Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где получить кадастровый номер на земельный участок

Получение кадастрового номера на земельный участок

Получение государственного регистрационного номера на участок начинается с непосредственного формирования его границ. Выполняется эта процедура сотрудниками Кадастровой палаты, а для самой процедуры потребуется следующий пакет документов:

  • заявление на присвоение номера;
  • утверждённый межевой план;
  • подтверждающие личность заявителя документы или правильно составленная доверенность, если имеет место случай представления интересов третьих лиц;
  • для объединения, перераспределения или раздела участков требуется документ подтверждающий согласие всех собственников;
  • письменное заявление пользователей, арендаторов или залогодержателей, в том числе и банков, чьи права относятся к участкам, в отношении которых подано заявление.

Для получения кадастрового номера необходимо иметь техническую документацию по землеустройству для удостоверения права на земельный участок. Ее разработку осуществляют лицензированные землеустроительные фирмы.

Для заключения договора с землеустроителями/геодезистами необходимо:

  • заявление (собственника, пользователя участка);
  • паспорт, ИНН;
  • если есть госакт старого образца – его нотариальная копия;
  • нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилой дом, постройки на участке, техпаспорт, справка БТИ.

После заключения договора с землеустроительной фирмой, последняя изготавливает техдокументацию. Документация изготавливается в трех экземплярах: для фирмы-исполнителя, для заказчика и для соответствующего органа земельных ресурсов. В случае затруднений с разработкой техзадания на изготовление документации, для его разработки можно обратиться в соответствующее управление земельных ресурсов.

Состав технической документации по землеустройству установлен ст. 56 ЗУ «О землеустройстве»:

  • пояснительная записка;
  • техническое задание на составление документов, удостоверяющих право на земельный участок;
  • копия заявления владельца участка;
  • материалы полевых геодезических работ и план участка, составленный по результатам кадастровой съемки (на практике сюда могут входить геодезическая (исполнительная) съемка земельного участка с ее последующей регистрацией, акт согласования границ земельного участка);
  • решение местного совета о передаче земельного участка в собственность или предоставлении в пользование (в соответствующих случаях – приватизации, предоставлении в собственность или пользование);
  • акт приема-передачи граничных знаков на хранение;
  • акт переноса на местность границ охранных зон, санитарно-защитных зон при их наличии;
  • кадастровый план земельного участка;
  • список ограничений прав на земельный участок.

Документы об определении кадастрового номера подаются в территориальное управление земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка.

В комплект документов входит:

  • заявление на начальника территориального управления земресурсов об определении кадастрового номера земельного участка;
  • техническая документация по землеустройству;
  • обменный файл в электронном виде, содержащий результаты работ по землеустройству, данные о земельном участке и его владельце;
  • квитанция об оплате услуги по проверке обменного файла;
  • копия паспорта, идентификационного номера заказчика, доверенности (если документы подаются представителем).
Читать еще:  Платится ли налог с наследства по завещанию

Однако, зачастую, местные управления земельных ресурсов требуют документы, справки, не предусмотренные данным перечнем и законодательством и, соответственно, получаемые за дополнительную плату.

Где узнают кадастровый номер земли?

Носителем кадастрового номера является акт о праве собственности на земельный надел. 19-значный код располагается на обратной стороне документа над проектом участка. Кроме того, узнать его можно в государственном земельном кадастре, к которому открыли доступ в 2013 г. Посмотреть документ можно в украинской Публичной кадастровой карте. В ней собраны достоверные сведения о земельном наделе, включая:

  • площадь,
  • физические границы,
  • форма собственности,
  • данные о собственнике,
  • целевое назначение.

При отсутствии данного документа или сведений о наделе в государственном земельном кадастре, обратитесь к юристам компании «Новое БТИ».

Инструкция

Для получения кадастрового номера на квартиру, на дом или на иной объект, необходимо будет посетить один из органов, которые этим занимаются. Как уже говорилось, услугу предоставляет Росреестр, МФЦ, почта или портал Госуслуг. Любой из данных вариантов подойдёт для того, чтобы поставить на учёт свою собственность.

Человек может сам выбрать способ, который для него лучше всего подойдёт. У каждого есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому кратко рассмотрим их. Если есть возможность посетить Росреестр и постоять в очереди, то тогда так и стоит сделать. Потому как если вдруг в заявлении будут ошибки, то сотрудник данного органа укажет на них. Тогда можно будет их сразу исправить и не терять время на повторное обращение.

МФЦ имеет более удобный график работы, но стоит понимать, что принимают бумаги не инспектора Росреестра. Поэтому они могут не заметить, что присутствует ошибка в заявке. Как итог, потом придёт отказ на просьбу, и придётся заново подавать документацию. Собственно, то же самое можно сказать и про почтовое отделение. Но в этом случае придётся ещё заверять копии официальных бумаг, что потребует дополнительных расходов и траты времени.

Портал Госуслуг является одним из наиболее удобных вариантов, потому как позволяет через интернет отправить заявку и документы. В этом случае не придётся стоять в очереди и тратить время на поездку. Однако есть люди, у которых нет интернета, либо они не умеют им пользоваться. Поэтому данный способ не является универсальным для всех, в особенности для пенсионеров.

Что касается заявления, то его можно заполнить дома, скачав бланк в интернете. Допускается как указание сведений на компьютере, так и написание обращения от руки (разборчивым почерком и без ошибок). Также можно на месте заполнить форму, в отделении имеются как чистые бланки, так и образцы. Обязательно нужно принести конкретные официальные бумаги, потому как если их нет, то номер не присваивается.

  1. Удостоверение личности владельца недвижимости. Как правило, именно этот человек и выступает заявителем.
  2. Доверенность. Её возьмем только в том случае, если документацию на дом и землю подаёт представитель.
  3. Бумага, доказывающая получение прав на участок. Это может быть, допустим, акт купли-продажи или наследования, где обозначен владелец.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. План межевания. Он нужен только в некоторых случаях.
  6. Квитанция об уплате государственного сбора. Именно поэтому полученный чек не выкидываем, ведь если его нет, как и подтверждений оплаты, то тогда процедуру не проведут.
Читать еще:  Порядок создания реорганизации и ликвидации юридических лиц

Если всё будет в порядке, то после подачи заявления потребуется подождать неделю. Именно столько занимает постановка на учёт в кадастре. Уже после этого у участка будет присвоенный номер и кадастровая документация. Все бумаги можно получить в электронном варианте или же в бумажном виде, явившись лично в отделение. Также есть возможность заказать бумагу по почте, но тогда срок ожидания будет больше.

Как узнать кадастровый номер

Для того, чтобы узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка или какие-то данные, необязательно обращаться лично в комитет или кадастровую палату. На сайте Федеральных служб есть полная карта кадастра и картографии. В специальном меню вводится адрес того участка, информация о котором необходима. Система сама найдет необходимые данные и выдаст в результатах.

Подробнее о том, как узнать кадастровый номер онлайн смотрите в видео:

Если система не смогла найти данных, это говорит о том, что конкретный участок не внесен в базу и не состоит на учете. Когда проверить онлайн не получается, нужно обратиться в земельную службу с заявлением. Такое заявление может подать любой человек, в течение недели вы получите выписку из кадастра. Там будет указано есть ли данные по такому участку или такой не значится.

Найти кадастровый номер особенно важно перед проведением каких-либо сделок с землей.

Государственная пошлина

Постановка на учет возможна на основании документации и уплаченной государственной пошлины. Пошлина — единица постоянная, утвержденная законодательно. Ее размер зависит от двух факторов:

  • каким лицом является собственник: физическим или же юридическим
  • в каком виде получался кадастровый паспорт: электронном или бумажном

За бумажный вариант кадастрового паспорта пошлина составит: 200 рублей физическому лицу и 600 рублей юридическому соответственно. За электронный вариант: 50 рублей физическому лицу и 300 рублей юридическому. Плата производится до подачи заявления, квитанция прилагается.

Читать еще:  Возврат уплаченного штрафа после отмены постановления

Чем грозит отсутствие кадастрового номера?

Факт отсутствия кадастрового номера может привести к следующим последствиям:

  • запрету на производство купли-продажи;
  • претензии на права владения участком третьими лицами;
  • претензии на права владения участком местной администрацией;
  • запрету по оформлению дарственной;
  • запрету на завещание данного земельного участка;
  • запрет на выдачу ипотеки под залог такой недвижимости;
  • отказ от заключения договора страхования сооружений, имеющихся на данном участке.

Когда участок не имеет кадастрового номера, это значит, что не проводилось межевание земельного участка и не определены его пределы. Следовательно, право на собственность участком не имеет юридической основы.

При наличии спорных вопросов, собственник этого участка не сумеет доказать документально права на участок и отстоять свое право на производство операций с участком.

Для собственников таких участков последствия могут быть самые плачевные, даже лишение права владения участком, потому что по строгой букве закона они не считаются владельцами земли.

Поиск в Интернете

Интернет-ресурсы различных государственных служб облегчили многие задачи пользователям, в том числе и владельцам земельных участков. В частности, онлайн можно узнать и кадастровый номер, для этого не обязательно посещать местную администрацию или другую инстанцию.

Чтобы выполнить задачу, нужно только иметь некоторые данные об участке.

  1. На ресурсе Росреестра нужно найти кадастровую карту.
  2. В ней ввести данные по запросу. Почему важно заполнять сведения точно и в установленной форме? При любой ошибке невозможно будет выйти на интересующий надел.
  3. Система поиска должна дать результат по запросу.

Нужно сверить, точно ли совпадают все данные об имуществе на странице ресурса с теми, которые есть на руках. Такой способ поиска удобный, эффективный, требует минимум времени.

Поиск онлайн кадастрового номера может быть необходим не только собственнику, но и покупателю участка.

Если он введет в строку поиска номер, то получит информацию о точном почтовом адресе земли, официальном статусе, категории. Будут сведения и о площади, стоимости по кадастру, целевом использовании и дате регистрации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector