Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить раздел имущества при разводе

Первый и важный аспект раздела имущества при расторжении браков состоит в том, что разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Имеется в виду то имущество, которое было закуплено в процессе нахождения в браке. К таковым могут относиться:

  • Недвижимость — квартира, гараж, дача и проч.
  • Движимое имущество — автомобили.
  • Бытовая техника.
  • Вместе нажитые доходы.
  • Ценные бумаги и паи.
  • Вклады в банках.
  • Драгоценности, украшения и проч.

Каждый супруг претендует на половину

По закону делить имущество нужно 50 на 50, если его делят через суд. Если есть брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества, тогда оно будет распределено в соответствии с ними. Эти документы должны подписать оба супруга в присутствии нотариуса, после чего он заверяет их.

Суд не всегда распределяет имущество в равных долях. Суд может принять другое решение (ст. 38):

  • В пользу несовершеннолетнего ребенка. Большую долю получит тот из родителей, с кем остается ребенок. При этом второй родитель обязан выплачивать алименты. Самому ребенку доля от имущества не выделяется.
  • В интересах одного супруна. Если другой тратил общие средства в ущерб семье (на азартные игры, алкоголь, наркотики), не работал, без уважительной на то причины, не занимался детьми и общим хозяйством.

Вопросы про изменение долей решаются индивидуально. Чтобы суд удовлетворил ваше требование, нужно подготовить доказательную базу (справки о зависимости супруга, показания свидетелей). Без доказательств суд не удовлетворит ваше требование.

Продажа имущества после оформления развода

Так как имущество находится в общей собственности, то и распоряжаться им супруги могут лишь вместе и по обоюдному согласию. Если речь идет о продаже, то второй супруг должен быть не только согласен с этим, но и поддержать нюансы цены, аспектов оплаты и т.д. Доход от продажи совместного имущества необходимо разделить пополам.

Согласие второго супруга не нужно лишь в том случае, если продается личная вещь или вещь, полученная в процессе дарения или унаследования ещё до брака. Продать имущество без сложностей можно и тогда, когда уже есть соответствующий договор о разделе имущества или решение суда по этому вопросу. Конечно, прежде чем давать объявление о продаже, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у наших юристов/адвокатов, даже в том случае, если вы считаете, что имущество точно принадлежит вам. Сделать это необходимо, ведь в обратном случае можно получить «приглашение» в суд от бывшего супруга и потерять половину средств, заработанных на сделке.

Читать еще:  В течение какого времени гасится судимость

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании «Касьяненко и партнеры». Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Кому оставят машину при разводе? От чего это зависит?

Если дело дошло до суда, то решение о том, кому достанется машина – судья будет принимать, исходя из следующих моментов:

Наличие водительских прав у каждого супруга

Бывает так, что у жены, например, водительских прав нет. Если это так, то в передаче ей автомобиля будет отказано. И автомобиль останется за супругом.

Кому оставят несовершеннолетних детей

Если в семье есть дети, то судьи принимают во внимание данный факт при вынесении решения. Если школа или садик расположены далеко и машина требуется для развозки детей – машину могут оставить тому родителю, с кем останутся после развода несовершеннолетние дети.

Использование машины по работе

Если у одного из супругов работа связана с разъездами, то это также принимается во внимание.

Муж работает сборщиком мебели. Заказы поступают из разных концов города. Да и в область приходится «мотаться». Плюс, ему нужно будет также выплачивать алименты. Если он лишится автомобиля, то лишится и работы и не сможет выплачивать деньги.

Перед судьей будет поставлена непростая задача. Адвокатская помощь каждому супругу, здесь потребуется очень кстати.

Как поделить неделимые вещи?

Случается и такое, что в состав общего имущества входят вещи, которые тот или иной супруг хочет оставить именно себе. В этом случае супругам нужно определить, кому и какая вещь достанется после развода. Затем супруги должны определить стоимость каждой вещи. Если не удается прийти к соглашению по цене, можно пригласить независимого оценщика. После оценки один супруг забирает вещь себе, а второй получает за нее компенсацию, которую назначает суд.

Читать еще:  Ответственность ип по законодательству рф

Например, супруга хочет оставить себе чайный сервиз в полном комплекте. Супруги должны договориться об оценочной стоимости этого сервиза. Например, они пришли к компромиссу и остановились на сумме в 5000 рублей. Супруга должна выплатить мужу компенсацию в рамзере 50% от оценочной стоимости сервиза, чтобы стать его законной единоличной владелицей.

Особенности раздела квартиры

Именно квартира чаще всего становится предметом споров разводящихся. Достичь согласия бывает трудно и приходится делить недвижимость в суде.

Однако недвижимость может быть приватизирована или находиться в ипотеке, у каждого случая есть свои нюансы.

Приватизированное жилье

Как правило, если квартира приватизирована, после развода один из супругов требует права на ее часть, ссылаясь на то, что он здесь прописан, или на то, что квартира была куплена и приватизирована в браке. Такие споры регулируются Жилищным кодексом РФ.

Жилищный кодекс предусматривает сохранение права на квартиру за ее собственником. Супруг или супруга, не являющиеся собственниками квартиры, после развода теряют права на пользование приватизированной недвижимостью.

Суд может оставить право на пользование недвижимостью в течение некоторого времени, по истечении которого право пользования будет прекращено. Основанием такому решению может служить сложная финансовая ситуация или отсутствие жилья у бывшего члена семьи. Суд также может обязать собственника предоставить другое жилое помещение бывшим членам семьи.

Удобно, если в процессе приватизации доли обоих супругов уже были обозначены, в таком случае после развода у каждой из сторон есть право распоряжаться своей частью недвижимости.

При покупке до брака

Однако есть исключения.

Если в браке супруги совместно совершили с квартирой существенные изменения (сделали капитальный ремонт, переоборудование или реконструкцию) и недвижимость вследствие этого подорожала, то она может быть признана общей.

Однако признаются только такие совместные улучшения, которые привели к значительному подорожанию. Причем конкретных рамок для определения значительности нет.

Читать еще:  Ип репетиторство что нужно

Ипотечный кредит

После развода все нажитое делится поровну, в том числе и долги. Поэтому квартира, находящаяся в ипотеке, делится на две равные доли, так же как и кредит.

Чтобы это правило по-настоящему осуществилось, следует обратиться в банк. Он предложит пути для решения жилищного вопроса.

Одним из вариантов является продажа квартиры. Банк может дать согласие на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Тогда вырученные средства пойдут на выплату ипотеки, а оставшиеся деньги банк может предложить потратить на первоначальные взносы для оплаты двух новых помещений.

Другим вариантом является разделение платежа и квартиры поровну. Это не совсем удобный вариант, если у бывших нет другого места жительства. Кроме того, бывает, что один из них перестает платить ипотеку. В таком случае противоположной стороне будет выгодней выплатить обе части долга и получить возможность претендовать на большую долю.

Если одна сторона бракоразводного процесса отказывается от своего права на квартиру и передает его другой стороне, то автоматически переходит и долг на нее. В таком случае квартиру и ипотеку заберет один из супругов.

Нужно помнить, что банки не слишком любят изменять условия договора. Они тщательно проверяют платежеспособность обеих сторон и часто предлагают варианты, приемлемые для них, а не для разводящихся сторон.

О правилах проведения процедуры раздела имущества между супругами при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

Итоги

Если супруги решили развестись, то нужно учесть следующие советы:

  • Для сокращения трат денег и времени лучше составить мирное соглашение, заверенное у нотариуса;
  • Если невозможно договориться мирно, необходимо подать иск в суд. Чтобы отстоять свои права в суде понадобится юридическая помощь;
  • Разделить имущество лучше сразу в процессе развода, чтобы одна из сторон не смогла незаконно осуществить сделки с общей собственностью;
  • После того как закончился судебный процесс необходимо сохранить все документы, на случай если супруг решит подать встречный иск.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector