Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка?

Документы для приватизации земельного участка собираются заявителем для их последующего представления в органы Федеральной регистрационной службы. При этом неполный пакет документов для приватизации земельного участка не является причиной отказа в приватизации. О приватизации земельных участков (это необходимая процедура для тех, кому хочется распоряжаться своим земельным участком в полной мере) и поговорим в нашей статье.

Законодательное регулирование и условия

В 2021 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2021 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Документы для приватизации дачного участка

Перед началом прохождения приватизации необходимо собрать комплект документов, который подтверждал бы права дачника на нее. Если земля ранее выделялась ему в индивидуальном порядке (не через СНТ или ДНТ), то у лица должно быть на руках постановление о безвозмездном выделении земли в пользование или в наследуемое владение. Это может быть также акт приема-передачи или иной официальный документ, полученный пользователем.

Если такое документальное подтверждение прав на участок у лица отсутствует ему необходимо запросить в администрации выписку из похозяйственной книги, в которой содержатся все сведения о выделении земель на территории муниципального образования. Такие данные обычно хранятся в архиве, поэтому на обработку запроса может уйти определенное время.

Читать еще:  Как оспорить брачный договор

Для этого ему необходимо обратиться к председателю дачного кооператива или товарищества с заявлением на получение схемы эксплуатируемого земельного участка (выкопировку), генплана территории СНТ с планировкой входящих в нее участков, копии садовой книжки и устава товарищества.

Но эти документы могут и не понадобится, если в товариществе был утвержден проект межевания, а также организации и застройки территории. Вместе с ними в правление следует запросить документ, который указывает на распределение участков между ее членами. Это может быть выписка из постановления или соответствующий акт.

Затем с полученными документами пишется заявление в администрации МО о выделении участка в собственность и предварительном согласовании границ участка. В течение 2 недель власти должны выдать акт/постановление о выделении земли в безвозмездное пользование. Полученный документ послужит подтверждением того, что реальный собственник не возражает относительно передачи участка в частные руки и может выступать в качестве правоустанавливающего документа.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Разрешается приватизировать следующие участки:

  • Садоводческие, огороднические, дачные земельные наделы;
  • Территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства или отдыха;
  • Земельные наделы, расположенные на безопасном расстоянии от линий электропередач (ЛЭП);
  • Земли, не имеющие стратегического значения для безопасности государства;
  • Земли, находящиеся не в особо охраняемых зонах (водных, лесных, на территории парков и заповедников).

Узнать о статусе земли можно следующим образом:

  • На электронной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра;
  • Обратиться за выпиской в ЕГРП.

Первый вариант несет справочный характер. С помощью карты можно уточнить границы участка и кадастровый номер (если есть данные о нем). Во втором случае вы получите на руки документ, в котором будет указан текущий собственник участка, данные об обременениях и наличии или отсутствии препятствий для приватизации.

К кому обращаться, если у вас нет документов на земельный участок?

Миновать председателя объединения дачного товарищества не получится, если, кроме членской книжки у вас не имеется документов. На ее основании председатель выдает документ, подтверждающую права на дачный надел.

Если за землей не закреплен кадастровый номер и нет сведений о межевании, то разрешается предоставить схему участка, составленную и заверенную руководителем СНТ.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка?

Упрощенная схема приватизации, прозванная дачной амнистией, предполагает наличие следующего пакета документов:

  • Заявления;
  • Правоустанавливающего документы (членской книжки, акта, справки, выписки);
  • Схемы участка.

Также, потребуется предоставить чек об оплате госпошлины.

Если вы планируете одновременно оформить и строения, то список дополнится техническим планом каждого сооружения.

Куда нужно обращаться?

После того как все документы собраны, возникает вопрос: куда обратиться для приватизации дачного участка. На сегодняшний день предусмотрено два варианта:

  • В Росреестр;
  • В многофункциональный центр (МФЦ).

Документы через интернет подать нельзя — законом не предусмотрено.

Какие сроки установлены для приватизации дачных участков?

Ждать ответ придется не более двух недель. Оформление прав собственности через Росреестр займет 10 суток, а через МФЦ — 12 дней. В некоторых случаях, например, если приватизируется первый участок СНТ, требуется дополнительно обратиться в районную администрацию. Нужно будет предоставить документы дачного объединения и подождать две недели. Если документы в порядке — идти в Росреестр или МФЦ и регистрировать право собственности.

Сколько стоит приватизировать дачный участок?

Существует налог на оформление земли в собственность. В соответствии с ним стоимость приватизации оценивается в 2000 рублей. Государственная пошлина при подаче документов в свою очередь составляет:

  • 100 рублей для садоводческих участков;
  • 200 рублей для дачных наделов.

Дополнительно придется оплатить кадастровые замеры (если нет сведений о межевании). Стоимость колеблется в зависимости от региона и может быть в районе 5-10 тысяч рублей.

Кто может претендовать на льготную приватизацию дачного участка?

Претендовать на бесплатную приватизацию без учета вышеуказанных сборов могут:

  • Граждане, получившие участок до вступления в законную силу ЗК РФ (до 31.10.2001);
  • Лица, которые последние пять лет использовали землю по целевому назначению;
  • Члены некоммерческих организаций (садовых и дачных объединений) после раздела земельного участка.
Читать еще:  Последствия административного правонарушения для гражданина

Также претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность могут:

  • Герои СССР и РФ;
  • Герои труда;
  • Полные кавалеры ордена Славы;
  • Многодетные семьи;
  • Иные категории граждан, закрепленные в региональном или местном законодательстве.

Бесплатная приватизация дачи может быть осуществлена единожды. Получить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, отдыха, садоводческой и огороднической деятельности не так сложно. Успейте воспользоваться правом упрощенной схемы приватизации и распоряжайтесь собственностью по своему усмотрению.

Порядок осуществления процедуры

Процесс того, как приватизировать дачу стартует со сбора документов. Далее следует обратиться в отделение МФЦ или местное отделение Федеральной регистрационной службы. Необходимо заранее узнать график, по каким дням работает учреждение и другие моменты. Рассмотрение пакета бумаг может происходить до 14 дней.

Далее выносится решение в сторону заявителя или пакет отклоняется. Если запрос не удовлетворен, то орган может предложить выкуп земельного участка.


Если запрос был удовлетворен, то оформляется право собственности и гражданин становится владельцем земли. Он вправе продать или подарить, оформив дарственную на объект, а полученные средства потратить любым законным способом. По аналогии проводится и приватизация дачного дома.

Стоимость

Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель.

Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279.

Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.

Читать еще:  Как и куда встать на учет по беременности

Как приватизировать дачу. Какие документы необходимы для приватизации дачи

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Действующий упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2021 году особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

В декларации хозяин объекта отражает определенные сведения о нем:

  • название строения (дачный дом, баня и т. д.);
  • адрес местонахождения;
  • площадь (замеры владелец дачи проводит самостоятельно);
  • кадастровый номер земельного участка, на котором расположена дача;
  • количество этажей;
  • материал, из которого построены стены;
  • наличие подключения к инженерно-техническим сетям.

Кроме того, при обращении в Росреестр необходимо представить:

  • удостоверение личности хозяина дачи;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • правоустанавливающий документ на участок земли, на котором находится строение.

На основании данного пакета документов служба Росреестра регистрирует право собственности на дачу и по заявлению выдает соответствующую выписку.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Приватизация».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector