Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто входит в приватизацию квартиры

Приватизация — это начавшийся 20 с лишним лет назад процесс передачи жилого фонда в собственность граждан. Надо отметить, что даже в СССР и РСФСР жильё было не только государственным: немало квартир и общежитий было на балансе предприятий, в сельской местности было распространено частное и колхозное строительство, в городах имелись кооперативные квартиры… Весь этот фонд приватизации не подлежал и не подлежит.

Кроме того, не допускается приватизация, если квартира или комната:

  • находится в состоянии, угрожающем разрушением;
  • расположена в городке при воинской части;
  • имеет статус общежития.

Следовательно, все проживающие там граждане не имеют права на приватизацию.

Сроки приватизации

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была закончиться к 1 марту 2013 года. Однако сроки приватизации, по решению Государственной Думы, были в очередной раз продлены до 1 марта 2015 года. Это уже третье продление срока: ранее сроки бесплатной приватизации продлевались уже 2 раза в 2006 и в 2010 годах.

Таким образом, благодаря продлению сроков, у граждан Российской Федерации еще есть время для того, чтобы перевести муниципальное жилье в частную собственность. Для этого нужно собрать и подать полный комплект документов в соответствующие органы государства до 28.02.2015 года.

Обычно процесс приватизации занимает 2,5-3 месяца. Прежде всего, для приватизации требуется собрать определенный комплект документов. Иногда сбор и оформление всех документов занимают больше времени, чем сама приватизация.

После подачи заявления со всеми необходимыми документами в соответствующий орган, занимающийся приватизацией, 2 месяца (60 дней) уходят на рассмотрение этого заявления.

Затем необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, обратившись в регистрационные органы. Получение свидетельства, как правило, занимает от 14 дней до 1 месяца. Однако возможна и срочная приватизация, которая, как показывает практика, занимает не более 1 месяца.

В основном процесс приватизации продолжается на протяжении 2-х месяцев и включает в себя оформление, рассмотрение и выдачу всех необходимых для этого документов.

Порядок приватизации жилья предусматривает:

  • подачу гражданами заявления в соответствующие органы;
  • рассмотрение заявления и принятие решения.

Решение может оказаться положительным или отрицательным. Соответственно, при отказе в проведении приватизации жителям обязаны сообщить причину принятого решения.

Читать еще:  Выкуп аварийного жилья у собственника судебная практика

Результатом приватизации является заключение договора, на основании которого граждане получают возможность официально зарегистрировать право на собственность квартиры в ЕГРП (Единый государственный реестр прав). После получения свидетельства из Росреестра владелец квартиры имеет полное право распоряжаться жилплощадью на свое усмотрение.

Сколько раз закону разрешается участовать в приватизации?

Такая возможность предоставляется каждому отдельно взятому российскому гражданину исключительно один раз на протяжении жизни.

Поучаствовать в повторной приватизации вправе несовершеннолетние представители:

— Самостоятельно по факту исполнения 18-ти лет (достижение совершеннолетия);

— В том случае, если впервые гражданин принимал участие вместе с родителями либо с прочими уполномоченными лицами.

Сколько госпошлина за приватизацию квартиры, смотрите здесь.

Видео: Кто имеет право приватизировать квартиру в 2021 году:

Документы для приватизации

Процесс оформления прав на владение помещением требует наличия оригиналов и копий следующих документов:

— личных паспортов всех лиц, которые являются нанимателями. Детям, участвующим в регистрации прав на собственность и не достигшим возраста 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении;

— документа, свидетельствующего о заключении брака;

— договора по социальному найму либо ордера на жилое помещение. Если указанная бумага отсутствует, её предоставляет Единый информационно-расчетный центр;

— технического паспорта на недвижимое имущество, который можно получить в бюро технической инвентаризации, вместе с поэтажным и техническим планом. Если имеются перепланировки в жилом помещении, а также проводились работы по реконструкции, требуется подтвердить их юридическую силу. Для этих целей производится оформление нового технического паспорта, учитывая все выполненные изменения;

— кадастрового паспорта на объект недвижимости. Данную бумагу предоставляет Кадастровая палата, многофункциональный центр либо интернет- ресурс Росреестра;

— выписки из домовой книги с указанием данных всех лиц, прописанных в помещении на дату оформления его в собственность. Указанный документ предоставляет паспортный стол, расположенный в том же районе, где находится квартира;

— выписки на недвижимое имущество из единого государственного реестра прав на жилую площадь. Гражданин за выпиской может обратиться в Регистрационную палату, либо в многофункциональный центр;

Читать еще:  Процедура развода с иностранцем в россии

— выписки из ЕГРП, оформленной по форме 3. Она информирует о лицах, принимающих участие в приватизации и об условиях приобретения данного жилья. Выписку выдаёт Бюро технической инвентаризации, Многофункциональный центр и Управление Федеральной службы государственной регистрации. Также её можно заказать на сайте Росреестра;

— справки, подтверждающей неучастие в процедуре приватизации. За ней необходимо обратиться в БТИ. Данная бумага составляется для каждого участника;

— выписки из лицевого счёта жилой площади.

Заявление на приватизацию

Порядок оформления жилья в собственность требует заявление, которое должны оформить все жильцы либо их представители. Согласно этого документа, муниципальный орган разрешает или отказывает проводить процедуру. Заявление должно быть грамотно составлено, соответствуя правилам. Одной из причин отказа в регистрации квадратных метров — допущенные ошибки в заявке.

Документ состоит из перечня следующих данных:

— наименования местного административного органа, который производит учет недвижимого имущества;

— прямого изложения желания приватизировать эту жилую площадь;

согласно какому документу физическое лицо проживало в данном помещении;

— адреса, этажа, количества комнат, площади и прочих сведений;

— перечисления всех участников процедуры, с указанием их паспортных данных;

— личных подписей заявляющих лиц;

— названий прилагающей документации.

Как выглядит договор приватизации

Образец договора передачи помещения собственнику выглядит следующим образом. Скачать бланк для заполнения заявления на приватизацию вы можете в конце статьи.

Кто не имеет права на приватизацию?

Кто не имеет право оформлять недвижимость в собственность:

  1. Граждане, которые уже совершали такую сделку с недвижимостью. Здесь всё очень просто. Совершить сделку можно только единожды. Оформить недвижимость в собственность могут только совершеннолетние лица.
  2. Граждане, которые временно проживают в квартире. В таком случае оформить сделку невозможно. Потому что лица не прописана в квартире.
  3. Если лицо проживает в квартире по договору пользования. Этот договор является гарантией отношений между сторонами. Такой договор позволяет лицу временно пользоваться квартирой. В таком случае гражданин не имеет право приватизировать жилое помещение.

Основные положения приватизации квартиры

Всем тем, кто решился приватизировать квартиру, нужно помнить, что это право государством дается один раз.

Читать еще:  Как создать товарищество собственников недвижимости

Нельзя приватизировать недвижимость, которая занимается по договору социального найма, большего одного раза – вам просто откажут в вашем заявлении. Помимо этого, каждый, кто имеет такое право, может от него отказаться.

Сделать это необходимо письменно с обязательным нотариальным заверением. А что относительно служебных квартир? Можно ли их приватизировать? Приватизировать их можно, но только если будет получено разрешение от собственников этих квартир.

Собственниками выступают те организации, предприятия и учреждения, в чьем ведомстве находятся эти квартиры. Не всегда получается получить у них это разрешение, но такая возможность есть.

Но и в этом случае есть некоторые исключения. Например, предприятие или ведомство может передать принадлежащий им многоквартирный дом на баланс муниципалитета.

Итак, приватизировать квартиру могут все совершеннолетние лица, проживающие в квартире по договору социального найма. А как быть с несовершеннолетними? У них нет никакой постоянной регистрации. Закон предусматривает, что данное право у несовершеннолетних есть в обязательном порядке.

Помимо них, правом на приватизацию квартиры имеют те граждане, которые временно отсутствуют в такой квартире. У них может быть длительная командировка, например, за рубежом или в другом конце нашей страны. Как- никак, а занимаем одну шестую часть суши.

Это заявление бессрочное, то есть, оно не утрачивают свою силу по прошествии какого-то периода.

Рассмотрим как вступать в наследство по завещанию? Что для этого может пригодиться?

А перейдя сюда можно прочесть о процедуре развода через суд с детьми. Судебный опыт.

И, наконец, правом приватизации могут пользоваться те, кого проживающие в квартире захотят включить в список лиц, имеющих право на проведение приватизации. Например, если отец с матерью, проживающие по договору социального найма, захотят, чтобы их совершеннолетний сын, который с ними не проживает и не прописан в квартире, также участвовал в приватизации, они могут просить зарегистрировать его в квартире.

Как только сын будет прописан в квартире, он имеет право на общих основаниях претендовать на долю от квартиры при приватизации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector