 1996 год, затем реформу продлили до 2007, 2010 года. Примечательно, что несколько раз многие чиновники выступали с предложением сделать процесс бессрочным, ведь каждый раз к концу срока органы просто не справляются с внезапным потоком людей. Как и другие важные действия в нашей стране, приватизация становится интересна людям в последний момент.

И темпы приватизации действительно впечатляют. За все ее время передано в частную собственность более восемнадцати миллионов земельных участков и квартир. После 2010 года приватизация снова продлена. Ведь именно в этом году наблюдался такой наплыв желающих, какого еще не видели в стране, последним сроком, когда можно получить в свои владения земельный участок и жилье, стало 1 марта. Речь, конечно же, о текущем годе.

Сейчас многие эксперты говорят, что приватизацию продлят еще на один период после 2017 года. Поводом для этого послужил Крым, только недавно вступивший в состав РФ. Там сроки гораздо лояльнее к жителям, но не стоит забывать, что они вынесены с расчетом на то, что раньше у граждан здесь такой возможности не было. Поэтому рассчитывать, до какого года будет продлена законодательная база и будет ли продлена вообще, рано.

Бесплатная приватизация земли

Чтобы разобраться во всех подробностях упрощенной системы приватизации земельных участков определенных категорий, изучите следующие документы:

  • Закон о приватизации, принятый в 2001 году, регламентирует право граждан приватизировать землю, полученную от государства в бессрочное пользование до принятия ЗК РФ;
  • Постановление Правительства РФ, принятое в 2006 году, об установлении срока приватизации гражданами на льготных условиях объектов недвижимого имущества. Сначала ограничили такой процесс 2016 годом, но позже продлили период для бесплатной приватизации до 2018 года;
  • Принятые поправки в 2015 – 2016 году к Постановлению от 2006 года, в которых определены категории земель, попадающих под бесплатную приватизацию:
    • Участки земельного массива, которые владелец поучает совместно с постройкой жилого назначения. Жилое помещение владелец получал в собственность на основании гражданско-правовых договоров, а в отношении земли документы не оформлялись. Если приобретение дома осуществлялось до октября 2001 года, то землю владелец помещения мог приватизировать бесплатно;
    • Земля, которая предоставлялась государством под ИЖС на основании документа об аренде земельного надела, составленного до октября 2001 года;
    • Участки земельного массива, которые государство передавало в бессрочное владение гражданам. Сюда относятся СНТ, дачные кооперативы. Применить право на бесплатное осуществление приватизации могут только те граждане, которые указаны в договоре о передаче земли в бессрочное пользование. Такое право в отношении указанных участков земли не передается по наследству.
Читать еще:  Законность взносов на капитальный ремонт конституционный суд

Что произойдет, когда сроки бесплатной приватизации окончатся?

Всем гражданам Российской Федерации, не успевшим воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, придется выкупать землю по кадастровой стоимости, что приведет к существенному увеличению расходов.

Согласно действующему законодательству, цена на муниципальные земли должна устанавливаться собственником на основании расчетов, произведенных геодезистами и кадастровыми инженерами.

Если в ближайшем будущем дачная амнистия будет продлена, граждане смогут и дальше использовать упрощенную схему при переоформлении прав собственности на дачные и садовые объекты. Случится ли это продление, никому в настоящее время не известно, поэтому пока есть шанс на бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года, необходимо успеть им воспользоваться.

Понятие упрощенной приватизации

Оформление прав на участки, находящиеся в личном пользовании граждан, началось после распада СССР, но процедура требовала значительных затрат на оформление кадастровых документов и сбора множества справок. В 2006 году был принят закон № 93 (дачная амнистия). который существенно упростил приватизацию дачных и садовых участков, принадлежащих физическим лицам.

Целью принятия закона № 93 являлось стремление властей поставить как можно больше участков на кадастровый учет и пополнить бюджет за счет земельных налогов, которые должны платить собственники участков.

Возможностью бесплатно оформить участки под жилыми частными домами в собственность имеют следующие лица:

  • обладатели садовых и дачных построек с участками, относящимися к некоммерческим объединениям и товариществам;
  • работники дефицитных профессий в сельской местности;
  • организаторы фермерских хозяйств;
  • льготные категории населения;
  • обладатели участков на основании устаревших видов прав (постоянного пользования и пожизненного владения).

Необходимым условием бесплатной приватизации садовых и дачных участков в кооперативах является факт образования данного кооператива до октября 2001 года (п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137).

Читать еще:  Как получить снилс для ребенка через госуслуги

Сроки продления бесплатной приватизации

Возможность бесплатно оформить права на земли для занятия садоводством и огородничеством продлена до конца 2020 года, если такие земли находятся в некоммерческом кооперативе.

  • организации крестьянского хозяйства;
  • ведения ЛПХ с правом постройки дома;
  • строительства личного жилья при условии работы не менее 5-ти лет по востребованной в селе профессии;

является бесплатной в течение 6-ти лет с момента предоставления таких участков (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Если земля была предоставлена лицу, имеющему право на льготы, для строительства жилья, то срок бесплатного оформления такого участка в личное владение составляет 10 лет с момента предоставления (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ) при условии завершения строительства.

Если по прошествии 10-ти лет землепользователь не успел завершить постройку дома, то он может продлить срок приватизации один раз на 3 года, для завершения строительства.

Законодательное регулирование

Предоставление участков под частными домами в собственность от государства регулируется следующими нормативными актами:

Закон № 93 устанавливает правила упрощенной приватизации, предполагающие уменьшение расходов на оформление документации для физических лиц. Закон № 137 регулирует правила приватизации кооперативных дачных и садовых участков с постройками, а Земельный кодекс определяет правила бесплатной приватизации участков под частными домами для разных групп населения.

Закон «О приватизации…» определяет общие правила получения участков под частными жилыми домами в собственность.

Что делать в случае отказа в приватизации?

Заявителю могут ответить отказом в приватизации земельных участков в следующих случаях:

землевладение находится на территории общего пользования. По нему проходят трубопроводы, линии электропередач и газовое оборудование, дорога.

территория относится к природоохранной зоне.

надел расположен на производственной территории и в дальнейшем будет реорганизован.

пространство в будущем может быть отнесено к охраняемому природному комплексу.

заявитель состоит в садовом товариществе, которое было закрыто или имеет задолженность.

хозяин землевладения самовольно расположил на нем незаконные постройки.

Читать еще:  Необходимо ли оформлять согласие на выезд ребенка за границу

в заявлении указан надел, находящийся в бессрочном пользовании другого владельца.

заявитель не может участвовать в приватизации (например, уже участвовал в такой процедуре).

в зоне имеются объекты незавершенного строительства, которые находятся в собственности муниципальной власти.

расхождения в размерах площади, указанной в заявке, со схемой межевания.

физическое лицо не является правообладателем земельной территории.

требуемые документы неверно оформлены или пришли в негодность. Подделка документации.

Если причины отказа являются устранимыми, то гражданин переоформляет документацию и вновь подает заявление.

В ситуации, когда заявитель считает незаконным отказ в праве приватизации, подается жалоба на орган государственной власти, вынесший такое решение. В жалобе указывается суть и предмет обращения с указанием данных участка, обоснованные претензии и конкретные требования. К жалобе прилагают ответ на заявку о приватизации земельного участка.

Гражданин может обратиться в случае отказа и непосредственно в районный суд по месту расположения земли. В исковом заявлении указываются суть дела, ссылка на вынесенное решение, обоснованная позиция истца по факту приватизации, конкретные требования. Иск дополняют всеми документами по оформлению приватизации участка.

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector