Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отказ от квартиры в счёт алиментов

Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости

Финансовые обязательства перед несовершеннолетними детьми могут выполняться в качестве денежных выплат. Обычно они имеют форму наличного либо безналичного расчета с тем лицом, у которого живет ребенок. Имущество в счет алиментов передать можно в двух вариантах: как на добровольной основе, подписав договор, так и по принуждению после решения суда. Второй способ рассчитан на те случаи, когда долг по обязательным выплатам очень велик, а других резервов этих средств нет. В соответствии с правилами исполнительного производства первоначально задолженность покрывается за счет финансов, находящихся в банках и заработной платы.

Однако, если ни заработка, ни сбережений плательщик не имеет, квартира вместо алиментов может стать решением проблемы. Но в этом случае жилье не должно быть местом проживания должника, только тогда оно может быть арестовано и продано на аукционе.

Виды взыскания алиментов

В главах 13 -17 СК РФ закреплено, что взыскание алиментов осуществляется тремя способами:

  1. Соглашение, заключенное между сторонами и скрепленное нотариально. В нем можно указать периодичность платежей, их размер и ответственность за уклонение от выполнения условий соглашения. Можно договориться об алиментах устно, подтверждая каждый полученный платеж распиской. Но письменная форма предпочтительнее, так как документ приравнивается по юридической силе к исполнительному листу. Как вариант, в условиях соглашения можно прописать альтернативный вид взыскания алиментов – передача квартиры ребенку и матери. Это закреплено статьей 104 Семейного кодекса.
  2. Судебный приказ. Такая принудительная форма взыскания алиментных платежей предполагает обращение в мировой суд. Решение выдается по истечении пяти дней и вступает в силу, если в десятидневный срок плательщик не подал письменные возражения.
  3. Решение суда районного уровня. Если дело не может быть рассмотрено в упрощенном порядке, заявителю необходимо обратиться с иском в районный суд. Если алиментный вопрос рассматривается судом, передача квартиры в счет долгов в принудительном порядке судьей не назначается.

В принудительной форме выплаты могут назначаться в двух видах:

  • твердая сумма денежных средств, размер которой зависит от уровня прожиточного минимума в регионе и иных факторах (расходах на несовершеннолетнего, иных необходимых затрат);
  • проценты от заработной платы и иных доходов плательщика (статья 81 Семейного кодекса).

Если у плательщика образовалась задолженность по алиментам, судебные приставы могут наложить взыскание на его имущество (например, квартиру).

Это закреплено положениями четвертого пункта статьи 69 Федерального закона № 229. При этом можно наложить взыскание, даже если неплательщик владеет только частью недвижимости. В этом случае в счет долгов пойдет доля должника.

Читать еще:  Можно ли взять в ипотеку нежилое помещение

Процедура

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

  • Cобственнику на заметку — обсуждаем правоустанавливающие документы на квартиру
  • Какие права дает муниципальное жилье?
  • Вторичный и первичный рынок жилья: особенности покупки квартиры
  • Список финансовых организаций, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости
  • Что включают в себя существенные и дополнительные условия договора аренды нежилого помещения?
  • Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры — список, нюансы для новостройки и вторички
  • Какие обязанности несет собственник жилого помещения и чем грозит нарушение правил пользования жильем?
  • паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор дарения квартиры ребенку;
  • справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  • расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Способы передачи жилья

Если передача жилья в счет выплат алиментов происходит на добровольных началах, то бывшие супруги должны составить алиментное соглашение в письменном виде. Важно в него вписать все пункты и условия сделки, гарантии и штрафные санкции. Стоимость объекта можно выяснить самостоятельно, проанализировав цены на подобные апартаменты, которые выставлены на продажу. Чтобы не возникало спорных моментов, можно обратиться к экспертам по оценке имущества, которые сделают письменное заключение о стоимости квартиры. Этот документ можно будет использовать при подаче иска в суд при необходимости.

Раздел совместно нажитого имущества и передача жилья или его доли на содержания ребенка – разные вещи и их нельзя сопоставлять. Получение части материальных благ или доли в квартире происходит между бывшими мужем и женой. Согласно законодательству, каждый из них получает ровно половину, если других условий не было указано в брачном контракте или соглашении сторон. В исключительных случаях судебная инстанция может увеличить долю одного из родителей. Это возможно, если с ним, например, остается несколько детей, в то время как второй живет сам. Поэтому, разделяя нажитое имущество и жилье, не стоит надеяться, что определенная часть переходит ребенку вместо осуществления взысканий по алиментам.

Читать еще:  Как забрать исполнительный лист по алиментам и последствия такой процедуры

Форма, содержание и образец соглашения об уплате алиментов путем передачи имущества

Порядок оформления соглашения различается в зависимости от возраста ребенка:

  1. Если соглашение заключается на выплату алиментов для ребенка до 14 лет, то Плательщиком и Получателем будут родители.
  2. Если документ оформляется в отношении ребенка от 14 лет, то в качестве Получателя выступает он сам. А второй родитель дает согласие на заключение соглашения.

Например, по соглашению отец будет платить алименты на сына, которому исполнилось 16 лет. Плательщиком по соглашению будет отец, Получателем – сын. А мать ребенка дает согласие, как законный представитель ребенка.

Соглашение о передаче квартиры ребенку в счет алиментов оформляется в письменной нотариальной форме.

  1. Составить проект соглашения.
  2. Распечатать его в 3 экземплярах.
  3. Обратиться в нотариальную контору.
  4. Оплатить госпошлину в размере 200 р.
  5. Получить по экземпляру заверенного соглашения.

Соглашение обязательно нужно указать точные данные квартиры: адрес, кадастровый номер, общую и жилую площадь. Если плательщик алиментов передает долю в квартире, то она должна быть выделена.

Родители сами решают, какой способ расчета алиментов выбрать. Поэтому они могут заключить соглашение:

  • о выплате алиментов в долях от дохода;
  • о выплате алиментов в твердой сумме;
  • об уплате алиментов путем передачи имущества;
  • о выплате алиментов в виде единовременной суммы;
  • о выплате алиментов в виде смешанной суммы.

Данный пример соглашения, только для тех у кого ребенок младше 14 лет

В каких случаях можно отказаться от выплат в счет недвижимости?

Многие бывшие супруги ошибочно полагают, что могут самостоятельно решить вопрос о передаче имущества и недвижимости в счет оплаты алиментов, взяв с другого родителя расписку для подтверждения сделки. Такой документ не имеет юридической силы, поэтому супругу, который остается с ребенком, ничего не мешает через некоторое время подать в суд из-за невыплаты алиментов и накопившихся долгов. Устные и письменные договора и соглашения, которые не заверены нотариально, не имеют ценности, поэтому суд не принимает их во внимание.

Читать еще:  Как зарегистрироваться иностранному гражданину в россии

Согласно ст. 104 Семейного кодекса РФ, погасить задолженность по алиментам или полностью снять алиментные обязательства разрешается с помощью недвижимости. Если стоимость жилья может покрыть выплаты за весь расчетный период, платить алименты больше не придется. Для того, чтобы определить правильную оценочную стоимость недвижимости, необходимо обратиться в специальную компанию для проведения профессиональной оценки имущества. Самостоятельно заниматься такими вопросами не рекомендуется, так как в судебных разбирательствах учитывается исключительно заключение профессионалов.

Для передачи имущества вместо оплаты алиментов необходимо оформить добровольное мировое соглашение, в котором указывается способ погашения алиментов. В данном случае — это денежная сумма, полученная в результате продажи жилья. Для правильного составления договора и оформления необходимой документации целесообразно обратиться в нотариальную контору. Соглашение обязательно должно быть нотариально заверенным.

Тем не менее оформление мирового соглашения не гарантирует прекращение алиментных обязательств. Иногда возникают ситуации, когда через некоторое время супруг (супруга) подает в суд исковое заявление за ущемление прав ребенка. Такая ситуация может возникнуть, когда доходы алиментщика увеличиваются после передачи недвижимости (например, трудоустройство на высокооплачиваемую работу).

Случаются ситуации, когда плательщик алиментов передал своему ребёнку квартиру в счёт долга и с него сняли требования по уплате алиментов. Но через некоторое время его доход увеличился, а соответственно и потенциальные алименты могли стать больше.

Если об этом становится известно бывшей супруге, она вправе обратится в суд с требованием пересмотреть алиментное соглашение в связи с увеличением дохода бывшего супруга и суд может признать эти основания законными и отменить соглашение, но только в части касающейся компенсации разницы.

В свою очередь, супруг также может выступить со встречным иском, в котором представит обоснование соразмерности проведённой ранее выплаты требованиям на содержание ребёнка.

Другими словами, ответчику необходимо будет доказать, что суммы, исходя из которой и проходил первоначальный подсчёт алиментов достаточно для удовлетворения всех потребностей отпрыска и увеличение его дохода не влияет на это и пересматривать соглашение нет необходимости.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector