Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переходит ли право приватизации гаража по наследству

Оформить гараж в собственность полученный по наследству

Если вы хотите оформить наследство на гараж, знайте, что процедура стандартная. Она аналогична оформлению другой недвижимости, есть лишь несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Отличия касаются бумаг, которые нужно принести нотариусу. Их же вы подадите в службу, которая производит регистрацию права собственности.

Как оформить наследство на гараж? Это важный момент, ведь некоторые наследники, получив имущество, думают, что регистрировать собственность не обязательно. Раз гараж получен в наследство, претенденты на него не появились, то и делать бумаги не нужно. Но это не так. Гаражи, которые не были узаконены владельцами, могут снести. Чтобы объект не был снесен, важно правильно оформить все бумаги и сделать это вовремя.

Как вступают в наследство

В нашей стране основным законодательным актом по вопросам наследования является Гражданский кодекс РФ. Все, что связано с понятием «наследство», освещается в разделе V ГК РФ.

Гараж может достаться в наследство по завещанию, а в случае его отсутствия – по закону. Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, придется пройти ряд юридических процедур.

Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то вы и станете владельцем этого объекта.

При наследовании по закону процедура несколько более сложна. Сначала определяется очередность наследования. Если вы – единственный наследник первой очереди, то все просто. Если таких претендентов несколько, каждый наследует часть имущества либо наследники договариваются о разделе.

В сложных случаях разделом наследства займется суд.

Предположим, что гараж достался именно вам, и теперь его необходимо оформить.

Оформление по порядку

Для получения статуса законного собственника необходимо правильно оформить гараж по наследству. Первым делом нужно доказать, что такое право у гражданина есть.

Получение наследства по завещанию урегулировано ст. 1118 ГК РФ, по закону – ст. 1141. Во втором случае предусмотрена последовательность в виде очередей:

  1. Кровные родственники умершего лица: супруги, дети, родители, братья и сестры.
  2. Не кровные родственники: сводные братья, сестры и так далее.
  3. Двоюродные родственники, тети, дяди.

Нередко возникают проблемы с тем, как оформить гараж по наследству, если строение не является капитальным – не имеет фундамента и относится к категории движимого имущества. В этой ситуации нужно проверить документацию на землю, на которой расположена постройка. Законным основаниям для размещения имущества на участке считается:

  • свидетельство о праве собственности на территорию;
  • договор аренды.

Если с правами на наследование всё в порядке, гражданину нужно:

  1. Отправиться к нотариусу по месту последней прописки умершего (не позднее 6 месяцев с момента смерти человека).
  2. Письменно заявить о желании вступить в наследство на гараж.
  3. Собрать акты и выписки на гараж. Получить готовые бумаги у нотариуса и обратиться в Росреестр.
  4. Спустя 30 дней забрать регистрационное свидетельство на постройку.
Читать еще:  Основы транспортного и гражданского законодательства

Если на втором этапе нотариус обнаружит ошибки в бумагах на право наследования или возникнут проблемы с доказательством родства, придется обращаться в судебную инстанцию. В суд нужно подать письменный отказ нотариуса открывать наследственное производство. В документе должна быть четко сформулирована причина отрицательного ответа юриста.

Однако желательно обойтись без суда, ведь такой порядок оформления гаража затянется надолго. К тому же потребуются дополнительные финансовые расходы.

Подготовка документов

Операции, связанные с подтверждением прав на имущество, сопровождаются предъявлением особого комплекта бумаг, в который входит:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС – работникам структуры передается медицинская справка о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если есть, или документ, подтверждающий наследование гаража по закону: свидетельство о рождении, браке.
  4. Справка из паспортного стола о последнем месте регистрации умершего.
  5. Сведения из домовой книги (предоставляет управляющая компания).
  6. Документы на получение льгот (если есть), что позволит снизить сумму госпошлины.

Это всё нужно передать нотариусу для открытия наследственного дела.

На втором этапе подготавливаются документы для оформления гаража:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Подтверждение законности владения: соглашение дарения, купли-продажи и так далее.
  3. Членская книжка, если объект находится в кооперативе.
  4. Выписка правления ГК о выплате пая и отсутствии долгов. Документ регистрируется бухгалтером.
  5. Действующий кадастровый паспорт.
  6. Акт инвентаризационной оценки постройки.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж для подтверждения отсутствия обременений на имущество.
  8. При дарении гаража – справка из налоговой инспекции об уплате налога.

Если после проверки документов у нотариуса не появится претензий, наследнику выдается свидетельство о праве на наследство. Он предъявляет этот документ в Росреестре вместе с заявлением о перерегистрации права собственности. Спустя месяц будет готово документальное подтверждение права владения гаражом.

Оценка недвижимости

Оценивание строения осуществляется с учётом кадастровой стоимости. Процесс начинается не раньше дня открытия наследства.

Цель процедуры – определить реальную цену объекта на рынке, ведь этот параметр влияет на размер госпошлины. Кроме того, оценка гаража для наследства позволяет произвестисправедливый раздел объекта между наследниками. Особенности процедуры закреплены в Налоговом кодексе РФ (п.8 ст. 333.25).

Оценку выполняет специализированная организация или государственный орган учета недвижимости. По результатам составляется официальный отчёт.

Как показывает практика, дешевле заказывать оценку в государственном органе. Частные фирмы делают всё качественно, но их услуги обходятся дорого.

Составление нового техплана

Действия с недвижимостью отображаются в технической документации. Оформление наследства сопровождается составлением нового технического плана гаража. Документ подтверждает законность строения.

  1. Вызвать специалиста БТИ (бюро технической инвентаризации) для проведения замеров.
  2. Заплатить за услуги.
  3. В установленные сроки забрать готовый документ.
Читать еще:  Интернет магазин прислал бракованный товар что делать

Этот стандартный алгоритм применяется при условии, что гараж действительно соответствует предыдущему техническому плану. Если площадь изменялась, что-то пристраивалось, в документы на гараж должны были официально вноситься корректировки. Самовольно такие действия нельзя предпринимать. Наказание за нарушение бывает разным – от штрафа до сноса объекта.

Чтобы лишний раз не нервничать, стоит обратиться в специализированную фирму, занимающуюся вопросами оформления собственности. За её услуги придется доплатить, но зато команда специалистов быстро подготовит все документы.

Как зарегистрировать право собственности на гараж

Граждане РФ могут оформить гараж по наследству в собственность в местном управлении ФС картографии и кадастра. Полученное ранее свидетельство считается основанием для регистрации права собственности на постройку, поэтому этот документ, вместе с одной ксерокопией, предоставляется сотрудникам вышеупомянутого государственного органа.

После оплаты государственного налога наследник получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на гараж.

Как оформить гараж в судебном порядке

Весь описанный нами выше алгоритм действий подходит наследникам лишь при отсутствии спорных моментов. В случае, если у наследника нет на руках нужных документов или если получению имущества противятся другие лица, спор должен решаться в суде.

Для осуществления этого также понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о заключении брака с наследодателем или свидетельство о рождении, для подтверждения степени родства;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • бумаги, которые подтверждают личность самого истца;
  • справка из налоговой об отсутствии каких-либо задолженностей по налогам;
  • справка с оценочной стоимостью наследуемого имущества.

Получение гаража через суд в наследство необходимо и тогда, когда он прикреплён к кооперативу. Обычно это нужно, если умерший собственник до конца выплатил необходимый пай, но при этом не оформил на себя постройку.

Кроме того, обратиться в суд наследник может в случае, если он не успел в установленный законом срок выразить своё желание принять наследство по важной причине, в качестве которой может, к примеру, выступать тяжёлое заболевание или отсутствие наследника в стране.

Также, в суд нужно обращаться и при обнаружении ошибок и неточностей в документах, подтверждающих получение в наследство гаража. В противном случае, в дальнейшем возможны серьёзные проблемы, вплоть до конфискации имущества!

Можно ли получить гараж в наследство без оформления в 2021 году

Возможно, Вы слышали о том, что раньше наследование гаража проходило иначе. Наследник обращался в правление кооператива, после чего его сотрудники вписывали заявителя в члены кооператива, передавая таким образом имущество в собственность. Кроме того, тогда не требовалось обращаться в нотариальную контору и собирать документы.

Читать еще:  Образец заявления об отмене алиментов

Хотя сегодня некоторые кооперативы поступают так же, но опытные юристы рекомендуют наследникам следовать букве закона. Ведь отстоять свои права в суде можно, только обладая таковыми.

Получение гаража в наследство без оформления — возможно ли это?

Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива. Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.

В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.

Как оформить наследство на гараж, если нет документов на него

Совет от юриста: начинать с нуля, обращаться в учреждения, просить дубликаты, искать свидетелей. Чтобы преодолеть такие препятствия, потребуется много времени и недюжинное терпение. Только попав на консультацию к юристу, правопреемник узнает, как вступить в наследство, если попавший в завещание гараж не был приватизирован, не имеет паспорта.

Вариант решения тут только один: доказать факт владения гаражом почившим родственником. У нотариуса открыть дело о наследовании. Получить строение можно только по завещанию, либо никто из родных права на бокс для авто иметь не будет.

Процедура приватизации позволяет владельцу постройки стать его полноценным собственником и совершать с гаражом необходимые сделки (купля-продажа, дарение). Даже если земля не находится в его собственности при решении муниципалитета снести ГСК хозяин сооружения получит компенсацию. Процедура является бесплатной, но для оформления нужны незначительные финансовые затраты. При желании владельцу может принадлежать не только гараж, но и земля под ним. Процедура и ее сроки зависят от множества нюансов (разрешение на строительство, одиночная постройка или кооператив, наличие или отсутствие документов).

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector