Grnline.ru

Журнал аналитика
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

  • купля-продажа участка земли или строения;
  • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
  • строительство;
  • передача по наследству;
  • оформление аренды;
  • обращение в суд;
  • оформление кредита под залог участка земли;
  • страхование участка земли.

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

  1. МФЦ.
  2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
  3. Кадастровая палата (КП).

Что стоит знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.
Перед первым оформлением кадастрового паспорта (в случае его отсутствия) необходимо уточнить и документально закрепить его границы за счет проведения межевания. Оно позволит определить точные размеры земельного участка, что выгодно для решения спорных ситуаций с соседями и постройкой нелегальных объектов за пределами их территории.

Кадастровый паспорт состоит из трех листов. На первом содержится информация относительно:

  1. общей площади участка;
  2. местоположении участка;
  3. данных владельца;
  4. цены участка.
Читать еще:  Последствия неисполнения мирового соглашения в гражданском процессе

Стоимость земли определяется за счет проведения независимой оценки.
На втором листе расположен план участка в виде чертежа, данные об обременении. На третьем – план по координатам угловых точек.
В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.
Зачем может понадобится кадастровый паспорт на землю
Кадастровый паспорт необходим не только для оформления сделок, без него не обойтись при:

  1. планировании возведения построек;
  2. страховании земли и получении возмещений;
  3. оформлении ренты на участок;
  4. использовании земли в качестве залога;
  5. оформлении земли в роли уставного капитала.

Существует два основных способа для получения выписки:

  • Через МФЦ. Вы подаете заявление и оплачиваете государственную пошлину. Дату, когда можно забрать готовый документ, вам скажет сотрудник МФЦ.
  • Через сайт Росреестра. Вы заполняете на сайте заявку, выбираете формат документа, оплачиваете госпошлину.

Помощь в оформлении выписки из ЕГРН может оказать кадастровый инженер. Обращаться к специалистам, дополнительно оплачивать их услуги может быть не всегда целесообразно. Если вам нужна простая выписка в электронном формате, все можно сделать через сайт Росреестра.

На практике в большинстве случаев простой выписки бывает недостаточно. Сомневаетесь, нужна ли вам помощь профессионалов. Приходите на бесплатную консультацию в «Геомер групп». Разговор со специалистом вас ни к чему не обязывает, а вы получите полную информацию и сможете принять решение.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
Читать еще:  Получение налогового вычета при покупке автомобиля

Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.

Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Если у владельца территории нет бумаг на имущество, то могут возникнуть трудности при желании ее продать. На землю могут наложить арест, и совершать с ней какие-либо операции станет нельзя. Восстановить кадастровый паспорт возможно, для этого потребуется:

  1. Свидетельство о владении землей;
  2. Решение суда;
  3. Соглашение купли-продажи, договор аренды, передача в наследство.

В случае, если территория была оформлена до 1999 года, то владелец может приобрести договор купли-продажи у нотариуса. Если участок оформлен позднее, то все сведения будут храниться в Росреестре.

Оформление документа для участка, который состоит на учете

Получить КП на такой участок можно через интернет или путем обращения в исполнительные органы.

Чтобы получить КП путем личного обращения в территориальные отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ), требуется записаться на прием в эти органы. Предварительно нужно взять талон. Попав на прием к специалисту, нужно заполнить заявление на предоставление КП.

В заявлении можно выбрать предпочтительную форму получения паспорта. После этого специалист выдаст квитанцию на госпошлину, которую нужно оплатить. Через 10 рабочих дней можно получить КП (если документ будет отправлен по почте, то нужно учесть еще и время на доставку).

Как назначается повторная судмедэкспертиза – http://pravoin.com/sudebnoe-pravo/ekspertizyi/pov tornaya-sudmedekspertiza.html. Для чего нужна процедура и какие документы для нее нужны?

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный.Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений. Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне. Положительной тенденцией является также возможность обжаловать решения государственных органов вышестоящих инстанций, и обратиться за защитой в судебную инстанцию.

Читать еще:  Что такое рефинансирование кредита, и как его оформить

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector