Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужен ли собственник чтобы выписаться из квартиры

Нет. Начиная с 1993 года такого понятия как прописка не существует в законодательстве. Оно заменено фразой «Регистрация». Однако из-за того, что сути вопроса это не меняет и по привычке, почти всегда говорят «прописка», а не «регистрация». Здесь и далее под пропиской и регистрацией будет пониматься один и тот же процесс.

Постоянная прописка/регистрация предполагает долгосрочное проживание в каком-либо объекте жилой недвижимости. Это может быть дом, квартира или другое аналогичное помещение, подходящее под определение постоянное место жительства. Но это не может быть отель, санаторий, база отдыха и так далее. По закону, если человек на некоторое время меняет свой адрес проживания, он обязан сделать временную регистрацию.

Особенность временной прописки в том, что она, как и следует из названия, действует только ограниченный срок и, фактически, выписываться при этом не нужно. У человека может быть одновременно и постоянная и временная регистрация. Может быть одна временная или одна постоянная.

Выписываться, при временной регистрации, не требуется. Сразу по истечение срока, человек автоматически снимается с учета. Это же происходит и в том случае, если он оформляет временную регистрацию в другом месте.

Законодательные ссылки

Вопросам регистрационного учета граждан посвящены статьи и пункты федерального законодательства. В процессе снятия с учета руководствуются следующими законодательными нормами:

  1. П. 2 ст. 292 ГК РФ. После отчуждения собственности в результате продажи или иной сделки право пользования жильем прекращается для бывшего владельца и его семьи.
  2. ПП №713 от 17 июля 1995 утверждает Правила регистрации и сроки выписки после изменения адреса проживания.
  3. Приказ МВД №984 от 31 декабря 2017 утверждает Административный регламент по регучету.

Основные способы подачи и описание алгоритма выписки при добровольном обращении граждан указаны в ст. 90 Приказа МВД № 984.

Основания и порядок для выписки

Добровольная выписка — это самый простой и бесконфликтный способ. Осуществляется при освобождении занимаемой жилплощади.

Принудительная выписка осуществляется только по решению суда, независимо от форм собственности при наличии определенных оснований.

Из муниципальной квартиры:

  • более 6 месяцев подряд не проводилась оплата коммунальных услуг;
  • жилец по факту не проживает в данной квартире долгое время;
  • правила общежития регулярно нарушаются (постоянные жалобы соседей);
  • нецелевое использование жилой площади (склад, магазин и т.д.);
  • нарушение санитарно-гигиенических норм;
  • незаконная перепланировка;
  • по договору найма завершен срок проживания;
  • дом подготавливают к сносу как аварийное жилье;
  • регистрация получена незаконным путем.
Читать еще:  Понятие должностного лица в коап рф

Из приватизированной квартиры:

  • более года не проводится оплата коммунальных платежей;
  • прекращение семейных отношений (официальный развод, отсутствие совместного проживания и ведения хозяйства и т.д.)
  • изменился собственник жилья;
  • правила общежития регулярно нарушаются (постоянные жалобы соседей);
  • нецелевое использование жилой площади (склад, магазин и т.д.);
  • нарушение санитарно-гигиенических норм;
  • по договору найма срок проживания завершен;
  • дом готовится к сносу как аварийный.

Закон РФ предусматривает несколько случаев, когда даже суд не может принять положительного решения о принудительной выписке:

  • человек, зарегистрированный в квартире, имел право на участие в приватизации этой жилплощади, но официально отказался;
  • человек имеет право проживания пожизненно в результате завещательного отказа;
  • человек имеет пай в жилищном кооперативе;
  • несовершеннолетний, который был прописан в квартире и вынужден проживать в детском доме до совершеннолетия;
  • если это оговорено в брачном контракте.

Важно! Выписка несовершеннолетних находится под жестким контролем государства. Без разрешения органов опеки выписать несовершеннолетнего нельзя!

Некоторые особенности

Рассмотрим некоторые особенности выписки из квартиры. Если говорить о стоимости услуги – она полностью бесплатна. Деньги могут понадобиться только на услуги нотариуса при составлении доверенности. При снятии с учета забирают оригинал паспорта. Это делается для того, чтобы поставить в нем соответствующие печати. Что касается присутствия хозяина квартиры при процедуре выписки – оно необязательно. Если человек решил сняться с регучета, он может сделать это беспрепятственно без участия собственника.

Сложности со снятием с регучета могут возникнуть у военнообязанных граждан. Часто, для перестраховки, работники паспортного стола перед выпиской и пропиской требуют справку из военкомата по старому месту жительства о снятии с учета. Следует знать, что это незаконно. Снятие с учета и регистрацию в новом военкомате можно оформить в течение 2 недель после выписки из квартиры.

Выписка в судебном порядке

В основном через суд выписывают принудительно. Это делается в различных ситуациях, вот лишь некоторые из них:

  • соседи добились выселения дебошира;
  • после развода собственник квартиры желает выписать бывшего супруга;
  • наниматель муниципального жилья использует квартиру/комнату не по назначению;
  • выселяемый – злостный неплательщик (долгое время не выполняющий обязанности по оплате жилья);
  • у жилой площади сменился владелец (по завещанию, дарению и т.д.), а в ней зарегистрировано постороннее ему лицо, не желающее выписываться в другое место;
  • родители лишены своих прав и не должны жить совместно с ребенком.
Читать еще:  Размер и способ выплаты алиментов для ип

В подобных случаях вопросы снятия гражданина с регистрационного учета решаются в суде. Заинтересованные лица должны обратиться в судебные органы с соответствующим иском — о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с учета конкретного гражданина. Заявление направляется в судебную инстанцию района, где располагается квартира с прописанным жильцом. К иску прилагаются копии документы, доказывающие точку зрения истца, и квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если суд принимает положительное решение по иску, то оно является основанием для того, чтобы выписать человека из квартиры. С судебным решением следует обращаться в паспортный стол, где ответчика снимут с регистрационного учета. Но только после того, как документ вступит в силу.

Но иногда суд становится инстанцией, где выписывают из квартиры в добровольном порядке. Например, туда обращаются в случае, если кто-то в силу разных причин не может самостоятельно явиться в МФЦ или паспортный стол, лишен возможности воспользоваться порталом Госуслуги, а его доверенному лицу отказали в подаче документов. Тогда последнему, в интересах доверителя, приходится идти в суд. Но подобные ситуации бывают нечасто.

Частые вопросы – что обычно спрашивают люди

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Этот вопрос часто задают квартиранты или члены семей собственника жилья. Ни согласия собственника на выписку, ни его присутствия при подаче заявления о снятии с регистрационного учета не требуется. Выписка – личное дело человека и никаким образом не затрагивает интересов собственника квартиры. Все действия выписывающийся может совершить самостоятельно.

Забирают ли паспорт? На сколько?

Забирают. На тот срок, который требуется для оформления снятия с регистрационного учета и/или постановки на новый (смотрите сроки выше). Все это время вам придется пользоваться иным удостоверением личности, а если правоохранительные органы требуют показать паспорт – можно предъявить талон, свидетельствующий о том, что документ находится на выписке/прописке.

Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Временная выписка и последующая прописка разрешена солдатам-срочникам и заключенным. Происходит она по доверенности (подробности в соответствующем разделе).

В принципе же, человек может выписаться из квартиры, а затем прописаться обратно с согласия собственника. Например, если студент уехал в другой город учиться и выписался из родительской квартиры, он может прописаться в ней снова после возвращения.

Читать еще:  Реструктуризация долгов гражданина как процедура банкротства

Справка о выписке с места жительства

Кандидат на выписку из квартиры сам заполняет лист убытия. Если он вообще уезжает из страны или отказывается от гражданства РФ – статистический лист. При получении паспорта со штампом о выписке человек получает лист убытия на руки. Действительна данная справка в течение месяца. После этого для оформления новой прописки лист убытия нужно будет оформить повторно.

Стоимость

Процедура снятия с регистрационного учета не требует уплаты пошлины или иных затрат. Платить придется только нотариусу, если выписка происходит по доверенности. В остальном процедура проводится на безвозмездной основе.

Если выписывают ребенка

Процесс выписки несовершеннолетнего находится под контролем со стороны государства. Так, законодательство запрещает производить выписку и продажу собственности ребенка без последующего предоставления ему недвижимости по другому адресу.

Если ребенок был прописан на жилплощади, которая ему принадлежала, стандартный перечень дополняют письменным согласием органов опеки. Решение о допустимости смены места жительства без ущемления интересов ребенка комиссия принимает после рассмотрения пакета бумаг, включающих:

    Личные документы ребенка и законного представителя. Свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН. Техпаспорт. Сведения о прописанных лицах. Заявление от родителей.

Если ребенок не является собственником, специального разрешения от опеки не потребуется. Единственная сложность при выписке из муниципального жилья – необходимость получения согласия второго родителя на смену места жительства, даже если он с семьей не проживает и оформлен официальный развод.

Список документов для выписки из муниципальной квартиры при обращении в органы опеки для разрешения включает:

    Паспорт, свидетельство о рождении на родителя и несовершеннолетнего. Договор соцнайма. Справка с места жительства. Документы на недвижимость, где собираются прописать ребенка. Выписка из лицевого счета.

Процесс регистрации проходит бесплатно для человека, без уплаты госпошлины. Не следует считать, что выписка без прописки освобождает человека от необходимости поиска нового места для регистрации. После того, как гражданин выписывается из квартиры, прописаться в новую он должен в течение 7-дневного срока.

Рекомендуем к просмотру видео консультацию юриста по вопросу регистрации:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector