Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать владельца недвижимости по кадастровому номеру

Как узнать кадастровый номер по адресу

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать. С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 способа как узнать кадастровый номер квартиры

Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Читать еще:  Как оформить раздел имущества при разводе

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia– интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Другие варианты

Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания. Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию. Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.

ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.

Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

Как узнать владельца недвижимости по кадастровому номеру

Agar Siz o’z ob’ektingizni kadastr raqamini bilmasangiz, ushbu havola orqali, bilib olishingiz mumkin.
Kadastr raqamini kiriting (namuna: 11:14:04:01:01:1630)

Agar Siz o’z ob’ektingizni kadastr raqamini bilmasangiz, ushbu havola orqali, bilib olishingiz mumkin.

Topilgan obyektlar soni: << object.cadastr_count >>

Agar Siz ushbu ko’chmas mulk ob’ekti mulkdori bo’lsangiz, rasmiy ma’lumotnoma (elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangan) olish uchun shaxsiy kabinet orqali buyurtma berishingiz mumkin.

Davlat Reestri serverida texnik ishlar olib borilayotgan vaqtda rasmiy ma’lumotnomalarni taqdim etish 36 soatgacha cho’zilishi mumkin.

Davlat Reestrida ma’lumotlar mavjud emas.

Agar Siz ushbu ko’chmas mulk ob’ekti mulkdori bo’lsangiz, rasmiy ma’lumotnoma (elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangan) olish uchun shaxsiy kabinet orqali buyurtma berishingiz mumkin.

Davlat Reestri serverida texnik ishlar olib borilayotgan vaqtda rasmiy ma’lumotnomalarni taqdim etish 36 soatgacha cho’zilishi mumkin.

Агар Сиз ушбу маълумотларда бирон бир хатолик аниқлаган бўлсангиз (мисол учун: кўчмас мулк объекти манзили), бу ҳақида қуйидаги ҳавола орқали бизга мурожаат қилишингиз мумкин.

Agar Siz ushbu ko’chmas mulk ob’ekti mulkdori bo’lsangiz, rasmiy ma’lumotnoma (elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangan) olish uchun shaxsiy kabinet orqali buyurtma berishingiz mumkin.

Kim tomonidan va qachon: << item.owner >>

Kim tomonidan va qachon: << b_restr.date >>

Kim tomonidan va qachon: << b_restr.owner >>

Davlat Reestri serverida texnik ishlar olib borilayotgan vaqtda rasmiy ma’lumotnomalarni taqdim etish 36 soatgacha cho’zilishi mumkin.

Агар Сиз ушбу маълумотларда бирон бир хатолик аниқлаган бўлсангиз (мисол учун: кўчмас мулк объекти манзили), бу ҳақида қуйидаги ҳавола орқали бизга мурожаат қилишингиз мумкин.

Читать еще:  Где узнать количество прописанных в квартире

Ушбу кадастр рақами остидаги объект маълумотлар базасида мавжуд бўлиб, ҳозирда актуал ҳолатда эмас.

Ushbu kadastr raqami ostida ma’lumotlar bazasida xech qanday ob’ekt mavjud emas. Kadastr raqamini tekshirib qaytadan so’rov bering, yoki o’z tumaningizdagi kadastr korxonasiga murojaat qiling.

Ushbu ob’ekt Ko’chmas mulk Davlat Reestri ma’lumotlar bazasida quyidagi kadastr raqami ostida qayd etilgan.

Ko’chmas mulk Davlat Reestri ma’lumotlar bazasida bunday mulkdor qayd etilmagan.

Elektron xizmatlar

Davlat Reestridan turli ko’rinishlardagi rasmiy ma’lumotnomalar berish

Uy-joy bor/yo’qligi to’g’risida ma’lumotnoma

Jismoniy shaxslarga nomida uy-joy bor/yo’qligi to’g’risida ma’lumotnoma berish

Ta’qiq bor/yo’qligi to’g’risida ma’lumot berish

Ko’chmas mulkka nisbatan ta’qiq bor/yo’qligi to’g’risida ma’lumotnoma olish

Kadastr qiymati to’g’risida ma’lumot berish

Davlat Reestridagi har qanday ko’chmas mulk ob’ektning kadastr qiymatini bilish

Ko’chmas mulk ob’ektlariga bo’lgan huquqlarning Davlat reestri

O’zbekiston Respublikasi Davlat soliq qo’mitasi huzuridagi Kadastr agentligi

Tizim «Geoinfocom» davlat unitar korxonasi tomonidan ishlab chiqilgan.

Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн

Узнать КН по УН можно тремя способами:

  • через сайт Росреестра;
  • в отделение МФЦ;
  • через обращение в кадастровую службу.

Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый.

На сайте Росреестра

Чтобы узнать КН онлайн, потребуется:

Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму. Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его.

Помимо цифрового, есть и аналоговый способ получения сведений из базы ГКН при наличии условного. В этом случае следует обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в кадастровую службу.

Узнать справочную информацию на сайте про объект недвижимости, в том числе и КН, можно при наличии:

  • ранее присваиваемого временного кода;
  • адреса, по которому зарегистрирована недвижимость;

Обращение в кадастровую службу

Если нет возможности узнать КН онлайн, можно сделать это через обращение в отделение госорганов. Для этого понадобится обратиться в один из региональных филиалов Росреестра и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление на получение КН при наличии УН.
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины на оказание услуг (квитанция).

Размер государственной пошлины составляет 150₽. Запрос на выдачу данных обрабатывается в течение 5 дней.

Затем заявителю выдается на руки выписка из реестра с содержанием, в том числе КН. Важно, что обращаться за выпиской нужно именно в то отделение Росреестра, в районе которого находится зарегистрированный объект недвижимости.

Ту же процедуру можно проделать и в отделении МФЦ. В этом случае удобнее предварительно занять место в электронной очереди на подачу документов.

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

С января г. Очень часто кадастровая стоимость не соответствует рыночной цене. Причина в том, что государство определяет ее методом массовой оценки. Объекты оцениваются большими группами и без учета индивидуальных особенностей земельного участка или здания. Поэтому вероятность ошибки во много раз выше, чем когда оценщик выезжает на место. Страдает деятельность собственников и арендаторов, ведь налоговые и арендные платежи рассчитываются по кадастровой стоимости. Как бизнесу снизить кадастровую стоимость?

Присвоение КН

Кадастровый номер присваивается при регистрации новостройки гаражного объекта или при совершении с ним сделки. Присвоением кадастровых номеров занимаются органы Росреестра. Чтобы гараж получил уникальный номер, владелец должен был выполнить ряд юридических формальностей. Между ними:

  1. Юридическое получение земельного участка под строительство гаража.
  2. Строительство боксов с привлечением подрядчика или своими силами.
  3. Заполнение декларации на гараж. Он должен содержать информацию: этажность, площадь, расположение на участке.
  4. Подача декларации в службу Росреестра на регистрацию объекта и оформление права собственности.
Читать еще:  Договор купли продажи неотделимых улучшений квартиры

Иногда собственники домов при заполнении деклараций вносили искаженную или неточную информацию. Для снижения налога на имущество занижены площадь и размеры гаражей.

Важно! С 1 января 2017 года изменены правила получения данных при кадастровом учете гаражных построек. Это сделано для того, чтобы убедиться в правдивости информации USRN и устранить нарушения.

Составление технического плана является правовым основанием для регистрации гаража. Только кадастровый инженер имеет право подготовить этот документ. Специалист должен иметь квалификационный аттестат.

Порядок закрепления КН в новом гараже по измененным правилам 2017 года:

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

  1. Выделение земли под строительство.
  2. Строительство конструкции.
  3. Заключение с кадастровым инженером договора на выполнение кадастровых работ.
  4. Выполнение действий специалистом, в ходе которых составляется перечень особенностей конструкции и разрабатывается графическая часть в виде схемы.
  5. Составление технического плана. Инженер отправляет его в Росреестр в электронном виде.

Росреестр осуществляет оформление гаража, исходя из информации в техническом задании. Объекту присваивается уникальный номер, определяется кадастровая стоимость, информация вносится в ЕГРН.

Важно! После проделанной работы служба Росреестра выдает собственнику выписку из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта от 2017 года). По юридической силе он эквивалентен паспорту.

Как узнать, кто является собственником квартиры при помощи БТИ

Еще одним способом того, как узнать собственника квартиры является обращение в БТИ. Это учреждение отвечает за изготовление технических паспортов и различных справок для всех видов недвижимости. До появления Росреестра, а именно до 1998 года, все сделки, проведенные между частными лицами, или с участием агентства недвижимости регистрировались только здесь.

Вся архивная документация из БТИ должна быть передана непосредственно Росреестру. Но как показывает практика, в полной мере этого еще не произошло. Поэтому, если Вы задались вопросом «Как проверить собственника квартиры, который приобрел ее до 1998 года?», Вам нужно лично прийти в Тех. Инвентаризационное Бюро

Процедура получения необходимой выписки может отличаться. Это зависит от населенного пункта, в котором действует бюро. Общий порядок действий того, как узнать, кто является собственником квартиры, приблизительно одинаковый. Вам потребуется:

  • Прийти в БТИ. С собой возьмите паспорт.
  • Подать заявление. Воспользуйтесь спецформой для получения справки.
  • Оплатить услуги. Стоимость выписки в 2016 году составляла приблизительно 806 рублей.

После получения сотрудником БТИ заявления и квитанции об оплате, нужно прийти еще раз, уже за результатом. Процесс занимает в среднем 5-7 дней.

Если в Бюро Технической Инвентаризации не будет данных о собственнике – Вы получите пустой лист бумаги

Как видите, вариантов того, где проверить собственника квартиры несколько. Вы сами выбираете наиболее подходящий способ. Подробнее узнать о том, как обезопасить себя при сделках отчуждения, или выгодно продать долю в квартире, купить дом, можно у сотрудников АН «Колизей». Обращайтесь!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector