Grnline.ru

Журнал аналитика
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Как в Росреестре узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Владельцам домов, земельных участков и квартир важно знать все параметры недвижимости, включая кадастровую стоимость. Этот показатель является налоговой базой для расчета налога, а при его завышении возможны серьезные затраты. Чтобы узнать точный размер, необходимо обратиться в Росреестр с документами.

В этой статье мы рассмотрим способы получения информации об объекте недвижимости и расскажем, как узнать кадастровую стоимость, а также ответим на следующие вопросы:

  1. Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
  2. Как узнать кадастровую стоимость по адресу?
  3. Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?
  4. Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

Бесплатная консультация юриста:

Любому собственнику недвижимости необходимо платить налоги. В случае, если налог на вашу недвижимость исчисляется из ее кадастровой стоимости, вам может понадобиться узнать кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость — это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, а утверждают региональные или местные органы власти.

Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости — квартиры, помещения, жилого дома или земельного участка.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость недвижимости:

  1. Юридически значимый документ;
  2. Справочная информация в электронном виде;
  3. Публичная кадастровая карта.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

1. Юридически значимый документ

Если вам требуется юридически значимый документ, то вы можете заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, которая предоставляется бесплатно.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно:

  • В офисах федеральной кадастровой палаты;
  • В многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ);
  • С помощью сайта Rosreestr.ru.

С помощью сайта Росреестра вы можете выбрать удобный офис федеральной кадастровой палаты или записаться на прием для получения выписки. Вам поможет специальный сервис на сайте Росреестра «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

За получением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости вы также можете обратиться в ближайший МФЦ.

Самый простой способ заказать справку и узнать кадастровую стоимость, это воспользоваться сайтом Росреестра с помощью сервиса «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Заполните форму и сформулируйте заявку. Убедитесь, что заявка принята и запишите ее номер. По номеру заявки можно будет отслеживать ее статус.

Срок предоставления справки о кадастровой стоимости — 5 дней с момента приема запроса.

Готовый документ вы можете получить по почте, в офисе или на электронную почту со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.

Еще статьи по теме «Кадастровая стоимость»:

2. Справочная информация в электронном виде

Если вы просто хотите узнать кадастровую стоимость онлайн и Вам достаточно информации из ЕГРН в электронном виде без оформления официального документа, то вы можете обратиться к информационному ресурсу через сайт Росреестра и получить выписку всего за несколько минут. Для этого воспользуйтесь услугой «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Читать еще:  Гражданский кодекс возврат товара надлежащего качества

Система запросит уникальный ключ доступа, получить его можно в личном кабинете, сформировав запрос в соседней вкладке.

Войдя в систему найдите интересующий вас объект недвижимости. Ваш запрос будет доступен во вкладке «Мои заявки». Здесь вы сможете скачать файл вашего запроса и распечатать его.

Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет вам подробную информацию о вашем объекте и его кадастровой стоимости за считанные минуты.

Также Вы можете получить информацию о стоимости кадастровой стоимости с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

3. Публичная кадастровая карта

Вы можете найти интересующий вас объект на публичной кадастровой карте и получить наглядную информацию о нем.

Выбрав объект недвижимости на интерактивном поле или найдя его через поиск по кадастровому номеру или адресу Вы можете узнать его характеристики, в том числе и кадастровую стоимость.

Любым из предложенных вариантов вы сможете узнать кадастровую стоимость и получить подробную информацию о вашем объекте недвижимости. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости сегодня быстро и просто, как никогда.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по оспариванию кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Реализация процедуры кадастровой оценки

Началу процедуры оценивания, как правило, предшествует принятие соответствующего решения органами власти. Как уже отмечалось выше, ее проведение должно осуществляться, как минимум, раз в пять лет.

Далее сотрудниками службы Росреестра формируются списки земельных участков, которые находятся в пределах субъекта РФ. Напротив каждого земельного надела указываются сведения, содержащиеся в базе Росреестра.

Учитывая, что оценивание осуществляется сплошным методом, в перечень включаются все имеющиеся участки.

Следующий этап — оформление договора с организацией, которая имеет лицензию на ведение оценочной деятельности. Во время оценивания происходит деление территории региона на кадастровые кварталы, которые, в свою очередь, делятся на участки различных видов разрешенного пользования. Первоначально обозначается стоимость одного квадратного метра в каждом квартале. Расчет итоговой кадастровой стоимости определенного надела происходит путем умножения его площади на показатель полученной стоимости одного квадратного метра.

Результаты оценивания отражаются в распоряжении или ином правовом акте органов региональной власти. Актуализированные сведения о кадастровой стоимости включаются в базу данных и становятся открытыми каждому.

Где узнать бесплатно

Узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или другого имущества можно:

  • бесплатно через интернет на сайте Росреестра;
  • в публичной кадастровой карте. Здесь находится информация о расположении, площади и цене недвижимой единицы. Просто нужно ввести известные сведения, после чего будет получена информация, не являющаяся официальным документом;
  • сервис «Получение сведений об объекте недвижимости online» . В данном поиске можно найти стоимость земли (и пр. объектов) или по адресу, или по кадастровому номеру;
  • сервис «Получение данных из информационной базы государственной оценки кадастра». Здесь можно узнать характеристики объекта, установленные властями муниципалитета. Сведения выдаются бесплатно;
  • наиболее легкий метод того, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости: заглянуть в кадастровый паспорт.
Читать еще:  Отказ от преимущественного права покупки земель сельхозназначения

Из Фонда данных кадастровой оценки

На сайте Росреестра дополнительно размещена база Фонда данных государственной оценки, которая также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру. Информация фонда охватывает недвижимость, цена кадастра которых определена:

  • в рамках проведения государственной оценки;
  • как равная рыночной по результатам процесса оспаривания.

В фонде хранится более полная информация об оценке. Кроме итоговой суммы она включает название способа расчета стоимости, параметры договора на оценку – дата заключения, номер и исполнитель, сведения об экспертных заключениях организации оценщика.

Чтобы получить сведения, впишите в поле кадастровый номер и кликните «Найти». Если полный номер вам неизвестен, используйте символ «*», чтобы найти все подходящие варианты. Система подберет записи и предоставит их на выбор. Если по объекту еще не проводили государственную оценку или не оспаривали стоимость, сервис не найдет данные и выдаст соответствующее сообщение.

Если в полученном отчете приведены недостоверные сведения об объекте, влияющие на расчет налога, их можно исправить. Подайте заявление в специальную комиссию Росреестра, приложив документы, которые обоснуют верные параметры объекта.

Кроме поиска стоимости, на странице сервиса присутствует дополнительная информация из Фонда государственной оценки:

  • список процедур по оценке – запланированных с указанием года и проведенных;
  • отчеты с разбивкой по дате, виду недвижимости и категории земель;
  • проекты отчетов;
  • оценка рыночной цены – для объектов, по которым оспорены результаты вычисления суммы.

Справка. Информация во всех сервисах выдается онлайн в режиме реального времени, без ожидания и без оплаты.

Как получить справку о кадастровой стоимости?

Выписку ЕГРН получают одним из следующих способов:

  • при личном посещении многофункционального центра;
  • по почте (письмом) через сайт информационного ресурса Госреестра;
  • по имейлу при оформлении запроса на сайте госструктуры;
  • на нашем сайте онлайн (выписка отправляется по имейлу).

Распечатанный документ легче и быстрее всего получить в МФЦ, а также по почте при заказе через платформу Росреестра. В первом случае необходимо обратиться в районный офис Мои документы с паспортом и оформить заявление. Срок подготовки документа составляет — от 5 рабочих дней. Для получения справки необходимо снова прийти в офис. При оформлении заявки на сайте Росреестра срок изготовления выписки — 3 рабочих дня, затем документ передается в почтовую службу, срок получения зависит от доставки.

Справку в виде цифрового документа с подписью сотрудника Росреестра можно получить, оформив заявление в МФЦ, на сайте Госреестра или на нашем сайте. Срок подготовки выписки — от трех дней, на нашем сайте вы можете получить документ в день обращения. Электронно-цифровой документ получают в виде архивного файла: сама выписка и визирование. Файлы необходимо открыть с помощью специальной программы.

Для чего может потребоваться знание КСН?

Данная информация может потребоваться во множестве случаев.

Читать еще:  Документы удостоверяющие личность гражданина рф список

Например:

  • чтобы рассчитать сумму налога на недвижимость;
  • чтобы определить сумму налога при продаже недвижимой собственности;
  • чтобы рассчитать налоговую сумму в случае наследования недвижимого имущества;
  • в качестве аргумента для судебных споров относительно недвижимости;
  • при получении региональных субсидий;
  • при оформлении банковского кредита и в некоторых других случаях.

Ранее, для того, чтобы выяснить свою КСН, необходимо было обратиться в Росреестр лично или сделать запрос посредством отделений МФЦ.

Возможности сайта Росреестра

Официальный портал Росреестра располагает различными вариантами получения необходимой информации. Воспользоваться ими вправе каждый посетитель данного ресурса.

Существуют такие сервисы, как:

  • «Публичная кадастровая карта». На ней можно отыскать нужный объект, пользуясь данными кадастрового паспорта или с помощью расширенного поиска.
  • «Справочная информация по объектам недвижимости». Благодаря ему, гражданин имеет возможность узнать кадастровую цену своей недвижимости. Также, зная свой номер в кадастре, можно понять, исходя из чего определялась ГКС (государственная кадастровая стоимость).
  • «Получение сведений из ЕГРН». Этот сервис дает возможность заказать онлайн выписку из ЕГРН. Следуя инструкции, заполняются специальные поля и формируется заявка. После того, как она будет отправлена, заявитель получает ответ в течение 5 дней.

В данном случае основой для запроса является адрес или условный номер. В базе ЕГРН находятся сведения о домах, квартирах, дачах, земельных участках, а также машино-местах и нежилых помещениях.

Как узнать КСН по адресу: подробная инструкция

Чтобы узнать свою КСН, нужно проделать ряд несложных действий:

  1. Войти на сайт Росреестра.
  2. Открыть раздел для получения справочной информации онлайн.
  3. Из нескольких возможностей для опций поиска выбрать «Адрес».
  4. В открывшемся поле ввести полный адрес, по которому находится искомая недвижимость, заполнив все нужные строчки.
  5. Нажать кнопку «Сформировать запрос».

Затем из выданных поисковых результатов необходимо выбрать адрес нужного объекта, после чего сервис предоставит список информации, в числе которой будет содержаться и КСН объекта.Получение информации о стоимости земельного участка происходит аналогично.

Вся информация предоставляется бесплатно.

Недостатками способа можно назвать возможные трудности с заполнением формы, отсутствие информации по нужному объекту, технические сбои. Знание кадастрового номера, конечно, сильно упрощает поиск.

Как получить выписку из ЕГРН?

Чтобы получить выписку, о которой упоминалось выше, нужно войти в раздел «Получение сведений из ЕГРН». В данном случае, кроме адреса, понадобятся и другие сведения: данные паспорта заявителя и его СНИЛС (пенсионный страховой документ).

Когда требуемая форма заполнена, по электронной почте приходит ключ доступа. Введя его, мы узнаем номер своей заявки.

В течение 5 дней также по электронной почте, получаем ответ. Нужно иметь в виду, что это информация исключительно справочного характера, юридической силы она не имеет.

За получением выписки с подписью и печатью следует лично обращаться в Росреестр.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector